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鵬欣國際家紡中心北區營銷策劃報告（54頁）.ppt

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上傳人：新****庫編號：117211 2021-05-05 54頁 10.32MB

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1、 Foreword The Culture 從當初的床單、被面發展到今日八大品項的家紡行業，正進行著前所未有的擴張，家紡用品也由必需品向奢侈品轉變。但再多變化也都來源于家紡悠遠的歷史沉淀，家紡是一個古老而又時尚的行業，滲透的即是文化，家紡的文化前言：家紡文化化的傳承/建立博物館行業有了文化的傳承，發展就有了淵源，提升就有了基礎。作為設立在長三角龍頭上海的一個全新的以國際為舞臺的家紡中心, 必然肩負起文化傳承這一重任。項目建立家紡博物館不僅是對家紡中心項目性質的良好詮釋，專業化的博物館也將對于行內專業人員的匯聚起到推波助瀾的作用文【四川刺繡肚兜】【清代肚兜】【2、繡品】【老式織布機】 Building a Museum 化的傳承/打造泛博物館文利用地面、天花板、電梯廳等公用部位，令家紡文化滲透到家紡中心的角角落落，讓每一個人都暢游在家紡發展的歷史長河。將泛博物館的概念充分利用公用部位，既避免專業場館的大量占地，盡可能保留項目可銷售面積，同時這一全新的展示方式有可能成為家紡中心極具特色的亮點，也使項目切實表現出家紡概念【英式紡紗機】【龍鳳繡】【刺繡團扇】 Building a Museum 【少數民族背包】 Planning and Develop 以物業演繹家紡文化，以文化提升產品特色我們的開發戰略以家紡園區為載體的集3、酒店式公寓、辦公、商業于一體的新型工業化地產開發項目本案以家紡為外延，涵蓋家紡園區的必要功能本質上的房地產項目，必須以項目開發利益最大化為目標在滿足功能性的前提下保留物業的可銷售性目定位項 Position of Item 【繡花坎肩】【纖維家紡】【時尚家居】 LIFE STYLE LIFE STYLE 我們的產品建議酒店式公寓辦公樓家紡類商業配套商業此外，由于北區地塊為家紡園區整個項目的一個部分，受到面積上的限制，大型展會場地的設立較難實現，建議留待后期開發 1 3 2 【扎染】取消現有方案中會展、宴會廳、健身桑拿的區域，將1-3F全部改為5-5.5米層高的商業區域體方案修整整 Correction of Planning 取消現有2、3F的夾層，與裙房打通取消16-18F的俱樂部、餐廳、器械健身房，用于增加酒店式公寓面積，酒

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