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1、 目目標(biāo)標(biāo)（）成成本本測(cè)測(cè)算算提提報(bào)報(bào)部部門(mén)門(mén)：提提報(bào)報(bào)時(shí)時(shí)間間：總總占占地地面面積積（畝畝）項(xiàng)項(xiàng)目目總總建建筑筑面面積積住住宅宅地地上上建建筑筑面面積積商商業(yè)業(yè)門(mén)門(mén)店店建建筑筑面面積積住住宅宅地地下下建建筑筑面面積積商商業(yè)業(yè)門(mén)門(mén)店店銷(xiāo)銷(xiāo)售售面面積積住住宅宅總總的的建建筑筑面面積積幼幼兒兒園園建建筑筑面面積積住住宅宅總總的的銷(xiāo)銷(xiāo)售售面面積積幼幼兒兒園園銷(xiāo)銷(xiāo)售售面面積積總總體體銷(xiāo)銷(xiāo)售售面面積積合合計(jì)計(jì)地地下下建建筑筑面面積積合合計(jì)計(jì)目目標(biāo)標(biāo)成成本本測(cè)測(cè)算算序序號(hào)號(hào)費(fèi)費(fèi)用用科科目目金金額額（元元）建建筑筑面面積積（）建建筑筑單單方方（元元/）一一土土地地征征用用及及拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)0 0.0 2、00 01.1土地取得成本0.001.1.1土地出讓金1.1.2豎向土石方平衡1.1.3土地契稅1.1.4其他取得土地成本0.001.1.4.1大市政配套費(fèi)1.1.4.2土地測(cè)繪費(fèi)1.1.4.3土地使用權(quán)登記費(fèi)1.1.4.4土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)1.1.4.5土地閑置費(fèi)1.2拆遷補(bǔ)償費(fèi)0.001.2.1土地房屋補(bǔ)償費(fèi)1.2.2附屬物清理費(fèi)1.2.3安置及動(dòng)遷支出1.2.4回遷房建造支出1.2.5拆遷評(píng)估費(fèi)1.2.6其 他二二前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)0 0.0 00 02.1三通一平費(fèi)0 0.0 00 02.1.1場(chǎng)地平整2.1.2臨時(shí)供電2.1.3臨時(shí)供水2.1.4臨時(shí)排水2.13、.5臨時(shí)道路2.2臨時(shí)設(shè)施費(fèi)0.002.2.1臨時(shí)圍墻/圍檔2.2.2臨時(shí)大門(mén)2.2.3臨時(shí)辦公室費(fèi)用2.3勘察測(cè)繪費(fèi)0.002.3.1地質(zhì)勘察費(fèi)2.3.2沉降觀測(cè)2.3.3文物勘探費(fèi)2.4顧問(wèn)咨詢費(fèi)2.5設(shè)計(jì)費(fèi)0.002.5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)0.002.5.1.1效果圖設(shè)計(jì)費(fèi)2.5.1.2概念設(shè)計(jì)費(fèi)2.5.1.3方案設(shè)計(jì)費(fèi)2.5.1.4擴(kuò)初設(shè)計(jì)費(fèi)2.5.2施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)0.002.5.2.1多層設(shè)計(jì)費(fèi)2.5.2.2小高層設(shè)計(jì)費(fèi)2.5.2.3高層設(shè)計(jì)費(fèi)2.5.2.4公建設(shè)計(jì)費(fèi)2.5.2.5地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)費(fèi)2.5.2.6人防設(shè)計(jì)費(fèi)及評(píng)審費(fèi)2.5.2.7消防疏散性能化設(shè)計(jì)費(fèi)2.5.2.8其他設(shè)計(jì)費(fèi)2.5.4、3其他設(shè)計(jì)費(fèi)0.002.5.3.1景觀設(shè)計(jì)費(fèi)2.5.3.2裝修設(shè)計(jì)費(fèi)2.5.3.3圖紙審查費(fèi)2.5.3.4曬圖費(fèi)2.6報(bào)批報(bào)建費(fèi)用0.002.6.1立項(xiàng)費(fèi)用0.002.6.1.1環(huán)評(píng)報(bào)告費(fèi)及評(píng)審費(fèi)2.6.1.2可研報(bào)告費(fèi)及評(píng)審費(fèi)2.6.1.3節(jié)能報(bào)告費(fèi)2.6.1.4水土保持方