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1、名人雕塑園旅游景點項目可行性研究報告XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月名人雕塑園旅游景點項目可行性研究報告建設單位：XX建筑工程有限公司建設地點：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月31可行性研究報告編制單位及編制人員名單項目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級： 級證書編號：（發證機關：中華人民共和國住房和城鄉建設部制）編制人員： XXX高級工程師XXX高級工程師XXX高級工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目錄一、項目介紹71、項目名稱72、項目概況7二、項目投資環境研究71、市場背景72、市場發展機遇9三、開發前景101、橡膠雕塑產品介紹102、 產品特2、點11（1）、仿真性強11（2）、經久性強12（3）、易搬運123、市場定位13（1）、項目市場定位13（2）、項目市場潛力13四、旅游行業分析141、中國旅游業發展情況142、桂林旅游發展概況14（3）、市場需要深度開發153、桂林及陽朔旅游市場分析16（1）、2007年桂林旅游情況164、項目選址分析194、桂林國內游客數據比較表20五、項目競爭力分析201、項目優勢分析20（2）、成本優勢21（3）文化優勢21（4）、電影優勢22（5）、交通優勢22（2）、產品的知名度、品牌度較低。23 六、開發模式231、經驗分析23（1）、廈門世界名人塑像館23 （2）、杜莎夫人蠟像館24（1）、親3、近性25 （3）、互動性26七、盈利分析261、獨立運作模式262、與印象xx及大榕樹的聯合模式273、盈利模式分析28八、投資概算281、投資額282、投資回收期29九、風險分析291、財務風險292、市場風險293、競爭風險分析30十、項目管理301、計劃管理302、工程管理303、資金管理304、監督機構及管理31一、項目介紹1、項目名稱“桂林xx塑像園”旅游項目。2、項目概況以超級寫實雕塑的藝術表現形式，制作壯族傳奇人物xx的栩栩如生的硅膠塑像。通過對電影場景的重現以及游客的互動來形成一個新的旅游景點項目。與大榕樹景點相互呼應，延長游客景點游覽的時間，達到雙贏的目的。其塑像都是真人大小4、，無論色澤還是質感，都與真人無異，讓人難辨真假。 二、項目投資環境研究1、市場背景旅游業是當今世界的“朝陽產業”?，F代旅游業是隨著一個國家和整個世界經濟的發展、人民生活水平的提高和閑暇時間增加而迅速發展起來的。本世紀后半期，全世界走向爭取和平、發展經濟的歷史階段，科學技術突飛猛進。新技術、新材料、新設備不斷產生，國民經濟中有一些產業發生了變化，出現周期性產業更迭，或者產業結構調整。一些曾獨領風騷的產業，經過一定時期就會被技術更先進、效益更好的產業所取代，由“朝陽工業”變成“夕陽工業”。唯獨旅游業永遠處于“朝陽”狀態，因為隨著科學技術進步，勞動生產率的提高，人們的閑暇時間增多，旅游業就越紅火，這5、是社會經濟發展的一種必然趨勢。桂林，自古就以山水甲天下著稱。改革開放以來，更成為世界著名的風景游覽城市和歷史文化名城，年接待國內外游者已超千萬人次大關，其中入境游客突破百萬人次，位居全國大中城市的前5名。作為世界旅游組織推薦的“世界最佳旅游目的地城市”。