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曲江CBD房地產項目市場調研報告（39頁）.ppt

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上傳人：新****庫編號：117036 2021-05-05 39頁 5.16MB

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1、曲江CBD房地產項目調研報告【思考在前】 1.城南未來發展的方向和區域城市功能定位？ 2.曲江新區作為城南重點板塊市場前景如何，曲江新區發展趨勢？ 3.會展區域的規劃和區域配套建設對區域樓市的作用和本案該如何借力？ 4.外部資源如何進行有效整合，發揮項目會展板塊配套資源？ 5.開發企業的開發目標界定？ 6.結合開發企業的發展戰略，如何在開發過程提升企業品牌的社會效應？ 7.西安房地產寫字樓需求發展趨勢如何把控？ 8.項目針對的目標客戶群如何精準定位，怎樣的產品真正符合他們的需求？ 9.結合會展產業園的規劃開發，如何深入挖掘市場價值？ 10. 如何進行產品的錯位競爭，提升項目市場核心競爭力？ 2、11. 借鑒案例給項目開發帶來的啟示和借鑒？項目地塊、城市區位和地塊現狀項目位于曲江新區西南角，城市中軸線，規劃中的曲江會展核心區域，電視塔商圈輻射區域市中心鐘樓電視塔本案位置本案位置高新區板塊曲江新區板塊長安路主城區板塊 2號線長延堡站西安國際會展中心項目位西安曲江新區的西南角，屬于曲江新區與高新區板塊交接地帶；長安路作為城市發展的中軸線，繞城高速城外區域大動脈; 規劃的曲江會展區域的核心位置，近鄰國際會展中心與電視塔1000m直線距離，完全位于商圈輻射半徑內區位東南面交通：繞城高速公路的出口，本案5分鐘車程可以上繞城高速東面交通：電視塔環3、島長安南路，往北長安路直通城市中心鐘樓區，往南通往城南長安區東北面交通：西安在建的地鐵2號線，長延堡站，預計 2011年全線開通。本案步行20分鐘到達長延堡站項目緊鄰城市干道，高速、軌道交通干道的黃金“交叉口”多條城市交通要道，通達性好本案長安路、長安南路：西安城市主干道，城市中軸，連接西安三大城市商圈（鐘樓商圈、小寨商圈、電視塔商圈）繞城高速公路：西安城外區域主要核心道路，連接西安外部城市板塊特別是城南交通的主要干道軌道2號線：長延堡站與本案距離步行15分鐘交通環境本案項目周邊環境誘人，遠優于西安其它商務區，但生活配套尚不完善，生活配套主要靠東北部電視塔商圈西安國際商務港易初蓮花地塊及周邊未拆出的城中村落電視塔商圈繁華的商業地塊地塊周邊均已動工建設，周邊小環境良好，交通發達、地理位置優越 N10地塊已經完成部分動遷 N7地塊已經

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