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安徽地平線地產公司房地產企劃部幾種策劃形式研究（141頁）.ppt

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上傳人：地**** 編號：117373 2021-05-05 141頁 2.91MB

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1、房地產策劃的幾種方式第一章房地產項目主題策劃房地產項目主題策劃一、房地產項目主題策劃的概念 1、房地產項目主題 2、房地產項目主題策劃概述二、房地產項目主題策劃的作用三、房地產項目主題策劃的步驟四、房地產項目策劃主題的類型五、房地產項目案名策劃房地產項目的主題策劃（概念）房地產項目的主題策劃（概念）房地產項目主題房地產項目主題具有層次性，有宏觀和微觀主題之分。宏觀主題主要針對項目整體而言，是貫穿整個項目的中心思想。微觀主題則針對項目的不同組成部分或者同一個項目的不同階段，是在項目開發的各個環節表現出來的次中心思想。如：廣州奧林匹克花 2、園，廣告標語：運動就在家門口，項目主題：科學運動，健康生活。廣東順德碧桂園，廣告標語：給你一個五星級的家，項目主題：高質量的社區生活。杭州陽明谷，廣告標語：一山、一水、一世家，項目主題：景觀環境優越的豪宅別墅房地產項目主題策劃概述主題策劃又稱主題設計或者概念策劃、設計，是策劃師根據房地產市場及消費者的需求狀況以及房地產項目本身的特點提煉并確定項目的主題思想，通過規劃設計來體現項目的獨特優勢以及開發理念，并通過主題概念將這種獨特優勢及開發理念準確地傳達給市場及消費者，樹立項目特定市場形象的過程，主題策劃是一個思維創意過程。房地產項目的主題策劃（作用）房地產項 3、目的主題策劃（作用）主題策劃能統帥項目開發的各個環節房地產項目開發建設需要經過很多環節，主題策劃通過樹立項目的開發理念和中心思想，能夠統率、貫穿房地產開發的各個環節，保證房地產項目的規劃設計、營銷推廣、物業管理、社區文化建設等環節始終圍繞預定的目標和方向進行而不至于產生偏差主題策劃能突出項目的競爭優勢在競爭激烈的房地產市場，每個項目都應該具有自己的獨特優勢，這些優勢需要通過主題策劃表現出來，從而引起市場的注意，得到消費者的認可。主題策劃能展示項目的獨特個性房地產主題策劃能夠賦予項目鮮明的特色與個性，加深市場對房地產項目的印象，滿足消費者對房地產產品個性化的追求。主題策劃能滿足住戶的精神需求優秀的主題策劃通過對項目所處區段的歷史與文脈的發掘，對建筑文化和藝術文化的發揚與廣大，可以賦予房地產項目以文化、理念以及其他精神層面上的內涵，使房地產

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