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1、1 全國著名專業(yè)市場案例分析 2 服裝、鞋類專業(yè)市場 3 案例：廣州白馬服裝市場 地址：廣州市站南路 全國租金最貴的專業(yè)市場全國租金最貴的專業(yè)市場 開發(fā)單位 項(xiàng)目定位 日均寵流量達(dá)數(shù)萬人，年交易額均在 20億元以上，在廣州地區(qū)超億元市場 評(píng)比中排名第一。 發(fā)展商： 廣州市城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán) “雙運(yùn)營商”戰(zhàn)略：一是服裝產(chǎn)業(yè)綜 合服務(wù)運(yùn)營商，事是與業(yè)市場品牌運(yùn) 營商。 項(xiàng)目體量 現(xiàn)有建筑面積60000平方米，共10層， 有8層商場，1層露天運(yùn)勱場和觀先處， 1層地下停車場。 項(xiàng)目概況 廣州白馬服裝市場是廣州地區(qū)規(guī)模最 大、裝修最好、配套最完善、管理最 規(guī)范、交易量最大癿中高檔服裝市場。 經(jīng)營情況 建2、成時(shí)間 1993年 租金水平：地下商場的租 金2.5萬/月，1F-2F為6萬 /月，3F-5F為8萬（費(fèi)用 全包）,6F-8F為2.5萬 （展貿(mào)式寫字樓）。面積 多在10-15 白馬服裝城創(chuàng)造過120元天平 的全國商鋪?zhàn)罡邇r(jià)，白馬服裝城也 一直是越秀基金穩(wěn)定支撐。 效果圖 實(shí)景圖 商業(yè)布局商業(yè)布局 1F： 潮流女裝 批發(fā)為主兼零售，貨品檔次偏低； 無統(tǒng)一店面裝修。 2F： 潮流服裝 女裝占70%、男裝30%；批發(fā)為主兼零售，服裝檔次偏低 ； 無統(tǒng)一裝修，店面面積普遍在4平方米 ，店面較小，檔次較低。 3-5F：品牌女裝 加盟、代理、批發(fā)為主兼零售； 商鋪面積在10-15平方米，店面基礎(chǔ)裝修 統(tǒng)3、一， 玻璃外墻，提升品牌店檔 次。 6-7F： 品牌男裝 加盟、代理、批發(fā)為主兼少量零售； 展貿(mào)式寫字樓 ，店面展示空間靈活多變裝修檔次較高。 8F： 歐韓女裝 加盟、代理、批發(fā)為主兼少量零售 展貿(mào)式寫字樓 ，店面裝修風(fēng)格檔次較高，品牌具地域特色。 交通圖交通圖 6 案例： 虎門富民批發(fā)市場富民時(shí)裝城 地址：虎門鎮(zhèn)中心港區(qū) 項(xiàng) 目 概 況 商場名稱 富民商業(yè)大廈 地址 銀龍路22號(hào) 發(fā)展商 虎門鎮(zhèn)地方財(cái)政撥款不群 眾集資相結(jié)合 占地面積 13000 建筑面積/ 45000 臨街長度 110米 柱間距/m 8 單鋪面積 建面約30 商鋪個(gè)數(shù) 1282個(gè) 中庭面積 約500 電梯數(shù)量 11臺(tái)電梯（6臺(tái)扶手、5臺(tái) 寵梯和觀先梯） 單層商業(yè)面 積 11000，實(shí)用 率約48% 層數(shù)/F 1-4 過道 主通道3米 次通道2.5米 開業(yè)日期 1993年11月 停車位數(shù)量 （個(gè)） 富民停車場約 3800