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1、內蒙古大酒店項目改造可行性方案研究報告XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月內蒙古大酒店項目改造可行性方案研究報告建設單位：XX建筑工程有限公司建設地點：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月20可行性研究報告編制單位及編制人員名單項目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級： 級證書編號：（發證機關：中華人民共和國住房和城鄉建設部制）編制人員： XXX高級工程師XXX高級工程師XXX高級工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日目錄1項目概況51.1節能目標51.2主要建議內容62能源消耗分析72.1 電負荷分析72.2 熱負荷分析81臺燃汽蒸汽鍋爐主要用于洗衣房、廚房、會議2、室和生活熱81臺特靈中央空調，主要為客房、洗浴中心、會議室、休息室82.3 冷負荷分析92.4 能源供應系統分析總結93 節能改造方案建議及經濟性分析93.1變配電設備改造93.2動力設備改造：降低電耗3093.2.1水泵電機安裝變頻器93.3.2 供熱改造103.4 廚房設備節能改造建議113.4.1電磁廚房設備介紹113.4.3電磁廚具的減排潛力133.5 照明系統節能改造建議133.5.1 LED照明簡介143.5.2使用LED照明燈具的經濟分析153.5.3智能照明控制系統的應用204合作方式201項目概況內蒙古xx大酒店位于呼和浩特市xx，建筑面積12000平方米，是由中國xx實業發3、展（集團）有限公司投資，委托香港xx國際會所管理集團全程籌建，xx大酒店從設計、建筑、環境以及風格都是精心策劃的，其目的是為各界精英提供高雅華貴的環境和細致入微的私人化、個性化服務，及絕好的身心放松空間。xx大酒店是集餐飲、洗浴、娛樂、休閑、商務、會議為一體的豪華經營空間，提供高尚、健康、一站式的餐飲、休閑服務；傳播健康新觀念、引導健康新生活。 餐飲設施設有中餐廳、西餐廳、扒房、日式鐵板燒、咖啡吧、茶吧、紅酒吧等為來賓提供口味純正的頂級佳肴。娛樂設施有桑拿洗浴、休閑按摩、spa、美容美發、ktv包房、健身中心、保齡球館、臺球室、乒乓球室、棋牌室。其他設施及服務有中小型會議和會客服務、vip休息4、區、商務中心、干洗服務及24小時禮賓服務。1.1節能目標酒店準備近期開業，改造項目的目的是提高酒店服務質量和競爭力，打造舒適、節能、綠色環保型酒店；(1)提高機電設備的安全性和可靠性；(2)提高機電設備自動化程度，調整賓館能源使用結構，盡可能使用清潔能源；(3)保證安全、舒適的前提下，提高能源利用效率及設備的利用效率，達到良好的節能效益, 提高經濟效益；1.2主要建議內容xx大酒店本次節能改造的范圍較廣，本方案建議書參照技術應用可行性、經濟投資合理性、工程實踐可行性三個原則編制，其內容如下：(1)配電設備改造：配電設備的優化, 供電系統平衡調整, 減少無功損耗. (2)動力設備改造： 水泵加裝5、變頻控制系統, 實現軟起動, 溫差循環, 時段運行. (3)燃氣鍋爐安裝在線控制裝置, 燃氣限流控制智能化. 廢氣余熱回收.(4) 生活熱水, 太陽能直供(夏季)預熱(冬季)系統.生活廢水、余熱回收利用, 安裝污水源熱泵回收余熱再利用. 返輔熱水系統(5)廚房設備改造：使用電磁爐廚房設備代替現有的燃氣, 電熱管式灶具, 蒸. 煮.煎.炸類灶具. 安裝廚房排氣余熱回收空氣源熱泵熱水器。（6）照明系統改造：走廊、洗浴中心、會議室，客房等場所，根據不同照明要求，安裝LED節能燈，使用智能照明控制系統，實現時段化控制。