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中國房地產行業市場調研報告(48頁).ppt

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上傳人：地**** 編號：117355 2021-05-05 48頁 1.07MB

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1、中國房地產行業大勢論市場調控政策市場調控政策住房保障政策住房保障政策商品房市場狀況商品房市場狀況房地產行業趨勢房地產行業趨勢企業應對策略企業應對策略市場調控政策:四季度“見底” 本輪調控路線圖第一波：由寬松轉為緊縮 2009.12-2010.4月上旬國四條、國十一條第二波：由緊縮轉為打壓 2010年4月中旬-9月中旬國十條第三波：由打壓轉為管制 2010年9月下旬 “9.29”新政第四波：管制進一步升級 2011年1月下旬國八條還有第五波？還有第五波？國五條？國五條？ 7 7月月1212日國務院會議日國務院會議 “偽國五條偽國五條” 當前主要問題是：當前主要問題2、是：部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調控力度有所放松部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調控力度有所放松。保障性安居工程建設進展不平衡，有的地方開工率較低，社會資金投入保障性住房保障性安居工程建設進展不平衡，有的地方開工率較低，社會資金投入保障性住房建設的措施不完善。建設的措施不完善。一要嚴格落實地方政府房地產市場調控和住房保障職責。一要嚴格落實地方政府房地產市場調控和住房保障職責。各地要從嚴把握和執行各地要從嚴把握和執行房價控制目標，進一步貫徹落實國務院確定的各項調控政策，房價過高的地區要加大房價控制目標，進一步貫徹落實國務院確定的各項調控政策，房價過高的地區要加大調控力度3、，著力改善供求關系，促進房價合理回歸。調控力度，著力改善供求關系，促進房價合理回歸。二要完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保今年二要完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保今年10001000萬套保障萬套保障性住房性住房1111月底前全部開工建設。月底前全部開工建設。建立健全公開透明的分配制度和退出機制。建立健全公開透明的分配制度和退出機制。三要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性三要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。購房，合理引導住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。四要認真落實今年的住房用地供應計劃，確保

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