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1、1 本報告嚴格保密 銘豪家居中心 策劃報告 2021/5/5 2 本報告嚴格保密 業態業種合理組合，實現可持續性經營業態業種合理組合，實現可持續性經營 我們的目標我們的目標 我們的一切研究都必須以現實條件為基礎，以我們的一切研究都必須以現實條件為基礎，以 共同的目標為導向共同的目標為導向 客戶的目標實質上是項 目的宏觀愿景。 現實的目標體系則是隨 著市場的變化和項目的 發展在動態變化的。 短期內實現成功招商短期內實現成功招商 打造項目華南家居第一品牌，樹立公司形象打造項目華南家居第一品牌，樹立公司形象 3 本報告嚴格保密 思維導圖思維導圖 基礎研究基礎研究 招商策略招商策略 項目分析項目分析 2、市場分析市場分析 項目定位項目定位 發展歷程發展歷程 市場格局市場格局 項目總體定位項目總體定位 消費群體定位消費群體定位 商家訪談商家訪談 項目對比分析項目對比分析 項目基本概況項目基本概況 功能業態定位功能業態定位 成功要素成功要素 家居商業調研家居商業調研 市場背景分析市場背景分析 招商核心思路招商核心思路 關鍵時間節點關鍵時間節點 未來發展趨勢未來發展趨勢 項目項目SWOT分析分析 招商營銷推廣招商營銷推廣 租金與收益測算租金與收益測算 4 本報告嚴格保密 傳統家居市場經歷的三個發展階段：零散商業傳統家居市場經歷的三個發展階段：零散商業 向專業市場和大型物流園區配送市場轉化向專業市場和3、大型物流園區配送市場轉化 家居市場三個發展階段： 第一階段：街鋪第一階段：街鋪 傳統建材一條街和零散街 鋪為主；以分散零亂、規 模小、無統一規劃為特征； 第二階段：賣場第二階段：賣場 大型家居裝飾、建材等形 成的專業市場；形成了體 量較大、有一定市場規模、 引進品牌商家的區域市場 特征； 第三階段：大型園區第三階段：大型園區 （配送中心）（配送中心） 以結合物流配送、展示分 銷、強勢品牌匯聚為特征 的現代大型物流園區家居 市場。 5 本報告嚴格保密 廣東憑借其經濟廣東憑借其經濟、地理位臵的優越條件，家居裝飾建材等規模地理位臵的優越條件，家居裝飾建材等規模 化市場在全國處于領先地位；市場主要集中于廣州、深圳兩地；化市場在全國處于領先地位；市場主要集中于廣州、深圳兩地； 據不完全統計，兩地聚集了多個世界據不完全統計，兩地聚集了多個世界500500強強、 9090多家國內外知多家國內外知 名家居