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武漢綠地國際金融城政策和市場分析報告(34頁）.ppt

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上傳人：地**** 編號：117335 2021-05-05 34頁 3.23MB

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1、武漢綠地國際金融城思考政策分析政策分析市場分析市場分析客戶解析客戶解析武漢公積金貸款收緊使用公積金買第使用公積金買第二套房二套房，最高只能貸5050萬元萬元武漢市房管局相關負責人表示，“限購令” 是一種非常措施，武漢暫時武漢暫時不會出臺類似不會出臺類似政策政策。武漢契稅調整 90平米以下普通住宅1%契稅別墅類4%契稅非普通住宅3%契稅普通住宅(90平方米及以上)契稅為1.5% 二套房二套房契稅一律按3%3%征收 “漢版九條”“漢版九條”出臺，嚴管商品房預售，打擊捂盤惜售二次調控二次調控國十條，國五條兩次調控政策的失效，整個房地產回暖明顯，從國家層2、面調控的壓力加大，而且武漢地王頻現和房價上漲勢頭明顯，在這一環境下，1月14日武漢出臺了限購令，隨著1月26日的國八條，將有可能再一次把整個樓市帶入寒冬。 4.17 一次調控 9.29 10.8 10.13 10.20 “鄂六條”出臺落實調控政策取得預售許可證得項目三日內必須開盤（一次性推出所有房源，并明碼標價）新國八條武漢細則落地 10.25 “漢六條”出臺落實調控政策嚴格執行問責制度新房上市，價格及房源一次性公布 12.20 漢版公積金細則出臺 2010-2011年1月調控進程表三次調控三次調控 1.14 漢版限購令政策回顧 1.26 國八條 1月3、26日新國八條政策出臺，“二套住房首付款比例不低于60%；個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅,計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市本地居民2套以上，非本地居民1套以上家庭限購（含二手房）這三項是新國八條的殺手锏，對房地產市場影響較大。要點要點主要內容主要內容影響評級影響評級堅持和強化輿論引導對各地穩定房價和住房保障工作好的做法和經驗，要加大宣傳力度，引導居民從國情出發理性消費。對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人的責任。落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制未如期確定并公布本地區年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標或沒有完成保障性安居工程目標任務的省(區、市)人民政府，要向國務院作出報告，有關部門根據規定對相關負責人進行問責。對于執行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產相關稅收征管不力，以及個人住房信息

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