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1、在具備人流匯聚，且存在市場空白的地點，平實的建筑加上豐富 準確的商品就可以獲得成功；而在那些需要面對激烈競爭、憑空 匯集人流和追求項目持久的吸引力的時候，則采用較具有戲劇效 果的建筑模式。 難波公園以及博多水城即是后者成功經營的典型案例。 難波公園 開發商：Nankai Electric Railway Co., Ltd（南海電鉄株式會社），Obayashi Corporation南海都市創造株式會社 概念設計：美國Jon Jerde設計公司項目管理公司：Wasa Sakamoto 由日本南海電氣鐵道株式會社開發運營， 美國捷得、日本大林組、日建設計等聯合設計 難波公園百貨城是一座座落在南 海2、電鐵難波站旁的大型綜合商業 設施。原址是一座棒球館。 開發商NK電氣鐵道公司邀請捷得 公司為其設計一座對大坂產生形 象具提升意義的建筑作品。 南海電鐵南海電鐵 難波站難波站 體育館體育館 難波公園難波公園 Swiss Hotel Swiss Hotel 南海瑞士飯店南海瑞士飯店 周邊環境周邊環境 N Parks Parks TowerTower 30F 30F 公寓公寓 停車樓停車樓 商業商業 + + 公園公園 二期二期 一期一期 功能布局 分期建設 一期開發總面積16.7萬平方米 其中商業面 積萬平方米，辦公樓萬平方米。 二期76,600平方米，合計243,800平方米。 公園面積8000平3、方米，綠地面積3000平方 米，廣場與通道4700平方米。 分期建設說明分期建設說明 一期一期 二期建成二期建成 南海電鐵南海電鐵 難波站難波站 一層平面一層平面 交通分析交通分析 連接地下車庫的垂直電梯 連接立體停車場的垂直電梯 機動車出入口 通往上層的自動扶梯 通往上層的垂直電梯 一層平面主要用于組織車行流線，不同方 向的步行人流通過自動扶梯或者垂直電梯 引入二層商業區。 南海電鐵南海電鐵 難波站難波站 主力店業態： 一層平面一層平面 商業業態分析商業業態分析 男女用品 戶外活動用品 飲食廣場 兒童用品、玩具 高島屋百貨 健身俱樂部 小商鋪業態： 步行街 步行街透視步行街透視 入口廣場入口廣場 二層平面二層平面 交通分析交通分析 連接地下車庫的垂直電梯 連接立體停車場的垂直電梯 車站人流方向 通往上層的自動扶梯 通往上層的垂直電梯 二層平面為人行通道，組織各個方向的人流匯 集，包括車站