2能源消耗分析酒店主要使用的能源：電力、燃氣、柴油、水 各月綜合能耗圖表分析；燃氣:6、月耗m3，柴油：月耗t,水: 月耗t,電:月耗kw/h能源主要消耗在空調系統、照明系統、洗衣房蒸汽、生活供暖供熱系統及廚房灶具等用能設備，通過對現有的電負荷、熱負荷及冷負荷分析，提出適合酒店的節能技術改造方案建議。2.1 電負荷分析用電總量：空調、照明用電、動力用電、熱能用電.用電周期:空調、照明、動力、熱能使用時間，高峰期，低峰期2.2 熱負荷分析1臺燃汽蒸汽鍋爐主要用于洗衣房、廚房、會議室和生活熱水、洗浴熱水。運行功率230kw，燃氣320 m3/d，出水蒸汽壓0.07MPa？t蒸汽量1臺特靈中央空調，主要為客房、洗浴中心、會議室、休息室等供熱。供冷面積約10，000平米，初步估計運行時間7、60天/年。表1供暖負荷鍋爐運行臺數2鍋爐產熱量1t/臺運行時間/h設備可提供最大供熱85白天818晚上823全天設備可提供最大供熱量Kw=(85/t16/h)2全天實際用熱量Kw=10000(80-120)w/鍋爐全天綜合負荷率=x 生活熱水負荷：酒店生活熱水主要來源是一次蒸汽和洗衣房回收的二次蒸汽通過板換制取，制取水量為？t？度熱水負荷：廚房用水冼浴用水(人次50-80/L)=t/502.3 冷負荷分析冷負荷= Kw=10000(3026)w/2.4 能源供應系統分析總結（1）電網：雙電網？備用電源？（2）鍋爐及輔助設備（3）電制冷機組（空調）（4）配電設備：變壓器、低壓配電柜、繼電保護裝8、置、備用發電機組設備3 節能改造方案建議及經濟性分析3.1變配電設備改造降低無功損耗153.2動力設備改造：降低電耗303.2.1水泵電機安裝變頻器（1）現狀：所有水泵機組都沒有安裝變頻器。（2）改造方案：可以對現有的8臺水泵按不同的運行環境分四組裝變頻器:中央空調壓縮機房的2臺循環泵配一個15kw變頻器；空調機房的4臺水泵裝2臺55kw和72kw的變頻器；燃氣供暖鍋爐房的2臺水泵裝1臺55kw的變頻器；規格額定功率現有系統運行功率安裝變頻器的運行功率變頻器價格效率提高年節約費用電機1Y132S1-2電機2Y132S1-2電機3Y2-180M-2電機4Y2-180M-2電機5Y2-200L-49、電機6Y2-200L-4電機7Y180M-2電機8Y180M-2（3）經濟性分析：供暖系統電機總功率kw16/h120/平均天0.72元/kwh=x/萬元0.7=節能x元供冷系統電機總功率kw16/h60/平均天0.72元/kwh=x/萬元0.7=節能x元（4）結論：3.3.2 供熱改造（1）現狀：沒有利用太陽能系統（2）改造方案：因為酒店室外面積比較大，采光又很好，所以在不影響原有供熱系統的前提下，從小區風景設計的角度安裝一套太陽能熱水系統，接入生活用水、衛生用水和洗浴用水等系統，又環保又可以減輕電力和煤氣的消耗。（3）經濟分析（4）結論3.4 廚房設備節能改造建議3.4.1電磁廚房設備介紹10、（1）電磁廚房現狀酒店餐廳擁有多個廚房，廚房設備種類較多。炒菜和煎炸設備主要使用瓶裝液化石油氣，蒸煮設備由鍋爐供蒸汽，消毒設備主要用電。建議賓館采用電磁廚房設備。（2）電磁廚具優勢電磁廚房具有無高溫、無明火、無燃氣泄露等優點，使用電磁廚房可以做到不藏污納垢、臺面光亮如新，營造干凈整潔的綠色廚房環境。