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1、05 May 2021 寧波富邦世紀(jì)奧特萊斯項(xiàng)目 立 項(xiàng) 規(guī) 劃 預(yù) 案 05 May 2021 立項(xiàng)規(guī)劃必須要說清楚的四個(gè)問題：立項(xiàng)規(guī)劃必須要說清楚的四個(gè)問題： 問題一 什么是奧 特萊斯 問題三 為什么能 做奧特萊 斯 問題二 奧特萊斯 能給北侖 帶來(lái)什么 問題四 如何來(lái)做 奧特萊斯 05 May 2021 什么是奧特萊斯什么是奧特萊斯 05 May 2021 05 May 2021 05 May 2021 1970197019871987年：年： 一些大型服裝工一些大型服裝工 廠和日用加工企廠和日用加工企 業(yè)利用工廠的倉(cāng)業(yè)利用工廠的倉(cāng) 庫(kù)銷售訂單尾貨庫(kù)銷售訂單尾貨 開始在他們的倉(cāng)開始在他們2、的倉(cāng) 庫(kù)建立起庫(kù)建立起Outlet Store，基本上是，基本上是 一家工廠一個(gè)一家工廠一個(gè) Outlet Store， 所集商品既是優(yōu)所集商品既是優(yōu) 質(zhì)品牌又是價(jià)格質(zhì)品牌又是價(jià)格 低廉，所以吸引低廉，所以吸引 了大批顧客。了大批顧客。 1988198819961996年：年： Factory Outlet 開始繁榮起來(lái)并開始繁榮起來(lái)并 有大的發(fā)展，去有大的發(fā)展，去 工廠直銷店購(gòu)買工廠直銷店購(gòu)買 商品的顧客起來(lái)商品的顧客起來(lái) 越多，因此，很越多，因此，很 多工廠就把直銷多工廠就把直銷 店集中在一起開店集中在一起開 設(shè)，這時(shí)的購(gòu)物設(shè)，這時(shí)的購(gòu)物 中心一般都是真中心一般都是真 正的“工廠直銷正的“3、工廠直銷 ”，以名牌和低”，以名牌和低 價(jià)吸引顧客。價(jià)吸引顧客。 19971997年年2006年：年： 進(jìn)入二十世紀(jì)七十進(jìn)入二十世紀(jì)七十 年代，年代，OUTLETS 業(yè)態(tài)在美國(guó)呈現(xiàn)快業(yè)態(tài)在美國(guó)呈現(xiàn)快 速發(fā)展的勢(shì)頭，截速發(fā)展的勢(shì)頭，截 止止1996年，美國(guó)境年，美國(guó)境 內(nèi)已經(jīng)建立了內(nèi)已經(jīng)建立了300 多家奧特萊斯購(gòu)物多家奧特萊斯購(gòu)物 中心，并且有了奧中心，并且有了奧 特萊斯開發(fā)商的加特萊斯開發(fā)商的加 入，這種營(yíng)銷形態(tài)入，這種營(yíng)銷形態(tài) 發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的變發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的變 化。化。 “奧特萊斯”是英文奧特萊斯”是英文OUTLETS的的 中文直譯。其英文原意是“出口中文直譯。其英文原意是“出口 、出路、排出口”的意思。、出路、排出口”的意思。 Factory Outlet這種業(yè)態(tài)在美國(guó)這種業(yè)態(tài)在美國(guó) 已有已有100年的歷史，真正有規(guī)模年的歷史，真正有規(guī)模 的發(fā)展是從的發(fā)展是從1970年左右開始的。年