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1、青島李滄和諧廣場市調報告 2015年2月 2 青島和諧廣場是魯商集團投資21億，為 青島市民傾情打造的高檔城市綜合體，位 于青島市李滄區大嶗路與向陽路交叉口， 涵蓋大型購物中心、住宅等多種物業形態， 總建筑面積達22萬平米，其中和諧廣場約 8萬平米。 青島和諧廣場地下三層，地上六層，提 供停車位千余位，是集名牌精品店、超市、 美食城、影院、健身、美容美體SPA、娛 樂中心、停車場等為一體的“一站式家庭 娛樂”購物中心。 開業時間：2015年1月31日 定位：家庭一站式娛樂休閑中心 和諧廣場屬魯商集團旗下品牌，重點建設 以大型購物中心為主體的城市綜合體項目， 覆蓋北京、濟南、青島、臨沂等國內重點2、城 市黃金地段，在開發面積達200萬平米 項目介紹 據守M2、M3號雙地鐵接駁處，雙地鐵貫通后，無縫對接主城區。 35條公交線路覆蓋全城，通達無憂。 5分鐘速至火車北站、5分鐘即到滄口汽車站、15分鐘暢達汽車北站。 區位交通 項目占地面積： 2.6937萬 項目總建筑面積： 22.2236萬 購物中心面積（GFA）：8.3841萬 商鋪數：近211個，集中商業146個 規劃：地上六層，地下三層 住宅戶數：784戶 居住人數：約2500人 停 車 位：2020個，其中商業1000個 開業時間：2015年1月31日 （比原計劃推遲1年多） 項目規劃 功能分區功能分區 商業 住宅 沿街商鋪 會所 住3、宅 項目設計 商業主入口 居住出入口 出入口布局出入口布局 住宅出入口 辦公出入口 底商 商業面 項目設計 下沉廣場設計在項目商業部分的東側（及南側， 下頁將具體分析），從而將地下超市購物人流直 接引導進購物中心，同時從視覺角度分析也更顯 開闊與功能連接上的緊湊。 景觀 下沉廣場 意向圖 項目設計 8 建筑風格 外立面設計時尚簡約，LED坪處在 交通交叉口，播放宣傳效果極佳。 9 室內設計 室內中庭挑空設計彰顯大氣，LED屏醒目互動。 10 標識設置 標識設計注重功能性，在扶梯、直梯均設置 標識點位，每個樓層采用不同的燈帶顏色進 行區分，增添了趣味性、識別性和觀賞性。 11 藝術小品 通過一些幾何造型加上色彩的搭配來調節整個購物中心的氛圍。 12 特色業態打造-兒童 銀座和諧廣場開業當天正值喜羊羊十周年山 東首展開幕，一層中庭、地下一層電子互動 區、三樓兒童游樂區均歡聲笑語熱鬧非凡 作為和