與傳統燃氣、柴油廚具對比，經濟性分析如下表所示：表4電磁灶具跟液化氣灶具和柴油灶具的能耗對比計算30升水從 30 度- 100 度節能對比電磁灶具液化氣灶具柴油電額定功率25KW210MJ/小時210MJ/小時加熱時間（20升水從30度-100度）4分鐘12秒=0.07小時10分鐘48秒=0.18小11、時10分鐘48秒=0.18小時耗能量25KW*0.07=1.75度210MJ/小時*0.18小時*0.0217公斤/MJ=0.82公斤210MJ/小時*0.18小時=37.8MJ/46=0.82kg熱值轉換1度電產生3.6MJ熱量1m=2.17公斤液化氣產生100MJ熱量1kg柴油產生46MJ熱量單位能量價格1元/度6.8元/公斤6.5元/kg耗能費用1元/度*1.75度=1.75元6.8元/公斤*0.82公斤=5.58元6.5元/kg*0.82公斤=5.33元加熱速度對比電磁灶比液化氣灶快61%電磁灶比柴油灶快61%耗能費用對比電磁灶比液化氣灶省錢68.6%電磁灶比柴油灶省錢67.1%表5 12、電磁灶具和其他灶具成本對比類型單位能耗能源價格單位成本對比分析電磁灶15KW*0.61元/度9元-柴油灶6L6元/L36元75%液化氣灶5kg7元/kg35元74.28%天然氣灶6m32-5元/m312-30元25-70%煤氣8m32.5-3元m316-24元43.75%-62.5%3.4.3電磁廚具的減排潛力根據國家環保總局環境認證中心網站公布的碳排放因子數據來計算單臺小炒灶碳排放情況，對比表如下：表6 年碳排放量對比類型單位能耗（/小時）碳排放因子單位排放對比分析電磁灶15kw*0.6=9kw1kgco2/kwh9 kgco2-柴油灶6L*0.85kg/L=5.1kg3.16 kgco2/13、kg16 kgco243.75%液化氣灶5kg3.17 kgco2/kg16 kgco243.75%天然氣灶6m32.18 kgco2/m313 kgco230.77%電磁廚房設備和傳統廚具相比，年碳排放量降低30-45%以上。3.5 照明系統節能改造建議3.5.1 LED照明簡介LED照明是采用發光二極管的全新照明技術，能夠高效率地直接將電能轉化為光能，具有工作電壓低、使用壽命長達數萬小時、耗電低、亮度大、色彩飽和度高、色彩豐富。廣泛應用于大型建筑室內照明、戶外裝飾廣告、建筑標志與景觀照明、交通信號、LCD背景光、醫療診斷儀器、醫學牙科應用、航海儀器、機場以及飛機內部的照明、燈塔、汽車照明等14、。LED節能燈系列壽命超過50,000小時，每瓦達90流明以上，100瓦可達9,000流明以上，在同等亮度下比普通熒光燈相比省電50%，23年內可從節約的電費中收回成本，光衰率在4%以內，應用世界最進步的芯片，發光效率高，最大功率輸出技術結合輕量化設計，全密封防塵防水（IP65），符合聯合國綠色環保規定和要求。表7 LED照明與傳統燈具對比如傳統燈具LED燈具能耗發光效率9-50LmW不等，能耗高。發光效率90LmW，能耗低，比普通燈具節能超過50%。環保存在含汞等有害氣體元素、有輻射、發熱量大、吸引蚊蟲等問題。沒有紫外線和紅外線，無輻射、不含汞等有害氣體，冷光源，對蚊蟲吸引小。使用壽命75015、小時到8000小時之間居多，容易損壞。固體冷光源，體積小、重量輕，環氧樹脂封裝，可承受高強度機械沖擊和震動，不易破碎。不存在電子光場輻射發光和燈絲發光易燒、熱沉積等缺點。使用壽命可達5萬到10萬小時噪音部分傳統燈具存在噪音問題。恒流驅動，零頻閃，光照效果柔和，保護眼睛和皮膚；靜音設計，整燈無任何噪音干擾。色彩豐富豐富可控性部分傳統燈具需要等幾分鐘甚至幾十分鐘后才能達到最佳發光亮度。響應時間快（微秒數量級），開啟瞬間即可達到最佳亮度，可反復頻繁亮滅且對燈具壽命基本無影響。