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1、單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級 1 2012月映長灘前期營銷策劃案月映長灘前期營銷策劃案 2012.7.12 目錄 一、市場環(huán)境分析一、市場環(huán)境分析 二、整體營銷策略二、整體營銷策略 三、應急預案三、應急預案 第一部分：市場環(huán)境分析 金馬湖片區(qū)作為溫江區(qū)“三區(qū)兩帶” 城市發(fā)展戰(zhàn)略中重點打造的區(qū)域，金 馬河生態(tài)休閑軸線不僅是溫江特色旅 游的一大亮點，而且還是溫江創(chuàng)建宜 居、宜業(yè)城市，成為“獨具生態(tài)園林 特色的現(xiàn)代化新城區(qū)”的重要依托。 金馬湖片區(qū)發(fā)展的目標與任務： 第一:通過區(qū)域發(fā)展的制度和模式創(chuàng)新，金 馬湖片區(qū)將為溫江區(qū)和成都市在新特 區(qū)背景下的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展起到帶頭和2、 示范作用。 第二：通過旅游產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)代新型觀光農(nóng)業(yè) 和 無線數(shù)字平臺等產(chǎn)業(yè)項目的導入，促 進和帶動相關輻射區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，金 馬湖片區(qū)將成為溫江經(jīng)濟發(fā)展新的增 長極。 第三：通過金馬河兩岸生態(tài)環(huán)境的打造， 金 馬湖片區(qū)將實現(xiàn)宜居、宜業(yè)、宜游的 和諧統(tǒng)一。 金馬在溫江的地位 金馬鎮(zhèn)金馬鎮(zhèn) 樓盤簡述 月映長灘月映長灘 物業(yè)類別物業(yè)類別 別墅 項目特色項目特色 宜居生態(tài)地產(chǎn),科技住宅 建筑類別建筑類別 聯(lián)排 疊拼 裝修狀況裝修狀況 毛坯 環(huán)線位置環(huán)線位置 三環(huán)以外 所屬商圈所屬商圈 溫江 容容 積積 率率 0.73 綠綠 化化 率率 50% 開盤時間開盤時間 2009年11月22日一批次開盤 入住時間3、入住時間 2011-07-16 物物 業(yè)業(yè) 費費 3.00元/平方米月 物業(yè)公司物業(yè)公司 成都中鐵瑞城物業(yè)管理有限公司 溫江分公司 開開 發(fā)發(fā) 商商 成都市盈庭置業(yè)有限公司 預售許可證預售許可證 成房預售溫江區(qū)字第734號 售樓地址售樓地址 成都市青羊大道188號（新勞動人民文化宮對面） 物業(yè)地址物業(yè)地址 溫江金馬鎮(zhèn) 交通狀況交通狀況 光華大道，成溫邛高速 月映長灘房價月映長灘房價 最低價240萬元/套 記錄時間 最高價 均價 最低價 價格描述 2012-07-11 240萬元/套 聯(lián)排別墅總價 2012-06-21 12000元/平方米 9000元/平方米 2012-05-25 12000元/平方米 9000元/平方米 2012-04-23 12000元/平方米 9000元/平方米 聯(lián)排現(xiàn)房售價約9000余元/平方米-12000元/平方米 2012-03-09 10000元/平方米 聯(lián)排