案報(bào)告費(fèi)2.6.1.5水資源論證報(bào)告費(fèi)2.6.1.6地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告費(fèi)2.6.1.7交通影響評(píng)估報(bào)告費(fèi)2.6.2報(bào)規(guī)費(fèi)用0.002.6.2.1規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)2.6.2.2控規(guī)編制費(fèi)2.6.2.3雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)2.6.2.4日照分析費(fèi)2.6.2.5抗震審查費(fèi)2.6.3報(bào)建費(fèi)用0.002.6.3.1城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)2.6.5、3.2新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)資金2.6.3.3散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)基金2.6.3.4招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)2.6.3.5建設(shè)工程交易中心服務(wù)費(fèi)2.6.3.6渣土處理費(fèi)2.6.3.7預(yù)算編制費(fèi)/造價(jià)咨詢2.6.3.8建筑企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.6.3.9檔案查詢服務(wù)費(fèi)2.6.3.10預(yù)售監(jiān)管費(fèi)2.6.3.11經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)基金2.6.4其他報(bào)建費(fèi)用三三建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)0 0.0 00 03.1基礎(chǔ)工程費(fèi)0.003.1.1土方費(fèi)用3.1.2護(hù)壁護(hù)坡費(fèi)3.1.3基礎(chǔ)處理及檢測(cè)費(fèi)3.1.4降水/排水費(fèi)用3.2主體工程費(fèi)0.003.2.1主體總包費(fèi)用3.2.1.1多層施工費(fèi)3.2.1.2高層施工費(fèi)3.2.1.3商場(chǎng)施工費(fèi)3.6、2.1.43.2.2主體分包工程3.2.2.1門(mén)窗3.2.2.2消防聯(lián)動(dòng)3.2.2.33.3設(shè)備安裝工程費(fèi)0.003.3.1電梯工程3.3.2暖通設(shè)備3.3.3發(fā)電機(jī)組3.3.4.3.4施工及驗(yàn)收費(fèi)用0.003.3.1噪聲超標(biāo)排污費(fèi)3.3.2建筑衛(wèi)生費(fèi)3.3.3防雷檢測(cè)費(fèi)3.3.4墻體節(jié)能測(cè)試費(fèi)3.3.6消防強(qiáng)電檢測(cè)費(fèi)3.3.7室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)3.3.8特種設(shè)備使用登記費(fèi)3.3.9施工材料檢測(cè)費(fèi)3.3.10主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)費(fèi)3.3.11外墻保溫材料檢測(cè)費(fèi)3.3.12竣工測(cè)量費(fèi)3.3.13竣工圖繪制費(fèi)3.3.14其他四四基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施建建設(shè)設(shè)費(fèi)費(fèi)0 0.0 00 04.1室外給水系統(tǒng)0 0.0 7、00 04.1.1自來(lái)水接口費(fèi)4.1.2室外給水管網(wǎng)施工費(fèi)4.2室外排水系統(tǒng)0 0.0 00 04.2.1化糞池制作及安裝4.2.2雨污水管網(wǎng)施工費(fèi)4.3室外中水管網(wǎng)4.4室外消防系統(tǒng)0 0.0 00 04.4.1室外消防水4.4.2室外消防電4.5室外熱力管網(wǎng)0 0.0 00 04.5.1熱力接口費(fèi)4.5.2管網(wǎng)施工費(fèi)4.5.3換熱站建設(shè)費(fèi)4.6室外供電工程0 0.0 00 