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1、世界級城市情感別墅，獻(xiàn)給懂城市，更懂生活的人！世界級城市情感別墅，獻(xiàn)給懂城市，更懂生活的人！ 金磚國際項目發(fā)展及物業(yè)建議金磚國際項目發(fā)展及物業(yè)建議 項目地塊分析項目地塊分析 產(chǎn)品策略建議產(chǎn)品策略建議 本地類比項目分析本地類比項目分析 宏觀經(jīng)濟(jì)及政策分析宏觀經(jīng)濟(jì)及政策分析 本地房地產(chǎn)市場研究本地房地產(chǎn)市場研究 項目總體定位項目總體定位 可借鑒案例分析可借鑒案例分析 產(chǎn)品策略建議產(chǎn)品策略建議 開發(fā)節(jié)奏建議開發(fā)節(jié)奏建議 價格預(yù)測及走勢價格預(yù)測及走勢 客群定位及需求分析客群定位及需求分析 Part 1 宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)- -GDPGDP GDPGDP歷年增長速度歷年增長速度 項目項目 200620062、 20072007 20082008 20092009 20102010 20112011一、二季度一、二季度 GDPGDP值值 211923.5 257305.6 314045 340903 397983 204459 同比增長同比增長 11.60% 13.00% 9.60% 9.20% 10.30% 9.60% 20062006- -20112011二季度國內(nèi)生產(chǎn)總值及增速二季度國內(nèi)生產(chǎn)總值及增速 國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）保持較快 速度、穩(wěn)步發(fā)展，顯示整體經(jīng)濟(jì) 良好運(yùn)行。 數(shù)據(jù)來源：中國統(tǒng)計局網(wǎng)站 從上半年固定資產(chǎn)投資來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資占到 21%，仍然是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。 Part 13、 宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)- -城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 項目項目 數(shù)值數(shù)值 同比增長同比增長 GDP 204459億元 9.6% 固定資產(chǎn)投資 124567億元 25.6% 房地產(chǎn)開發(fā)投資 26250億元 32.9% 住宅投資 18641億元 36.1% 商品房銷售面積 44419萬 12.9% 數(shù)據(jù)來源：中國統(tǒng)計局網(wǎng)站 自2009年開始，CPI一路攀升，11年6月份CPI創(chuàng)新 高6.4%，通脹跡象明顯，即將面臨較大調(diào)控壓力。 Part 1 宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)- -CPICPI 數(shù)據(jù)來源：中國統(tǒng)計局網(wǎng)站 Part 1 青島及開發(fā)區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)青島及開發(fā)區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì) 青島全市總?cè)丝?61.56萬人，市區(qū)276萬人 全市2010年GDP5666.2億元，增速12.9% 全年房地產(chǎn)開發(fā)投資602.4億元，增長31.1% 全市消費(fèi)品零售總額實現(xiàn)1902.7億元，增長18.7% 全年城市居民人均可支配收入