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1、1 龍陽村人信匯項目負一層商業規劃書龍陽村人信匯項目負一層商業規劃書 /20110715 2 全國視野，本土智慧全國視野，本土智慧 為武漢樓市 注入專業力量 輔佐生意 是我們的志業 3 承蒙邀請，不勝榮幸。承蒙邀請，不勝榮幸。 針對龍陽村人信匯項目地下負一層商業項目如何銷售以及業態如何定位，我司擬從以下幾個方面進 行全方位調研論證。 一、一、漢陽商圈與王家灣商圈現狀分析，探討地下商業的現狀以及不足。 二、二、湖北省內地下商業的調研與分析。 三、本項目地下負一層如何進行定位與銷售 本報告作為我司對本項目的初步思考，我司誠望能夠通過此次溝通達到雙方下一步工作的基礎， 共同推進項目最終目標的實現。 2、導言導言 4 一、漢陽商圈地下商業現狀分析一、漢陽商圈地下商業現狀分析 5 一、漢陽商圈地下商業現狀分析一、漢陽商圈地下商業現狀分析 漢陽商圈商業飽和度遠超武昌、漢口區域，區域內云集新世界百貨漢陽店、漢陽商圈商業飽和度遠超武昌、漢口區域，區域內云集新世界百貨漢陽店、 人信漢商銀座、人信漢商銀座、2121世紀購物中心、武漢摩爾城、頂琇廣場、經開萬達廣場以及即世紀購物中心、武漢摩爾城、頂琇廣場、經開萬達廣場以及即 將開放的海天歡樂購、王將開放的海天歡樂購、王+ONE+ONE等商業項目，涵蓋新世界百貨、漢商集團、大洋百等商業項目，涵蓋新世界百貨、漢商集團、大洋百 貨、萬千百貨、廣百百貨、貨、萬千百貨3、廣百百貨、2121世紀購物、摩爾購物中心、銀泰百貨等大型百貨。世紀購物、摩爾購物中心、銀泰百貨等大型百貨。 區域繁榮也代表著商業同質化現象嚴重。區域繁榮也代表著商業同質化現象嚴重。 家居行業有金馬凱旋家居、好美家、歐亞達、武漢家具城等四大家具商場，家居行業有金馬凱旋家居、好美家、歐亞達、武漢家具城等四大家具商場， 合計約合計約10.510.5萬方的商業體量，四大商場一起導致王家灣商圈內家裝類業態的過剩。萬方的商業體量，四大商場一起導致王家灣商圈內家裝類業態的過剩。 國美電器、蘇寧電器（國美電器、蘇寧電器（2 2個）、工貿家電三大電器行業巨頭齊聚王家灣商圈，個）、工貿家電三大電器行業巨頭齊聚王家灣商圈， 加上漢商加上漢商2121購物中心的數碼賣場，近購物中心的數碼賣場，近4 4萬方的商業體量基本上壟斷了商圈內的家萬方的商業體量基本上壟斷了商圈內的家 電市場。電市場。 沃爾瑪、家樂福兩大超市