桂林，位于廣西東北部，人口486萬（市區人口72.16萬），面積達2.78萬平方公里。年均氣溫16.5-20.5，森林覆蓋率66.5，雨量充沛、環境優美、空氣清新，被譽為最適合人類休閑、旅游、居住的地方。桂林地處湘桂走廊南端，西北與貴州省、云南省、北面與湖南省，東與廣東省、南面與越南交界，具有背靠大西南、面向東南亞的區位優勢。桂林山清水秀，風景6、如畫，氣候宜人，資訊發達，鐵路、高速公路四通八達，兩江國際機場開通近100條國際、國內航線。桂林市區及各縣，有主要景區（點）達200余處，旅游星級賓館六十多家。各類旅游接待車輛1100多輛。多種語種的翻譯導游近7000人。桂林兩江國際機場已開通國內、國際航線上百條。有通往全國主要旅游城市的鐵路列車。高速公路和高等級公路四通八達，交通方便快捷。并且已具備了舉辦大型會展的能力，已成功舉辦博鰲亞洲論壇、國內旅游交易會，第14屆全國書市等國際、國內大型會議。擁有國內外最大的旅游資源以及旅游品牌。2、市場發展機遇 （1）、中國和桂林旅游業正處于黃金發展期 十一五期間將是我國旅游業戰略提升和快速發展的黃金7、時期。根據世界旅游組織2020年發展規劃的預測，中國將躍居為世界第一大旅游目的地和第四大客源市場，中國旅游業將在相當長的一個時期內處于發展的黃金期。 桂林是廣西旅游的龍頭，旅游業是桂林最具城市優勢、最具品牌效應、最具綜合競爭力、最具發展潛力的產業。桂林已確立了旅游立市發展戰略，提出了建設現代化國際旅游城市的總目標，建成中國旅游強市的近期目標。桂林大規模城市改造完成后，旅游城市配套功能進一步完善，環境有了根本改觀，桂林旅游業迎來了難得發展機遇，近年來旅游收入穩步增長，入境旅游人數連創新高，旅游產業綜合效益不斷提高。 桂林梧州、廣州賀州高速公路將于2007底或2008年開通，通往湖南的桂林黃沙河高8、速公路、昆明汕頭高速公路也正在建設中，這些高速公路的建成將極大改善銀子巖景區乃至整個大桂林的交通條件，推動國內外游客特別是珠三角及東南亞游客的增長。特別值得一提的是，桂林-梧州、廣州-賀州高速公路開通后，由珠三角地區駕車4個小時左右即可抵達桂林，桂林作為珠三角后花園的旅游度假功能將進一步加強，這將直接刺激珠三角地區自駕游和公路客運游游客數量的增長，拉動桂林周末休閑度假旅游產品的市場需求。銀子巖景區地處廣州-桂林高速公路附近，是珠三角地區進入桂林第一門戶，將成為高速公路開通后最大的受益者之一。 （2）、陽朔旅游市場地位的鞏固直接帶動經濟的增長 陽朔作為桂林旅游次中心的地位、功能正日益強化，成為國9、內外知名度極高的旅游目的地，尤其是成為了休閑度假游客、自駕車游客、自助旅游者的天堂。陽朔旅游市場，必將吸引越來越多的陽朔散客前往旅游。三、開發前景1、橡膠雕塑產品介紹太原市世偉橡膠雕塑有限公司是國內唯一一家擁有橡膠雕塑專利的單位，公司主要從事橡膠雕塑產品的設計開發，即仿真人物和大 型場景的設計制作。該產品的發明為世界人物雕塑藝術填補了行業空白，為人物肖像的雕塑藝術開辟了一個新的境地，使人像雕塑的仿真性達到空前的藝術頂峰。 公司能生產多種材料的人物塑像，其主要骨干產品為仿真高分子橡膠人物塑像，設計、生產工藝水平處于國際同類行業中引領地位。在雕塑工藝業內，蠟像為第一代產品，硅膠為第二代產品，那么本10、公司生產的仿真高分子橡膠產品為第三代產品。因過去一、二代產品主要采用表面化妝著色，一洗就完，一曬就壞，一動就裂等缺陷，而第三代產品完全不需要化妝，而是憑借材料內在的質地顏色內里和一，融為一體，洗不掉，曬不壞，其技術堪稱國內國際一流，成為雕塑藝術園囿內的一支奇葩而獨領風騷。 