04.6.1電力接口費(fèi)4.6.2室外強(qiáng)電管道及電纜敷設(shè)4.6.3電力設(shè)備及安裝4.7室外燃?xì)庀到y(tǒng)0 0.0 00 04.7.1燃?xì)饨涌谫M(fèi)4.7.2管道施工費(fèi)4.7.3燃?xì)庹{(diào)壓站4.8室外網(wǎng)絡(luò)通信4.9室外有線電視4.108、室外智能化系統(tǒng)0 0.0 00 04.10.1停車(chē)管理系統(tǒng)4.10.2小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)4.10.3周界紅外防越系統(tǒng)4.10.4小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)4.10.5電子巡更系統(tǒng)4.10.6電子公告屏4.11室外照明系統(tǒng)4.12道路及廣場(chǎng)建造費(fèi)4.13景觀綠化0 0.0 00 04.13.1建筑小品4.13.2水景及設(shè)備4.13.3綠化及土方4.13.4硬質(zhì)鋪裝4.14其他基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)0 0.0 00 04.14.1小區(qū)大門(mén)4.14.2圍墻/圍欄4.14.3物業(yè)配套五五公公共共設(shè)設(shè)施施建建設(shè)設(shè)費(fèi)費(fèi)0 0.0 00 05.1人防工程0 0.0 00 05.1.1人防工程易地建設(shè)費(fèi)5.1.2人防工程施工費(fèi)5.2自行9、車(chē)棚5.3體育娛樂(lè)設(shè)施5.4社區(qū)服務(wù)用房0 0.0 00 05.4.1物業(yè)辦公用房5.4.2警衛(wèi)室5.4.3會(huì)所5.4.4居委會(huì)5.4.5派出所5.4.6青少年活動(dòng)中心5.4.7老年活動(dòng)中心5.5學(xué)校5.6幼兒園5.7設(shè)備用房0.005.7.1配電室5.7.2鍋爐房5.7.3泵房直直接接開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本0 0.0 00 0一一工工程程管管理理費(fèi)費(fèi)0.001.1工程監(jiān)理費(fèi)1.2造價(jià)咨詢費(fèi)1.3其他中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)1.4職工薪酬1.5行政管理費(fèi)二二營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)設(shè)設(shè)施施建建造造費(fèi)費(fèi)0.002.1臨時(shí)售樓部0.002.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)2.1.2建造費(fèi)2.1.3裝修費(fèi)2.1.4配飾費(fèi)2.1.5銷(xiāo)售模型制作費(fèi)2.110、.6臨時(shí)景觀費(fèi)2.1.7租賃費(fèi)2.1.8其他2.2臨時(shí)樣板間0.002.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)2.2.2建造費(fèi)2.2.3裝修費(fèi)2.2.4配飾費(fèi)2.2.5臨時(shí)景觀費(fèi)2.2.6其他三三資資本本化化利利息息間間接接開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本0 0.0 00 0一一管管理理費(fèi)費(fèi)用用0 0.0 00 01.1人工費(fèi)用1.2行政管理費(fèi)1.3財(cái)產(chǎn)費(fèi)用1.4印花稅1.5土地使用費(fèi)1.4其他二二銷(xiāo)銷(xiāo)售售費(fèi)費(fèi)用用0 0.0 00 01.1廣告推廣費(fèi)1.2代理公司傭金1.3房產(chǎn)交易費(fèi)1.4總產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)1.5分戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)登記費(fèi)1.6房產(chǎn)預(yù)/實(shí)測(cè)繪費(fèi)三三財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用期期間間費(fèi)費(fèi)用用0 0.0 00 0一一主主營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)稅稅金金及及附附11、加加二二土土地地增增值值稅稅三三房房產(chǎn)產(chǎn)稅稅稅稅 