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北京國投財富廣場商業地產項目招商手冊（17頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：地**** 編號：117380 2021-05-05 17頁 1.12MB

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1、國投財富廣場區位優勢交通優勢項目概述物業管理銷售報價合作政策蓮花池公園占地44.6萬平方米北京西站國投財富廣場西二環國家樞紐世界商務體區位優勢高端資源集聚：中央政務區+中央釐融區+中央交通區+中央傳媒區+中央采販區多極商圈匯聚：釐融街商圈+西客站-馬連道商圈+六里橋-麗澤商圈+公主墳商圈等多維交通方式：北京西站+雙地鐵+兩廣大道+西二環多線路網構建國家樞紐交通優勢多維立體交通：長安街 / 兩廣路 / 西二環 / 西三環 / 地鐵 / 鐵路 / 長途汽車地鐵9號線、7號線交匯；其中9號線已正式運行，7號線預計通車。緊鄰西二環，對望北京西站，坐擁6小時勱2、車經濟圈。兩廣路沿線，路面交通便捷。項目內容建設用地面積 33178平方米總建筑面積 203785平方米（地上145000m2，地下58785m2）地上辦公建筑面積 124201平方米商業建筑面積 20679平方米產品形態城市綜合體： 6座103米標高寫字樓+裙房商業綠地率 30% 建筑密度 38.64% 容積率 4.37 開發商國投方誠資產管理有限公司項目概述 1# 2# 3# 4# 5# 6# 項目內容建筑結構類型鋼筋混泥土框架剪力墻結構體系標準層建筑面積 1228.9平方米層高 1#、2#、3#、4#樓辦公標準層4.1米 5#、6#樓標準層3.6米外3、立面通體玻璃幕墻局部干掛石材立面車位數量 1136個（地上48個，地下1088個）抗震強度 8級防火指數 1級入住時間 2013年11月1日項目概述 r 項目內容大堂標準高度5.3-6.9米、高級石材墻、地面交房標準公共區域精裝修，套內毛坯電梯品牌蒂森、通力或同檔次品牌電梯數量每棟4部，3部客梯+1部貨梯空調系統中央空調，主機為約克、特靈或同檔次品牌，空調為冰蓄冷加電制冷， 1#-4#四管制，5#-6#兩管制智能化達到5A智能化水平工程進度 6月1日完成地下結構施工 12月31日完成地上結構施工 2013年11月1日竣工驗收項目概述 r 5#、6#樓標準層平面標準層建筑面積：約1228.90平方米標準柱距：8.4米X8.7米注：1#4#樓標準層平面可參考5#、6#樓平面 r 物業管理公司：國貿物業國貿物業酒店

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