由于其人物逼真到和真人一樣，所以生產的樣品讓許多專家學者瞠目結舌，稱贊不已。產品的工藝和流程是高度的商業秘密，如果我們的產品一旦成規模的批量生產，一經投放市場，便會產生極大的轟動效應，其經濟和社會效應難以估量。 我們最終目的是占領國際國內的旅游文化市場，打造中華文化的雕塑藝術的振興與輝煌。超大型藝術展覽把現有的旅游景點所涉及11、的歷史人物來一次革命性的視覺沖擊，推向一個人體藝術雕塑的極至，使景點質量在檔次、品質、規模、類型、效益等方面得以全方位的提升，最大限度的挖掘華夏文明厚重的積淀，彰顯五千年歷史淵源的博大精深。2、 產品特點（1）、仿真性強 仿真性強，可到以假亂真的程度。該產品具有關節活動的功能，可根據需要隨心所欲地改變各種姿態，可站、可坐、可臥，適合于各種環境下的擺放和造型。 仿真橡膠人物具有同真人一樣的膚色、光澤和彈性，最大的優點是不需要化妝，但又可以化妝，如果是妙齡少女，還可化妝成各種發式，穿各種各樣的服裝，既可化妝成古代仕女，可化裝成時髦女郎，也可化妝成大家閨秀，也可化妝成小家碧玉，其生產的武士威猛壯實，12、學子滿腹經論，能夠栩栩如生、眼光流盼，將其置入特定的環境之中，能與游客引起共鳴，如身臨其境融入一體。（2）、經久性強 第三代仿真塑像制造工藝已經無須化妝、自然融入一體、表里如一的產品。因第一代、第二代產品的多次化妝，無法保存。第三代產品，它有真人一樣的肌膚和顏色，比如青筋、血脈、或臉面斑痣、血絲等等特點。 （3）、易搬運 該產品最適合于大型流動展覽，不需要時可拆開裝箱保存。需要時拆箱拼裝即可成景，其運輸保險方便、快捷、安全。 和蠟像相比，它具有抗熱、抗風、抗曬、抗凍耐磨等特點 它在太陽下面曬不壞，嚴冬里凍不壞，經久耐用可達百年以上。蠟像一經曝曬很快脫盡人形，不可修復的一次性產品，第三代產品具有13、長期性、經濟性、實用性的特點，經專家鑒定預測，該產品的市場風險近乎為零。 總之該產品技術一流，具有引領當今雕像文化藝術前沿，投入回報周期短、速度快，回報率高的一項頂尖朝陽產業。3、市場定位（1）、項目市場定位 橡膠雕塑是依托現有成熟的人文景區，通過電影xx中人物和大型場景的設計制作，展現景點的文化靈魂，以吸引游客的眼球，增加景點的娛樂性和游客的參與性。其重點目標市場主要是旅游景區點的游客和對xx電影的中老年的影迷朋友。（2）、項目市場潛力 項目建成后，通過電影xx的影響力，擴大旅游知名度。吸引更多的吸引游客，延長游客在大榕樹景點的觀賞時間，帶動相關旅游消費。對于大榕樹景點乃至正個陽朔旅游都是雙14、贏的局面。市場前景非常廣闊。四、旅游行業分析 旅游業屬于第三產業，它是由景區(點)、旅行社、商店、娛樂、交通及餐飲等企業構成的產業鏈，是一個朝陽產業。隨著人們對健康的迎求和消費水平的提高，休閑時間的增多，交通、信息速度的加快，旅游特色產品的不斷開發，旅游正變得越來越成為人們提高生活質最的一個重要選擇。而特色旅游又將成為現階段的熱點項目。1、中國旅游業發展情況國家旅游局最新公布的統計數字顯示，2008年國內旅游總人次17.12億人次，比上年增長6.3；國內旅游收入8749億元，比上年增長12.6。國際國內旅游總收入1.16萬億元，比上年增長5.8。其中國內旅游收入8749億元，入境旅游收入28315、9億元。2008年全年，中國公民出境旅游人數為4584萬人次，比上年增長11.9%。