金金0 0.0 00 0總總體體投投資資0 0.0 00 0目目標(biāo)標(biāo)收收入入估估算算分分類(lèi)類(lèi)項(xiàng)項(xiàng)目目金金額額面面積積單單價(jià)價(jià)主主營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)收收入入0 0.0 00 01.1住宅0.001.1.1多層1.1.2小高層1.1.3高層1.1.4別墅1.2地下室1.3商業(yè)1.4目目標(biāo)標(biāo)利利潤(rùn)潤(rùn)估估算算毛毛利利潤(rùn)潤(rùn)0 0.0 00 0毛毛利利潤(rùn)潤(rùn)率率企企業(yè)業(yè)所所得得稅稅凈凈利利潤(rùn)潤(rùn)凈凈利利潤(rùn)潤(rùn)率率地地上上建建筑筑面面積積合合計(jì)計(jì)容容積積率率商商場(chǎng)場(chǎng)地地上上建建筑筑面面積積居居委委會(huì)會(huì)用用房房建建筑筑面面積積商商場(chǎng)場(chǎng)地地下下建建筑筑面面積積共共用用用用房12、房建建筑筑面面積積商商場(chǎng)場(chǎng)總總的的建建筑筑面面積積其其他他場(chǎng)場(chǎng)地地建建筑筑面面積積商商場(chǎng)場(chǎng)總總的的出出租租面面積積公公建建建建筑筑面面積積合合計(jì)計(jì)銷(xiāo)銷(xiāo)售售面面積積(）銷(xiāo)銷(xiāo)售售單單方方（元元/）備備 注注土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)地塊不平整，例如有坑需要回填，大量的土方需要外運(yùn)等按照國(guó)家稅率征收有關(guān)土地測(cè)繪的撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、放線費(fèi)、工程竣工測(cè)繪費(fèi)辦理土地本繳納的手續(xù)費(fèi)一般一級(jí)土地開(kāi)發(fā)涉及此項(xiàng)費(fèi)用一般一級(jí)土地開(kāi)發(fā)涉及此項(xiàng)費(fèi)用一般一級(jí)土地開(kāi)發(fā)涉及此項(xiàng)費(fèi)用一般一級(jí)土地開(kāi)發(fā)涉及此項(xiàng)費(fèi)用建筑垃圾的清運(yùn)，如廢棄的房屋、廠房、苗木、高壓電線桿等 目目標(biāo)標(biāo)（）成成本本測(cè)測(cè)算算提提報(bào)報(bào)部部門(mén)門(mén)：提提報(bào)報(bào)13、時(shí)時(shí)間間：目目標(biāo)標(biāo)成成本本測(cè)測(cè)算算一般一級(jí)土地開(kāi)發(fā)涉及此項(xiàng)費(fèi)用一般一級(jí)土地開(kāi)發(fā)涉及此項(xiàng)費(fèi)用一般一級(jí)土地開(kāi)發(fā)涉及此項(xiàng)費(fèi)用以上土地費(fèi)用中沒(méi)有包含的成本為達(dá)到設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高發(fā)生的場(chǎng)地清運(yùn)費(fèi)、平整等費(fèi)用；拆遷及清障工程費(fèi)（工程開(kāi)工前地下障礙物清出費(fèi)）等相關(guān)支出接通紅線外臨時(shí)通電費(fèi)用，高壓線移位等費(fèi)用接通紅線外施工用臨時(shí)給排水設(shè)施的建造、管線鋪設(shè)、改造、遷移、拆除費(fèi)，工程前期施工用水費(fèi)等費(fèi)用開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的工程前期道路平整、現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)口道路、臨時(shí)道路等費(fèi)用非總包單位的臨時(shí)圍墻、圍板的建造、裝飾、拆除等費(fèi)用支出（甲方建設(shè)的后期需拆除的）工地臨時(shí)辦公室的租用、建造及裝修、裝飾、拆除費(fèi)用對(duì)一定地區(qū)內(nèi)的巖石、地層構(gòu)造、礦14、產(chǎn)、地下水、地貌等地質(zhì)情況進(jìn)行重點(diǎn)有所不同的調(diào)查研究工作對(duì)被觀測(cè)物體的高程變化所進(jìn)行的測(cè)量根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊蠛驼呃U納此項(xiàng)費(fèi)用主要指找專(zhuān