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融創(chuàng)上谷商業(yè)項目招商全案(23頁).ppt
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編號:117230
2021-05-05
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1、攜手融創(chuàng) 共建輝煌 我們?nèi)趧?chuàng)集團 中國房地產(chǎn)市場的中堅力量 我們擁有 前瞻的市場策略 銳利的市場目光 穩(wěn)健的市場步伐 于是 我們堅信 輝煌的明天 必然從攜手融創(chuàng)開始 關(guān)注天津 80年代中期,曾經(jīng)是天津的城市建設(shè)高速發(fā)展的時期 未來的4年內(nèi)天津都會是一個高速發(fā)展的城市 奧運是城市的機遇,入世是發(fā)展的契機 連續(xù)13年高速(14.5)增長的GDP指標 新的政府班子,新的思路,新的政策 國內(nèi)投資“北上西進”的格局對周邊區(qū)域環(huán)境發(fā)展的促 進 天津未來的城市定位是以環(huán)渤海為中心的中國北部經(jīng)濟 商貿(mào)中心 天津的房地產(chǎn)市場 04年中國房地產(chǎn)城市訊息預測發(fā)布會,天津被 評為繼北京、上海之后,中國最具潛力的發(fā)展 2、區(qū)域 入世和奧運帶動城市整體基礎(chǔ)建設(shè)的高速發(fā)展 市政府每年投入超過百億元 地區(qū)固定資產(chǎn)投資明顯擴張,03年突破千億 行業(yè)的規(guī)范化和土地政策(03下半年,土地有 償供應)的透明化推動了房地產(chǎn)市場的發(fā)展,也 為外地企業(yè)進入天津市場鋪平道路 天津的商業(yè)地產(chǎn)市場 03年天津人均商業(yè)面積為0.7平米,一般發(fā)達城市 的標準為1平米 04年商業(yè)地產(chǎn)在天津的總投放量達到了400萬平米, 規(guī)模超過5萬平米的項目12個,投資超億的項目18 個 04年1月份-2月商業(yè)地產(chǎn)的價格指數(shù)上漲了24% 天津商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)城市邊緣化、投資多元化、 業(yè)態(tài)多元化的特色,一站式消費成為熱點 商業(yè)地產(chǎn)在天津方興未艾 市場空間的拓展3、在于對市場的深入思考,對 項目的分析把握。在充分了解天津市場現(xiàn)狀后, 我們要做的就是:占據(jù)市場的有利區(qū)位;確立 項目的市場定位;完善項目的自身品質(zhì);制定 項目的競爭、推廣、服務策略,使項目更加迎 合市場 滿足需求。 項目簡介 1、總占地面積2.5萬平米,地上建筑面積4.2萬平米, 地下建 筑面積1.2萬平米,地上三層商業(yè)總面積 2.4萬平米,SOHO建筑面積1.8萬平米;容積率1.7, 綠化率30 2、南北兩段三層商業(yè)建筑,其間自然形成內(nèi)向商業(yè) 街 3、7.56*7.56水泥柱網(wǎng),店鋪大小可以依據(jù)商家需 要自由分割,從幾十平米到幾千平米都可以滿足 4、連廊、天井、屋頂花園等現(xiàn)代建筑因素的運用使 整個項目靈活多變、優(yōu)化交通動線 區(qū)位背景 毗鄰奧運迎賓主干道,東西兩側(cè)的天塔和水上公園是 天津的標志性景點 周邊的立達公寓、翠湖溫泉花園、新城市花園等、 天驕源、水榭花園等樓盤形成天津市的傳統(tǒng)富人聚
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