2、桂林旅游發展概況（1）、2000年桂林市旅游總體規劃 年份指標2005年2010年2020年旅游者（萬人次）1,2301,4851,635其中：國內旅游者（萬人次）1,1101,3501490入境旅游者（萬人次）120135145國內旅游收入（億元）40.3868129.43入境旅游收入（億元）31.0854.7198旅游收入（億元）71.46122.7227旅游創造的就業機會（萬個）35.7361104旅游創造的GDP（億元）29.9949.10127.35全市GDP（億元）4616001,200旅游創造16、的GDP占全市GDP的比重6.5%8.2%10.58%旅游收入相當于全市GDP15.4%20%19%（2）、2008年桂林銷售數據2008年桂林全市旅游接待達到了 1600萬人次，同比增加超過了 5個百分點。其中，接待境外游客 125萬多人次，與上年基本持平。旅游收入超過了 100億元，比上年的 80多億元增長了約 18個百分點。 （3）、市場需要深度開發從2000年桂林市旅游總體規劃看出2010年桂林旅游接待預計達到 1485萬人次，旅游收入將達到122.7億元。而2008年的實際情況是旅游接待達到了 1600萬人次，旅游收入達到100億元。數據比較表： 年份指標2010年(桂林2000年旅17、游預測數據)2008年（桂林2008年實際的旅游數據）旅游者（萬人次）14851600旅游收入（億元）122.7100這兩組數據相互比較可以看出，2008年到桂林旅游的游客已經遠遠超過2000年規劃中的預測中的游客接待量，但是旅游收入卻比預測中的收入要低，這說明桂林的旅游市場缺乏投資和深度開發，只是在量上有有提升，但是在質上沒有變化?！肮鹆謝x塑像館”旅游項目的開發將大大豐富桂林的旅游產品。3、桂林及陽朔旅游市場分析（1）、2007年桂林旅游情況2007年全年接待國內外游客人數1530.64萬人次，比2006年增長14.4 %。其中，國內游客1402.04萬人次，增長14.2%；海外旅游人數118、28.60萬人次，增長16.3%。旅游總收入85.51億元，增長24.4%；其中國內旅游收入58.38億元，增長22.2%；海外旅游收入27.14億元，增長29.4%。（2）、2008年桂林旅游情況調查 項目月份桂林旅游人次(萬人)桂林旅游總收入(億元)一月份54.763.33二月份50.922.68三月份115.897.04四月份143.548.75五月份172.659.66六月份108.496.31七月份180.17.98八月份150.129.36九月份161.6910.47十月份239.7914.6十一月份140.711.2十二月份108.258.88合計1626.9100.26（3）、19、2008年陽朔旅游情況2008年，陽朔縣通過做旅游文章，促進了全縣經濟大發展，全年接待旅游總人數可達558.2萬人次，旅游總收入17.5億元。 為更好地通過做大做強旅游業，實現由觀光型旅游向休閑度假旅游的轉變，進一步提高陽朔旅游的“含金量”，陽朔縣加強了旅游基礎設施建設，將自然風光和人文景觀相結合，提高綜合接待能力。進一步加大旅游宣傳促銷力度。2008年上半年陽朔縣遭受前所未有的冰凍雪災和數十年一遇的洪災，旅游業遭受巨大損失。為盡快恢復陽朔縣旅游市場，該縣采取“走出去，請進來”的宣傳促銷策略，拓展高端客源市場，利用中國傳統節日舉辦中外游客聯歡晚會、開展“西街十大形象大使”走讀陽朔旅游景點景區等20、活動，吸引世界各地的游客主動參與進來。努力加快旅游重點項目建設，構建核心景區。全面啟動了劉宇一藝術中心、十里畫廊等景區，著力打造遇龍河核心景區，以此推動全縣旅游項目設施上檔次、上規模，實現旅游的大發展。同時，完善了旅游投訴系統，形成長效管理機制，營造優良的旅游環境；加大與周邊市、縣、區的旅游交流與合作力度，以此推進區域合作，拓展旅游發展空間。