)業(yè)咨詢公司做市場(chǎng)分析報(bào)告或產(chǎn)品組合分析報(bào)告方案效果圖制作的費(fèi)用概念性方案設(shè)計(jì)的費(fèi)用，一般按照不同體量和類(lèi)型給定標(biāo)準(zhǔn)概念性方案設(shè)計(jì)的費(fèi)用，一般按照不同體量和類(lèi)型給定標(biāo)準(zhǔn)概念性方案設(shè)計(jì)的費(fèi)用，一般按照不同體量和類(lèi)型給定標(biāo)準(zhǔn)（一般包含在方案設(shè)計(jì)費(fèi)用）按照產(chǎn)品檔次和類(lèi)型給定標(biāo)準(zhǔn)按照產(chǎn)品檔次和類(lèi)型給定標(biāo)準(zhǔn)按照產(chǎn)品檔次和類(lèi)型給定標(biāo)準(zhǔn)按照產(chǎn)品檔次和類(lèi)型給定標(biāo)準(zhǔn)按照產(chǎn)品檔次和類(lèi)型給定標(biāo)準(zhǔn)按照產(chǎn)品檔次和類(lèi)型給定標(biāo)準(zhǔn)以上費(fèi)用中煤包含的費(fèi)用實(shí)體樣板房和售樓部的設(shè)計(jì)費(fèi)用一般曬圖費(fèi)的費(fèi)15、用不會(huì)增加對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)及專(zhuān)家論證所產(chǎn)生的費(fèi)用對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究報(bào)告所產(chǎn)生的費(fèi)用為達(dá)成特定目標(biāo)所需而編制的關(guān)于能源節(jié)約的系統(tǒng)說(shuō)明材料（邯鄲涉及此項(xiàng)費(fèi)用）因地而異對(duì)供水工程的水資源論證的費(fèi)用項(xiàng)目立項(xiàng)之前對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)確定抗震設(shè)防要求交通影響評(píng)價(jià)咨詢費(fèi)規(guī)劃局收取使用規(guī)劃成果資料的費(fèi)用保證指標(biāo)通過(guò)的服務(wù)費(fèi)，現(xiàn)在一般不涉及此項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目選址、功能分區(qū)布局、防雷類(lèi)別（等級(jí)）與防雷措施確定、雷災(zāi)事故應(yīng)急方案等提出建設(shè)性意見(jiàn)的一種評(píng)價(jià)方法繳納日照分析數(shù)據(jù)的服務(wù)費(fèi)對(duì)超限高層建筑要進(jìn)行抗震專(zhuān)項(xiàng)審查城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費(fèi)16、用，它按建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)征，其專(zhuān)項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市共用設(shè)施建設(shè)，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃?xì)狻⑽鬯幚怼⒓泄?、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè).未使用新型墻體材料的建筑工程，由建設(shè)單位按照規(guī)劃審批確定的建筑面積以10元/平米，預(yù)繳的專(zhuān)項(xiàng)基金，工程竣工主體后根據(jù)所使用新型墻體材料比例進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。凡袋裝水泥生產(chǎn)企業(yè)(包括水泥粉磨站，下同)、使用單位，應(yīng)按照本辦法規(guī)定繳納散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受招標(biāo)人委托,從事編制招標(biāo)文件（包括編制資格預(yù)審文件和標(biāo)底）,審查投標(biāo)人資格,組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)并答疑,組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo),以及提供招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂17、等業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用工程在建委標(biāo)辦進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，中標(biāo)后收取的服務(wù)費(fèi)。