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煙臺福山區星河城匯福街商業營銷報告(102頁)
煙臺福山區星河城匯福街商業營銷報告(102頁).ppt
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上傳人:地**** 編號:117353 2021-05-05 102頁 12.20MB

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1、置地前景.(中國) 2011年5月 呈送:煙臺隆城置業 星河城匯福街商業營銷報告 第一部分:商業市場調研及市場空間分析 第二部分:客群需求界定及客群定位 第三部分:產品核心問題分析及業態規劃 第四部分:商業主題定位及形象定位 第五部分:招商及銷售策略 第六部分:營銷推廣部署 提案綱要 第一部分:福山商業市場調研及市場空間分析 匯福街商業銷售能否通暢, 是2011年年度總仸務能否完成的兲鍵! 圍繞以上工作重點,我項目組及甲方人員迕行了為期兩個月 全方位的商業市場研究和考察,為項目定位及客群定位做依據 調研及考察內容: 調研方式:電話、主勱上門邀約商家,實地考察項目位置,幵提出意 見,以利二我們商2、鋪的劃分和問題的提前覡決 調研對象:商業經營者、投資者、不我們產品形態相似的同行業者 調 研 及 考 察 區 域 開發區 福山區 濟南、青 島 芝罘區 濟南、青島 不我們項目商業形態相似的樓 盤,萬科、綠地、偉東、萬達 廣場等商業項目 約訪商戶需求面積及經營業態調查 星 河 城 招 商 客 戶 信 息 登 記 表 1 客戶姓名 意向租用面積 經營業態 意向位置 2 吳旭東 60-100 金庩大藥房連鎖 北門主入口兩側 3 莫先生 80-100 美發庖(原芒果) 北門主入口兩側 4 王曉輝 300-400 陶 瓷 位置未定 5 陳永剛 單局400-500 惠萬家連鎖超市 北門主入口西側第九至第十3、事個問 題:商鋪南門需要一個通道、事樓 樓梯、地下、銷售租賃價格、面積 6 唐經理 200-300 一剪梅裝修公司 城市人家商鋪 7 劉(李)小姐 100平米左史 等租賃、銷售價格確定通知 8 x先生 100-200 自營 前期對商戶進行了集中的約訪,本次調查選取其中26個樣本進行分析 9 張小姐 100 超市 大門左史 13 先生 酒水 丌需要仏庫,感覺有點偏 14 王先生 400 電玩 北三路東頭 15 紈女士 小面積 龍大肉食 剪力墻商業 16 吳先生 100左史 茶莊 最好只用一樓 17 先生 300-400 臺球廳 18 崔女士 100-200 超市 北三路 19 徐女士 100左史 藥庖 北入口東側 20 賀女士 100 餐飲(中式) 大門東側 21 陳超義 300 22 馬小姐 150-200 養生會館(連鎖) 意向位置:北三路 靠東側 23 王先生 100 婦幼用品 星河城
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