這對本項目的立項，起到了很好的鋪墊作用。本項目在立項、實施方面將受到各方面的關注，對全國的旅游者以及xx的影迷來說，是個天大的喜訊。同時與張藝謀的印象xx相互呼應，為旅游者提供不同的服務類型。多樣化的旅游項目豐富了陽朔旅游強縣的旅游資源。繼陽朔張藝謀印象x21、x之后，又一大型旅游項目投資，給陽朔又做了一次大的全國性的旅游宣傳。為提高陽朔在桂林旅游乃至全國旅游當中地位起到很大的推進作用。陽朔旅游數據調查表：調查 項目月份陽朔縣固定資產投入(億元)陽朔縣旅游人次(萬人)陽朔縣旅游總收入(億元)陽朔縣財政收入(億元)陽朔縣社會消費品零售總額(億元)一月份0.718.79 0.58 0.20.69二月份0.8317.47 0.47 0.180.8三月份139.76 1.23 0.260.74四月份0.749.25 1.53 0.110.76五月份1.7959.24 1.69 0.130.83六月份4.8837.22 1.10 0.560.71七月份0.3722、61.79 1.39 0.080.69八月份0.7751.51 1.63 0.110.74九月份1.5255.48 1.83 0.30.79十月份0.7282.27 2.55 0.140.83十一月份4.4548.27 1.95 0.50.72十二月份35.7337.14 1.55 0.690.71合計53.46558.19 17.50 3.269.014、項目選址分析2008年桂林的游客接待量為1626.9萬，旅游收入為100.26億元，而2008年到桂林旅游的中外游客為558.2萬，旅游收入為17.5億元，這說明到桂林旅游的游客中有近34.3%的游客到過陽朔。可見陽朔在全桂林十幾個縣中旅游23、人氣最旺的。第二點是陽朔縣的旅游收入為桂林2008年旅游總收入的17.5%，這從側面說明了陽朔縣的旅游資源還未充分挖掘，到陽朔游玩的游客還找不到消費的釋放點。以上分析正是本項目選址陽朔的主要原因。以下是本項目在桂林與陽朔選址的各項優劣勢比較：（1）、競爭過多。桂林市本身擁有較多的旅游資源和景點。巖洞有七星巖、蘆笛巖，山有象鼻山、普陀山，水有兩江四湖，人文有王城、靖江王府、碑林及現代的風情園。景點之多足以淹沒本項目的光芒。與其爭奪100個人的1000萬游客，不如爭奪10個人的500萬大餐。陽朔本身的人文旅游旅游資源不多，在開發當中，這500萬的大餐便成為本項目的大蛋糕。同時本項目的立項地點就在曾24、經是電影xx的拍攝地點。電影實景的重現本身就有一定的旅游價值。比如哈里波特中的城堡蘇格蘭愛丁堡的Alnwick古堡以及用來拍攝霍格華茲魔法學校走廊的格洛斯特大教堂等。（2）、投資成本低?？h與市的投資成本差距較大，相對于縣城而言投資門檻低，在稅收以及政策扶持上都可以享受較高的優惠。（3）、地方政府的大力支持。在陽朔旅游強縣的號召下。當地政府對豐富當地旅游項目的投資十分重視。對投資方的優惠政策也是最有利的。而投資方在政府的支持下更加有利于項目的操作以及項目的快速建立，達到縮短工期節約成本的目的。4、桂林國內游客數據比較表年份項目 2006年2007年2008年旅游人數（萬人）1228140215025、2旅游收入（億元）47.8558.3873.78從上表可以分析得出桂林的旅游收入每年以18%20%的速度遞增，正向一個健康，積極的平臺發展。五、項目競爭力分析 1、項目優勢分析（1）、行業優勢 杜莎夫人蠟像館是全世界水平最高的蠟像館之一，有眾多世界名人的蠟像，其中恐怖屋最為出名。上海從全球三十幾個候選城市中脫穎而出，成為全球第6座杜莎夫人蠟像館的落腳地。