招標(biāo)單位交納50，中標(biāo)單位交納50成本預(yù)算編制的服務(wù)費(fèi)是安監(jiān)部門(mén)強(qiáng)制從事建筑工程行業(yè)的用人單位參加的一種保險(xiǎn)，一遍至施工單位房地產(chǎn)檔案資料查詢收取的服務(wù)費(fèi)因地而異因地而異以上不能歸集的項(xiàng)目報(bào)批過(guò)程中繳納給政府行政事業(yè)單位的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)費(fèi)用建筑工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、設(shè)備安裝工程、消防工程、裝飾工程，不含電梯強(qiáng)夯、樁基、換填等甲方直接發(fā)包-門(mén)、窗、地暖、防水、內(nèi)外精裝、泛光系統(tǒng)等商場(chǎng)暖通系統(tǒng)中的空調(diào)機(jī)組、空調(diào)末端、板式換熱器、冷凍水或冷卻水循環(huán)泵等設(shè)備安裝費(fèi)包含-供水設(shè)備、消防設(shè)備、箱變?cè)O(shè)備等針對(duì)施工產(chǎn)生的噪音排放征18、收的排污費(fèi)，根據(jù)噪音標(biāo)準(zhǔn)按月征繳，一般是施工單位繳納，可以協(xié)調(diào)衛(wèi)生評(píng)價(jià)咨詢費(fèi)，一般是建筑單位的對(duì)防雷設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。墻體的傳熱系數(shù)的檢測(cè)消防檢測(cè)費(fèi)室內(nèi)空氣檢測(cè)費(fèi)按照工程質(zhì)量材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)材料費(fèi)用工程結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土質(zhì)量抽測(cè)費(fèi)材料防火、保溫等級(jí)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)一般不單獨(dú)發(fā)生，包含在沉降觀測(cè)費(fèi)用中按照要求提供施工單位圖紙后，一般不涉及此項(xiàng)費(fèi)用以上費(fèi)用中不包含的費(fèi)用自來(lái)水的接口費(fèi)及工程包含范圍市政工程范圍外的所有施工費(fèi)用垃圾箱、健身器材、門(mén)牌號(hào)、座椅、指示牌、減速帶、車(chē)庫(kù)指示牌等售樓部的建設(shè)、內(nèi)外裝、室外景觀、固定資產(chǎn)采購(gòu)、道具采購(gòu)等臨時(shí)售樓部的施工圖及精裝修費(fèi)用內(nèi)裝和外裝的所有費(fèi)用配飾的所有費(fèi)用沙盤(pán)的種類(lèi)材質(zhì)、規(guī)格等費(fèi)用，臨時(shí)售樓部的租賃費(fèi)、改建、改造費(fèi)等臨時(shí)樣板間的施工圖及精裝修費(fèi)用內(nèi)裝和外裝的所有費(fèi)用配飾的所有費(fèi)用配飾的所有費(fèi)用投資性房地在開(kāi)發(fā)過(guò)程，產(chǎn)品達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的資本化利息項(xiàng)目日常的辦公費(fèi)、報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用及人員的工資福利費(fèi)用等土地繳納的印花稅和主營(yíng)收入繳納的印花稅在開(kāi)發(fā)年限內(nèi)土地使用稅的繳納整盤(pán)的廣告推廣的活動(dòng)費(fèi)、租賃費(fèi)等代理公司的銷(xiāo)售傭金提點(diǎn)銀行業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的利息營(yíng)業(yè)稅、城建說(shuō)、教育費(fèi)附加、地方稅土地增值額產(chǎn)生的稅費(fèi)房屋出租產(chǎn)生的費(fèi)用依依據(jù)據(jù)來(lái)來(lái)源源 備備 注注營(yíng)業(yè)外收入目目標(biāo)標(biāo)收收入入估估算算目目標(biāo)標(biāo)利利潤(rùn)潤(rùn)估估算算