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西安韋一街青年時尚休閑街區項目定位發展報告（116頁）.ppt

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上傳人：地**** 編號：117343 2021-05-05 116頁 10.70MB

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1、本報告是嚴格保密的。西安韋一街項目定位發展報告西安韋一街項目定位發展報告謹呈：西安新寶龍實業有限公司 2 報告目錄報告目錄第一部分目標的溝通和界定第二部分市場環境分析第三部分項目定位策略項目屬性定位項目功能及形象定位項目業態組合項目價格定位第四部分項目營銷策略項目銷售計劃資金回籠計劃項目招商計劃前言前言 3 承蒙信任，我們非常榮幸地提交承蒙信任，我們非常榮幸地提交韋一街項目定位發展報告韋一街項目定位發展報告，供貴司決策時參考。本，供貴司決策時參考。本冊報告是根據市場調查情況、冊報告是根據市場調查情況、本司項目組工作人員及相關領導多次研究、論證，結合本本司2、項目組工作人員及相關領導多次研究、論證，結合本司多部門其他專業人員的策劃代理經驗而完成的。由于時間和資料的限制，未必能將相司多部門其他專業人員的策劃代理經驗而完成的。由于時間和資料的限制，未必能將相關的實際情況全面考慮在內，本司希望通過雙方的共同努力使之更加完善，以達致合作關的實際情況全面考慮在內，本司希望通過雙方的共同努力使之更加完善，以達致合作工作順利完成之目的。工作順利完成之目的。 4 第一部分第一部分目標的溝通及界定目標的溝通及界定項目分析開發商給予任務分析目標的溝通及界定目標下的戰略規劃方案解讀項目四至項目四至項目東臨長安南路，北臨八里路，南臨韋一街，均為人3、流主干道 6 東邊界南段 1 2 3 5 7 8 雁塔西路北邊界雁南一路長安南路西邊界東邊界北段芙蓉街 4 地鐵站 2 8 7 3 5 6 1 4 地塊指標地塊指標項目規劃總建面約3萬平方米地塊條件地塊條件地塊方正，地形較平坦。地塊用途為商業用地。地塊用途為商業用地。地塊東臨長安南路，地下與地鐵韋一地塊東臨長安南路，地下與地鐵韋一街站直接連通。街站直接連通。目前在地上還有部分附著建筑物有待目前在地上還有部分附著建筑物有待拆除。拆除。限制性條件限制性條件地塊南部緊鄰陜西廣播電視演播廳（籌建中），這將對后期施工帶來不便。項目項目- -1 14 4層總建筑面積層總建筑面積3059830598平米，共計平米，共計407407間商鋪，其中間商鋪，其中- - 1 1層層133133間、間、1 1層層2525間、間、2 2層層123123間、間、3 3層層1231

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