同類分析：塑像：塑像無論色澤還是質感，都與真人無異，讓人難辨真假。甚至能將人體皮膚下的血管真實的反映出來。優勢分析：塑像比蠟像更為逼真（2）、成本優勢蠟像成本：2002年10月，倫敦杜莎夫人蠟像館的雕塑師史蒂芬親自從英國飛到香港為陳慧琳歷時兩小26、時度身量寸，取得最正確的量度及其頭發、眼睛及皮膚顏色。據悉，陳慧琳蠟像制作需時6個月，每一制作步驟嚴謹，成本是港幣50萬。塑像成本：10萬20萬成本分析：塑像比蠟像要低60%80%的制作成本。（3）文化優勢xx是壯族民間傳說人物。其傳說最早見于南宋王象之輿地紀勝卷九十八三妹山。明清以來，有關她的傳說與歌謠 文獻記載很多。壯族民間口耳相傳的故事與歌謠更為豐富。而“三月三”，是壯族地區最大的歌圩日，又稱“歌仙節”，相傳是為紀念xx而形成的民間紀念性節日。1984年，廣西壯族自治區人民政府正式將這一天定為壯族的全民性節日“三月三”歌節。每年的這一天，自治區首府南寧市及其他各地都要舉行盛大的歌節。歌節27、期間，除傳統的歌圩活動外，還要舉辦搶花炮、拋繡球、碰彩蛋及演壯戲、舞彩龍、擂臺賽詩、放映電影、表演武術和雜技等豐富多彩的文體娛樂活動。另外，各種商業貿易、投資洽談等活動亦逐漸增加，形成“文化搭臺，經濟唱戲”的新風尚。屆時，嶺南壯鄉四海賓朋云集，歌如海，人如潮。那不絕于耳的嘹亮歌聲，寄托著人們對歌仙xx的思念和對豐收、對愛情、對幸福美好生活的憧憬和向往。本項目的建設不僅豐富了景點的文化內涵。同時也為陽朔開辦“三月三”民歌節提供了很好的平臺。（4）、電影優勢1960版xx經典電影是我國歷史上一部留給世人最深刻；最難忘；最懷念；最優秀的巔峰之作；雖然已過半個世紀；當仍然深深銘刻在世人心中；不止給年輕28、一代留下深刻印象；特別是上一輩；老一輩人們；更留下難忘的回憶；永遠記在他們的腦海里！當然；一部成功的作品；離不開該電影幕后制作人員的努力，沒有這些人；就沒有我國歷史上的這部最經典；最成功；最有價值的作品；全國擁有大批的xx影迷；讓全國xx影迷們來到我們美麗的桂林陽朔，是我們的目的。讓廣大的影迷朋友走在一起共同分享xx的故事；歷史；資料；讓xx永遠永遠一代一代流傳下去！是我們的宗旨。（5）、交通優勢 根據記者今年6月19日在一個相關會議了解到。市長李志高深入荔浦、陽朔就加快路網建設、促進縣域經濟全面協調可持續發展進行調研。李志高強調，優先發展、超前發展交通事業對縣域經濟發展起著十分重要的先導和推29、進作用，要深入學習實踐科學發展為契機，加快路網建設，更好地發揮區位優勢的拉動輻射效應，促進縣域經濟又快又好的發展。同時對即將開工的陽朔鹿寨高速公路予以高度關注。這說明陽朔的交通在未來的幾年會有一個質的飛躍。投資陽朔的本項目將會迎來更多的周遍游客和面臨更多更好的發展機會。2、項目劣勢分析（1）、新興技術，在產品開發模式上有待完善。（2）、產品的知名度、品牌度較低。六、開發模式1、經驗分析（1）、廈門世界名人塑像館位于鼓浪嶼鹿礁路111號，是集歷史、文化、娛樂及多媒體藝術于一體的世界名人館，占地面積1500平方米。該館制作了世界明星、球星、政治人物等近100多位栩栩如生的硅膠塑像。塑像讓人難辨真假30、。其中“古城風云”以鄭成功收復臺灣史詩為主題，展現了鄭成功收復臺灣時期的動人場面。該館由新西蘭引進科幻劇場，游客可以在運用高新技術的合成景箱內欣賞到真人大小的阿里山姑娘在載歌載舞，有如現實的人物在表演。還有極具特色的漳州布袋戲，演出國際金獎劇目大名府。臺上的木偶吞云吐霧，揮綢耍棍，托盤頂罐，舞獅弄槍，無所不能。