3.5.2使用LED照明燈具的經濟分析LED做為新一代的光源，越來越受到青睞，歐美日等國已經擴大LED光源采用的計劃與步驟，中16、國也正積極發展LED，著眼點是希望減少能源的耗用，現在從以下方面加以比較：表8 燈具性能類型項目白熾燈熒光燈電子節能燈LED燈發光效率918 LmW4050 lmW50-80 LmW90LmW發光溫差最高可達100左右約45不高低照射角度120160160120環境溫度040 18250-2080-550 色溫2700-3000K6200-6700K色溫偏差小，一致性好4500-6500K顯色指數1004065約80使用壽命750 1000h5000-6000h3000-8000h約50000h啟動時間即開即亮2-3min即開即亮即開即亮表9 使用1年費用對比LED節能燈與傳統燈使用1年費用比17、較（24小時常亮）類型項目燈泡燈管筒燈射燈60W白熾燈5W LED節能燈40W傳統T8燈管18W LED燈管2*18W節能筒燈15WLED筒燈35W傳統射燈3WLED射燈燈具單價1.5150元18元247元83元210元55元51元1年數量8只1只1套1套1套1只1套1套電費單價1元/度1元/度1元/度1元/度1元/度1元/度1元/度1元/度1年電量516度43度421度158度316度131度307度27度維護成本40元無50元無50元無50元無總費用568元193元479元405元449元341元362元78元表10 使用3年費用對比LED節能燈與傳統燈使用3年費用比較（24小時常亮）類型18、項目燈泡燈管筒燈射燈60W白熾燈5W LED節能燈40W傳統T8燈管18W LED燈管2*18W節能筒燈15WLED筒燈35W傳統射燈3W LED射燈燈具單價1.5元150元18元247元83元210元55元51元3年數量24只1只5套1套5套1只3套1套電費單價1元/度1元/度1元/度1元/度1元/度1元/度1元/度1元/度3年電量1548度129度1263度474度948度393度921度81度維護成本120元無150元無150元無150元無總費用1704元279元1832元879元1341元603元1236元132元由此可以看出，使用LED燈具長遠來看是非常有劃算的，使用三年的費用是普通19、燈具的11%48%，經濟效益是最好的。對于新建工程，使用LED燈具由于功率遠比其它類型燈具小，使得新建工程在線路費用方面可以有很大的節省，下表是新建工程3000只傳統T8日光燈與LED燈管線路費用對比：傳統T8日光燈管配電感整流器實際功率約為48W，T8型日光燈管含整流器功率僅為18W。表11 線路費用對比類型項目傳統T8日光燈管LED節能燈管功率（kW）14454功率因素0.650.95線路實際電流（A）554150分線路數1010電纜選型ZRVV-4*16ZRVV-4*4分線長度（米）10001000線路費用（元）4660018000對于新建工程，3000只燈的對比結果可以看出，使用LED20、燈具的線路費用為傳統T8燈的線路費用的38.6%。LED照明方案結論（1）從技術經濟分析來看，長遠使用來看，LED燈具在照明系統的應用中是技術性與經濟性最好的。（2）采用LED照明系統極有利于節能減排，符合國家節能減排的政策發展方向。（3）相對比于傳統燈具，LED燈具的投資回收期是3到5年，相對于LED燈具50000小時以上的使用壽命來說，極具投資可行性。3.5.3智能照明控制系統的應用智能照明控制系統借助各種不同的“預設置”控制方式和控制元件，對不同時間不同環境的光照度進行精確設置和合理管理，根據不同場合、不同的人流量，進行時間段、工作模式的細分，關掉不必要的照明，在需要時自動開啟，實現節能。4合作方式（1）一次性買斷。雙方簽訂購買合同甲方預付40%項目資金，乙方負責發貨、安裝及調試，驗收合格后甲方付清尾款。（2）一年分期付款。雙方簽訂合同，甲方預付40%項目資金給乙方，乙方負責發貨安裝調試，驗收合格后甲方在一年內分期付給乙方余款。（3）合同能源管理（EMC）。甲乙雙方簽訂能源管理合同，由甲乙雙方共同監督運行。乙方負責采購、安裝及調試等，經雙方核實確認開始運行后，從節約的費用里甲方按比例每月支付給乙方，期間乙方負責維護和技術服務及操作培訓等。合同期滿后，改造項目的所有權交給甲方，。5 財務投資分析6 總結