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1、某某新天地某某新天地 成立的意義成立的意義 提升某某公司商業(yè)項(xiàng)目的后期運(yùn)營和管理提升某某公司商業(yè)項(xiàng)目的后期運(yùn)營和管理 促進(jìn)和保障公司商業(yè)項(xiàng)目的持續(xù)運(yùn)營和穩(wěn)步開發(fā)促進(jìn)和保障公司商業(yè)項(xiàng)目的持續(xù)運(yùn)營和穩(wěn)步開發(fā) 經(jīng)營定位經(jīng)營定位 提供完備的商業(yè)服務(wù)服務(wù)為核心定位， 輔以商業(yè)咨詢和適度適度的商業(yè)管理。 定位說明定位說明 而對(duì)于我們現(xiàn)狀而言，產(chǎn)權(quán)將絕大多數(shù)出售，并會(huì)分散在很多經(jīng)營者和投資者 手里，后期隨著項(xiàng)目的開業(yè)也只能做到通過委托的形式，短期收回部分經(jīng)營權(quán)。 因此，通達(dá)新天地商業(yè)管理公司的核心定位只能是：商業(yè)服務(wù)商業(yè)服務(wù) 商業(yè)經(jīng)營管理公司通常是將經(jīng)營行為作為主要管理內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)對(duì)經(jīng)營環(huán)節(jié)的控 制。其核心定2、位為：運(yùn)營管理。 例如：傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)，核心定位是業(yè)態(tài)的布局、控制、銷售環(huán)節(jié)掌控等重要內(nèi) 容，輔以商業(yè)服務(wù)。 大型超市也是采取這樣的定位，所以此類經(jīng)營管理公司能夠最大限度做到對(duì)經(jīng) 營者的控制，并能直接左右銷售行為和結(jié)果。 究其根本原因是：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)+ +經(jīng)營權(quán)經(jīng)營權(quán)的高度統(tǒng)一或經(jīng)營權(quán)的高度集中經(jīng)營權(quán)的高度集中 經(jīng)營戰(zhàn)略經(jīng)營戰(zhàn)略 長期戰(zhàn)略長期戰(zhàn)略 通過積累管理經(jīng)驗(yàn)，完善管理模式，不斷提升管 理水平，為集團(tuán)公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)提供支 持和服務(wù)。并在商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營領(lǐng)域內(nèi)努力探索成 功的，可復(fù)制的模式。 短期目標(biāo)短期目標(biāo) 圍繞前期策劃公司開展主力店招商工作，積極配 合和支持項(xiàng)目一期的銷售工作。實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目一期3、成 功銷售。 經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍 主營主營： 商業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)、商業(yè)顧問咨詢、商業(yè)項(xiàng)目策 劃、商業(yè)企業(yè)開店指導(dǎo)、商業(yè)推廣活動(dòng)、營銷策 劃、商業(yè)代理招商、物業(yè)租售代理、各類廣告設(shè) 計(jì)、制作、發(fā)布等。 兼營：兼營： 糖、煙、酒、鐘表、珠寶、金銀飾品、工藝品、 化妝品、家電、照相器材、通訊器材、服裝、鞋 帽、皮具、箱包、飾品、玩具、床上用品、運(yùn)動(dòng) 器材、文化用品、辦公用品、電子產(chǎn)品、百貨等 主要職能主要職能 四大職能 市場(chǎng)市場(chǎng) 招商招商 銷售銷售 管理管理 市場(chǎng)職能市場(chǎng)職能 1、項(xiàng)目商家經(jīng)營情況審核；項(xiàng)目商家經(jīng)營情況審核； 2 2、區(qū)域市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)查分析；、區(qū)域市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)查分析； 3 3、商業(yè)應(yīng)對(duì)策略的制訂；、商業(yè)應(yīng)對(duì)策略的制訂； 4 4、項(xiàng)目對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)和維護(hù)；、項(xiàng)目對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)和維護(hù)； 5 5、項(xiàng)目營銷推廣和商業(yè)活動(dòng)的策劃組織和執(zhí)行；、項(xiàng)目營銷推廣和商業(yè)活動(dòng)的策劃組織和執(zhí)行；