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1、龍崗龍崗購物中心匯報購物中心匯報(2011) 商用商用 目目 錄錄 PART1. PART1. 項目概況項目概況 PART2. PART2. 消費者調研消費者調研 PART3. PART3. 零售商洽談零售商洽談 PART4. PART4. 測算測算 PART5. PART5. 項目參考項目參考 PART6. PART6. 項目市場定位項目市場定位 PART7. PART7. 建筑設計建筑設計 PART8. PART8. 業態組合業態組合 PART9. PART9. 主題概念主題概念 龍崗中心城3#1/3#2地塊 購物中心建筑面積109,820平方米 位於中心城商圈,旁為62,892平方米的 2、世貿中心 北側龍翔大道,南鄰深惠路 地鐵3號線,吉祥站與龍城廣場站的中間 地塊介紹地塊介紹 PART1.PART1.項目概況項目概況 PART1.PART1.項目概況項目概況 地塊介紹地塊介紹 3#1 3#2 龍城廣場龍城廣場 龍城公園龍城公園 愛聯學校站愛聯學校站 黃黃 閣閣 路路 龍翔大道龍翔大道 深惠公路深惠公路 地鐵地鐵 3 號線號線 龍龍 崗崗 中中 心心 城城 本本項目項目 吉祥路站吉祥路站 奧奧 體體 新新 城城 龍城廣場龍城廣場 地理位置地理位置 PART1.PART1.項目概況項目概況 奧體新城奧體新城 龍翔大道龍翔大道 深惠路深惠路 黃閣路黃閣路 龍崗中心城龍崗中心城 龍城3、廣場龍城廣場 地鐵三號線地鐵三號線 吉祥中路吉祥中路 本項目本項目 PART1.PART1.項目概況項目概況 地鐵連線地鐵連線 吉祥路地鐵站吉祥路地鐵站 龍城廣場地鐵站龍城廣場地鐵站 項目受惠地鐵3號線於2009/10年通車,帶動200萬人. 政府定位龍崗為東珠三角交通輸紐,深惠公路,東部海濱 通道,更方便消費者到本項目消費. 深圳中部及西部零售商圈已形成,東部新商圈將成新的 零售熱點. 龍崗區為深圳最大的區,新增城市人口總計180萬人 (2010年),龐大新城市社會消費. 發展概況發展概況 PART1.PART1.項目概況項目概況 人口特征人口特征: : 商圈消費者概況. 消費習慣消費習慣: : 消費購物的習慣和頻率平均消費. 購物喜好購物喜好: : 對現有購物設施的喜好和意見; 對不同商 鋪組合及品牌的反應;對個別店鋪類別的選擇. 對項目的期望對項目的期望: : 定位主題商