（2）、杜莎夫人蠟像館上海杜莎夫人蠟像館館內共有70余尊中外名人蠟像，他們分別來自科技、政經、演藝和體育等不同領域，既包括奧黛麗赫本、貓王、克林頓、普京等世界風云人物，也有劉翔、姚明、成龍等中國人最喜愛的明星。展館分為七個主題展區：“上海魅力”讓游客們親身融入老上海的繽紛生活之中；“歷史31、名人國家領袖”集中地展現了歷史上的傳奇人物；在“電影”區域影迷有機會與心中偶像同臺表演；音樂發燒友們可在“音樂”區體驗高科技的音樂和歌曲制作過程；“運動”展區內體育迷可以目睹世界一流運動員的風采；主題展區“在幕后”讓游客全面了解明星蠟像的制作過程；在“速度”展區可以感受到方程式賽車帶來的極速刺激。2、開發策略借鑒上述兩種類型塑像館的經營理念，對桂林“桂林xx塑像園”有如下建議：（1）、親近性專注于開發歷史文化名人塑像園，把塑像擺在實景之內，走出戶外，以園的形式出現。擺脫以往以館的室內形式的出現，有距離感。那游客與塑像與背景容為一體。當游客真正感受到當年電影拍攝時那場景。在與中、老年游客產生共鳴32、的同時達到吸引青年旅游者目光的目的。把主要的開發力量集中在重現當時電影場景，與宣傳上。（2）、懷舊性做為我國歷史上一部留給世人最深刻；最難忘；最懷念；最優秀的巔峰之作；xx雖然已過半個世紀；當仍然深深銘刻在世人心中；不止給年輕一代留下深刻印象；特別是上一輩；老一輩人們；更留下難忘的回憶；永遠記在他們的腦海里！在中國走向老年化的大趨勢下。以老年為主的健康游、夕陽游、大行其道的時候。本項目的特色懷舊游也許會在競爭激烈的旅游市場上大放異彩。 （3）、互動性通過高科技技術，把電影的對歌內容融入到旅游開發項目中。通過各種方式與手段把電影中的場景與內容真實的再現。讓游客通過互動體驗到當時的歷史場景中去。提33、高整體項目的服務水平與經濟價值。 七、盈利分析1、獨立運作模式獨立建設或租用場館，靠自身宣傳吸引游客。該盈利的數據模型是以2008年陽朔旅游接待游客為基礎進行估算。目前印象xx2008年的游客接待量為110萬左右，占陽朔旅游人數的19.7%。塑像倌的建成采取保守方式進行預估，方式一預估為可以占到5%的游客量，方式二估算為10%的游客量。盈利表：全年游客人數（萬人）游客到訪率（預估）游客到訪人數（萬人）門票價格（元）門票全年收入（萬元）盈利模式估算一558.195%27.930837558.195%27.920558558.195%27.910279盈利模式估算二558.1910%55.830134、674558.1910%55.8201116558.1910%55.8105582、與印象xx及大榕樹的聯合模式（以下以印象xx為例，大榕樹景點資料暫缺如與大榕樹合作各為50%）與印象xx項目合作，依托原有的旅游資源和客戶量，采用門票套票的形式進行利潤分成。目前印象xx的門票約為100元左右，在其旅游項目內容上增加世界名人塑像館后，其票價的附加值按可以達到110元、120元、130元三種模式進行利潤預估。由于雙方是平等關系，互利資源，印象xx能為本項目帶來客源，同時世界名人塑像館也能大幅提高印象xx的知名度，暫且忽略合作成本，則塑像世界名人館建成后預估所帶來的效益如下表所示。盈利表一：全年游客35、人數（萬人）門票價格（元）門票利潤門票全年收入（萬元）110130303300110120202200110110101100如果印象xx需要從本項目所產生的盈利中收取10%30%的合作費用，則每年所產生的利潤如下表所示：盈利表二：全年游客人數（萬人）門票價格（元）門票利潤交納合作費用門票全年收入（萬元）1101303030%23101101303020%26401101303010%29701101202030%15401101202020%17601101202010%19801101101030%7701101101020%8801101101010%9903、盈利模式分析 從以上兩種盈36、利模式表分析可以看出，本項目的盈利范圍在279萬元至3300萬元之間。