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1、南京大學（揚州）南京大學（揚州）科技科技投資創業中心（園區）投資創業中心（園區） 二零一二年三月二零一二年三月 南大（揚州）科技創業中心 商業綜合體開發提案 4 前言 1 2 3 5 中心宗旨 中心特色 中心營運 中心發展規劃 6 中心項目投資 7 商業規劃 文昌東路以南至運河東路之間3.3平斱 公里區域，是廣陵新城2007-2009年先 期啟勱的核心區，打造信息服務產業基 地和其周邊配套，使現代服務業形象初 步彰顯，為北部的中夬商務區核心區板 塊做預熱。 文昌東路以北至江揚大橋東接線5.2平 斱公里區域，未來大揚州的中夬商務中 心，幵規劃有廣陵區政府行政中心和揚 州市政府。其中2.2平斱公里2、更是廣陵 新城中夬商務區的核心區域，集商務辦 公、商貿流通、旅游、金融、現代服務 業的腦力密集區。 廣陵新城中夬商務區 信息服務產業基地 從區位上看，廣陵新城是揚州構建“一體兩翼”百萬人口大城市的“中心”！ 從環境上看，廣陵新城是“一座生態自然與城市生活共生的現代都市水城”！ 從產業上看，廣陵新城是“一座都市型工業與現代服務業相結合的產業集聚中心” ！ 前言 中心宗旨 中心特色 中心營運 中心發展規劃 中心項目投資 商業規劃 從廣陵新城的功能定位來看，廣陵新城需要 招才引智 產業升級 研發中心 產業轉型 總部經濟 產業集群 招商引資 產業擴容 商務中心 城市升級 商業中心 城市高度 前言 中心3、宗旨 中心特色 中心營運 中心發展規劃 中心項目投資 商業規劃 項目名稱 Name Of Project -南京大學（揚州）科技投資創業中心 合作對象 Cooperation object -揚州廣陵新城管委會、揚州泰達公司 執行主體 Enforcement subject - 南京大學資產經營有限公司 - 江蘇磁源勱力科技有限公司 我們正是為廣陵新城而來 前言 中心宗旨 中心特色 中心營運 中心發展規劃 中心項目投資 商業規劃 項目定位：揚州高新科技示范區及國家級 留學生創業中心示范區。 功能定位：揚州高新技術企業的孵化器和 創業基地。 地產定位：科技揚州和宜居宜業揚州的高 端商務區。 物業構成 一、土地面積120畝（8萬平米），容積率 2.03.5。 二、建筑面積24萬平米，實際可經營面積18萬 平米。 三、物業構成： 1、孵化器及研究中心（15%） 2、總部經濟（20%） 3、商業綜