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全球七大CBD核心模式及12個案例分析(60頁)
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上傳人:新****庫 編號:117025 2021-05-05 60頁 1.13MB

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1、1 全球七大全球七大CBDCBD核心模式及核心模式及1212個案例分析個案例分析 ( (麥肯錫出品)麥肯錫出品) 2 全球全球7 7個個CBDCBD模式和模式和1212個具有代表性的案例個具有代表性的案例 CBD模式模式 金融保險中心 全國性總部 地區(qū)性總部 高科技中心 公司服務(wù)中心 博覽中心 政府中心 案例案例 加納利碼頭(倫敦) 陸家嘴(上海) 拉德方斯(巴黎) 柏林新城(柏林) 丹佛中央商務(wù)區(qū) (科羅拉多州,丹佛市) 奧斯汀市區(qū)(德州,奧斯汀市) 香港數(shù)碼港(香港) 堪薩斯市市中心 (堪薩斯州,堪薩斯市) 漢諾威Fair Grounds(德國,漢諾威) 拉斯維加斯(美國) 莫尼黑會展中心2、 堪培拉(澳大利亞) 全球CBD 模式 資料來源:文獻檢索、麥肯錫分析 3 國際上七個國際上七個CBDCBD模式的實踐和經(jīng)驗給武漢模式的實踐和經(jīng)驗給武漢 CBDCBD的建設(shè)帶來重要的啟示的建設(shè)帶來重要的啟示 案例案例 主要經(jīng)驗主要經(jīng)驗 加納利碼頭(倫敦) 陸家嘴(上海) 在已有金融業(yè)的城市里,通過提供優(yōu)異的價值定位而又具有吸引力的價格、建設(shè)關(guān)鍵交通線,滿足新興的對現(xiàn)代空間 的 本地需求 依賴于行政指令,帶來場地需求 拉德方斯(巴黎) 柏林新城(柏林) 以現(xiàn)代化的建筑、低價和良好的交通從大型本地市場中吸引商家 通過低價銷售土地來吸引商家,已打好CBD基礎(chǔ),但來自德國其他城市的激烈競爭使之前途未明3、 丹佛中央商務(wù)區(qū) (科羅拉多州,丹佛市) 通過對地理位置和當(dāng)?shù)丨h(huán)境的宣傳營銷,吸引商家,改進城市形象 奧斯汀市區(qū) (德州奧斯汀市) 香港數(shù)碼港 (香港) 利用當(dāng)?shù)氐麓髮W(xué)社區(qū)和主要的行業(yè)企業(yè)來形成需求,然后迅速建立快速增長的供應(yīng)行業(yè) 期望通過高科技熱潮,創(chuàng)造對IT中心的需求;但由于缺乏IT資源,未能提供低廉租金和具有競爭力的選址、以及IT行業(yè) 德增長減緩,數(shù)碼港項目未獲成功。 堪薩斯市市中心 (堪薩斯州,堪薩斯市) 利用穩(wěn)定、低成本的勞動力和當(dāng)?shù)氐闹е碳耀@得良性的增長周期 漢諾威Fair Grounds (德國,漢諾威) 拉斯維加斯(美國) 莫尼黑會展中心 利用中心位置進行大量前期投資,建立相關(guān)設(shè)施吸引展覽 通過獨特的博彩定位,吸引參展商 政府將機場遷往別處,并投資86.5億人民幣建設(shè)新中心;設(shè)立會議中心和采購中心以提高游客流量 堪培拉(澳大利亞) 利用空地,建立標(biāo)志性建筑,建立單一的政府
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