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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 走差異化戰略路線，搶占市場空白點，提高走差異化戰略路線，搶占市場空白點，提高 項目增值空間項目增值空間 泛華浐灞項目初次匯報稿 西安中原研究顧問部 Xian.012.2011 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 匯報說明：匯報說明： 本報告作為我司與貴公司的初次溝通搞，目的在于通過探討讓彼此對項目有本報告作為我司與貴公司的初次溝通搞，目的在于通過探討讓彼此對項目有 更深刻的認識和了解，共同針對項目開發戰略和模2、式達成一致，從而促進下一步更深刻的認識和了解，共同針對項目開發戰略和模式達成一致，從而促進下一步 工作的進一步推進。工作的進一步推進。 本報告的內容主要從西安樓市出發，宏觀了解西安樓市浐灞生態區樓市的整本報告的內容主要從西安樓市出發，宏觀了解西安樓市浐灞生態區樓市的整 體狀況。在結合本項目自身的基礎上，我司提出本項目的開發模式，供雙方交流、體狀況。在結合本項目自身的基礎上，我司提出本項目的開發模式，供雙方交流、 探討，以促使彼此達成思想共識，為項目的下一步推進工作打好基礎。探討，以促使彼此達成思想共識，為項目的下一步推進工作打好基礎。 Code of this report | 3 Copyr3、ight Centaline Group, 2010 ： 本報告內容：本報告內容： 第一部分第一部分 西安樓市宏觀認知西安樓市宏觀認知 P4P4 第二部分第二部分 浐灞生態區認知浐灞生態區認知 P10P10 第三部分第三部分 項目自我認識項目自我認識 P35P35 第四部分第四部分 開發模式探討開發模式探討 P40P40 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 西安樓市宏觀認知 Part 1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 西安經濟總量大幅增加，意味著西安居民整體消費能力不斷升級西安經濟總量大幅增加，意味著西安居民整體消費能力不斷升級, ,人均人均GDPGDP的持續增幅讓西安的持續增幅讓西安 逐步邁入富裕城市；同時整個城市進入了價值的充分兌