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北京亦莊區域住宅項目市場調研報告(69頁).pptx

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上傳人：地**** 編號：117391 2021-05-05 69頁 18.34MB

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1、 1 亦莊區域住宅項目市場調研報告亦莊區域住宅項目市場調研報告 2012-7-16 遠洋傲北萬科朗潤園富力盛悅居米拉village 金色漫香林融科鈞廷國風美侖香雪兮溪中建紅杉溪谷奧古斯塔城邦林肯公園中信新城遠洋天著本次調研樣本共計本次調研樣本共計1313個。項目主要集中在本案所在區域，同時對區域外同類個。項目主要集中在本案所在區域，同時對區域外同類型項目遠洋傲北、紅杉溪谷進行調研。型項目遠洋傲北、紅杉溪谷進行調研。融科鈞廷融科鈞廷 3 融科鈞廷是融科智地北京公司自望京核心區的融科橄欖城融科鈞廷是融科智地北京公司自望京核心區的融科橄欖城，和亦莊第二生活區核心的融科和亦2、莊第二生活區核心的融科香雪蘭溪之后香雪蘭溪之后，經過經過6年不斷沉淀年不斷沉淀、復盤和總結復盤和總結，所傾力打造的北京公司第二代產品線即高所傾力打造的北京公司第二代產品線即高端品質住宅物業的首發項目端品質住宅物業的首發項目。 4 基本信息基本信息區位：區位：通州亦莊通州亦莊南六環外南六環外位臵：位臵：馬駒馬駒1 1號橋南號橋南5050米米建筑類型：建筑類型：小高層小高層物業類型：物業類型：普通住宅普通住宅占地面積：占地面積：約約1212萬萬建筑面積：建筑面積：約約1515萬萬容積率：容積率：2.52.5 綠化率：綠化率：35%35% 開盤時間：開盤時間：20102010年年3、1212月月2 2日日入住時間：入住時間：20112011年年1212月底月底物物業業費：費：2.682.68元元/ /月月物業公司：物業公司：第一太平融科第一太平融科開開發發商：商：北京融科卓越北京融科卓越主推產品主推產品目前在售1-5號樓房源。主推戶型面積為75-200平米，主力戶型為100平米二居， 140-160平米三居。70%70%改善性臵業需求、改善性臵業需求、30%30%剛性臵業需求，剛性臵業需求，60% 60% 70%70%為為140140平米平米以上的戶型。以上的戶型。 1-5號樓為8-10層、20層板樓，1梯2戶，2梯4戶。是亦莊區域唯一采用地板采暖和分戶式中央空調的項目。社區配套五星級泳池會所，70%綠化率，現房。 1-2 觀景公寓(20層) 3-9 類洋房薄板住宅(9-14層) 10 宮廷式會所( 3000) 11 私人運動公園 12 獨棟式

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