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泉州金爵地產開發項目總體規劃策劃定位書（126頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：新****庫編號：117066 2024-10-24 125頁 6.07MB

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1、1 2 第一章：宏觀市場分析經濟基礎社會消費趨勢城市總體規劃第二章：商業市場分析及項目定位商業街定位及包裝策略金爵大廈功能定位游艇俱樂部規劃定位二島項目整體規劃及開發經營策略目錄 3 序項目開發背景及地塊分析 4 項目一島有兩橋，其中一橋已經完工項目二島需要從晉江進入兩島之間沒有固定的交通工具項目距離市中心距離約20分鐘車程地塊分析 5 第一章：宏觀部分項目區域背景 6 宏觀部分項目區域背景廈漳泉城市經濟圈在目前省城兩大中心城市（廈門、泉州）壯大的基礎上形成，主要由廈、泉、漳所轄城市和龍巖、莆田的一部分組成，這一區域經濟模式為多中心網絡式。戰略定位：泉州2、作為中國獨具特色的歷史文化名城和重點僑鄉，城市發展的戰略定位是，建成現代化工貿旅游港口城市，繼續加強紡織、服裝、石材等傳統的優勢產業，加強旅游業。 7 經濟的發展為社會消費模式的變化創造了基礎條件，泉州成為社會消費變革的領先區域泉州經濟快速持續發展， GDP連續保持2位數增長。宏觀部分經濟基礎 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 2003200420052006 GDP（億元）億元）宏觀部分經濟基礎 8 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 2003200420052006 人3、均人均GDP（元）元）泉州2006年人均GDP 位列全國第三十位 9 旅游消費旅游消費住房消費住房消費汽車消費汽車消費健康消費健康消費廈漳泉區域廈漳泉區域將成為生活模式將成為生活模式的創新地區的創新地區文化教育消費文化教育消費宏觀部分社會消費發展趨勢 10 從歐美發達國家的社會發展進程來看在人均GDP達到1000美元以上時，通常會出現排浪式的旅游消費熱潮。 GDP臨界點分析旅游消費旅游消費住房消費住房消費汽車消費汽車消費健康消費健康消費廈漳泉區域廈漳泉區域將成為生活模式將成為生活模式的創新地區的創新地區文化教育消費文化教育消費宏觀部分社會消費發展趨勢 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 泉州福州廈門莆田龍巖寧德石獅沙縣永安汕頭梅州 2006人均人均GDP（元）元） 11 廈漳泉城市經濟圈旅

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