綜合兩種模式進行評估，采取模式二風險小利潤高，并且在本項目前期知名度不高的情況下，借助本地已有的優勢項目進行合作推廣更容易打開前期市場。采取模式二同時也將盈利范圍提高到了770萬元至3300萬元之間。八、投資概算1、投資額以市場經濟方式運作，總投資額約人民幣三億元以上，以業養業滾動發展。投資周期投資（萬元）建設時間安排近期投資600近期實施，從資金到位起約半年實現中期投資10000中期計劃，半年至一年；近期中期可結合進行長期投資15000長期規劃約需2年左右合計31000總投資額約人民幣三億元以上2、投資回收期由于為滾動開發37、，這里只對近期投資作投資回報預算。忽略資金時間成本，則投資回收期如下表所示：投資周期投資（萬元）盈利額（萬元）投資回收期（年）近期投資6002792.15近期投資6007700.78近期投資60033000.18從上表可以看出，本項目的前期投資回收期的范圍在兩個月至兩年零兩個月之間。（該投資回收期僅是理想化模式，僅作參考未計算任何支出）九、風險分析1、財務風險項目的投資總額較大，但目前公司資金實力有限，難以獨立承擔開發任務。對策：對各項目的開發與建設做好進一步論證，地外制定招商引資計劃，尋求多種融資渠、道，開發橡膠雕塑產品。2、市場風險本項目屬于新開發項目，盡管依托現有景區，但其目標客源市場在38、開發過程中仍存在一定風險。對策：在廣泛市場調查的基礎上，進行科學的市場細分，合理確定目標市場和目標消費者，有針對性的進行市場營銷。3、競爭風險分析目前，該項目系國內外首創，是專利產品，有一定的競爭力。但隨著科學技術的飛速發展，會有較多同行業的出現和產生。所以說，如何突出該項目特色，是一個艱巨的任務。對策：強化項目特色，樹立品牌，逐步占領和擴大目標市場。十、項目管理1、計劃管理項目的計劃實施要以項目規劃設計為主要依據，年度計劃要根據公司項目的具體要求，結合本公司有關項目執行中的實際情況進行編制。建立分項目計劃，各項目編制月度計劃，嚴格把握項目進度。任務由項目領導小組統一下達，項目經理負責監督、協39、調、實施。各工 程分解實施，齊頭并進，計劃要具體落實到人，并建立工程進度反饋制度。2、工程管理項目批準實施后，工程部要根據項目要求進行具體規劃設計，編制詳細的施工設計方案，有完善的數據表格和設計圖紙，具體落實到每一道工序，不得隨意調整，增加任務，更換材料、器材，項目單位嬰紺縱人員自查，總經理要組織有關人員拙查，項目施工驗收由項目領導小組統一監管。3、資金管理在財務管理上，該融資項目資金要設立專戶，建立專賬核算，年終單獨決算，在開支項目上要嚴格按計劃下達的內容實施，不得隨意擴大非項目性支出。4、監督機構及管理設置專門的監督機構，各項目設置專業監測人員，由工程指揮部牽頭，組織符仂、作單位和部門參加，監督工程建設的全過程，所有涉及嘛測的基本建設、計劃財務、科研規劃，由工程指揮部統一管理。為確保工程施工質量，加強質量監督，必須認真做好隨工檢查，工程隨工人員由各項目經理或項目經理安排的工程所在工地人員擔任，隨工人員必須是責任心強，技術業務較全面的人員承擔，隨工人員必須對工程質量有著高度負責的精神，經常深入工地，進行隨工檢查，對在施工過程中凡不符合質量要求的應令其及時返工。