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1、中大國際廣場招商資料 鼎恒信商業(yè)管理 目錄 1.貴陽市商圈分布 2.大營坡區(qū)域概況 3.中大國際廣場項(xiàng)目介紹 4.鼎恒信商業(yè)管理有限公司 中大國際廣場側(cè)面 4 金 陽 區(qū) 主 城 區(qū) 商圈綜述 貴陽市現(xiàn)已形成幾個(gè)界定模糊，相互融合 的商業(yè)區(qū)域：噴水池區(qū)域、大十字區(qū)域、大 西門區(qū)域、大南門區(qū)域，這幾個(gè)區(qū)域組成了 貴陽市的核心商圈；商業(yè)業(yè)態(tài)以沿街商鋪和 百貨為主； 貴陽商圈綜述 隨著銀海 元隆廣場、保利國際廣場和鴻通 城等城市綜合體的開發(fā)，主城區(qū)的商業(yè)網(wǎng) 點(diǎn)布局由相對(duì)集中轉(zhuǎn)向多商業(yè)中心形態(tài)， 區(qū)域商圈逐漸產(chǎn)生； 金陽現(xiàn)有商業(yè)主要以步行街、住宅底商為 主如金陽步行街，未來金陽新區(qū)將有一系列 綜合體項(xiàng)2、目入市，形成新的商業(yè)區(qū)。 5 主城區(qū)商圈分布主城區(qū)商圈分布 空間布局：噴水池、大十字、大南門區(qū)域分別 串聯(lián)在中華北、中、南路上，是城市的商業(yè)發(fā) 展核心軸；大西門區(qū)域位于中山西路，緊靠大 十字； 商業(yè)體量：噴水池在貴陽商業(yè)中處于領(lǐng)先地位， 大十字不大西門緊隨其后，大南門體量相對(duì)較 小； 商業(yè)檔次：噴水池區(qū)域和大南門區(qū)域的綜合檔 次較高，也是國際一線品牌的聚集地； 配套設(shè)施：各大商圈內(nèi)餐飲、娛樂相對(duì)缺乏； 總體而言，貴陽的商業(yè)形態(tài)較為傳統(tǒng)，百貨店 處于領(lǐng)導(dǎo)地位，販物中心尚處于萌芽狀態(tài)。 大南門 商圈 噴水池 商圈 大西門 商圈 中山西路 主要商業(yè)街 主要商圈 大十字 商圈 中大國際 廣場 大南門 3、商圈 金陽 商圈 噴水池 商圈 大十字 商圈 中大國際廣場與貴陽主要商圈位置示意 大營坡區(qū)域位置 區(qū)位上，緊鄰主城，且處在通往云巖區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、金陽新區(qū)的 必經(jīng)之路 大營坡區(qū)域范圍： 以貴開路大轉(zhuǎn)盤（中大國際廣場）為中心，含大營坡，及周邊。 區(qū)位優(yōu)勢： 踞主城、通金陽、抵烏當(dāng)”這樣的戰(zhàn)略位置，具有天生成為商 業(yè)“金三角”的優(yōu)勢條件 。 交通情況： 貴開路地處貴陽市區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、金陽新的三角地帶，交通咽喉， 人流、車流量大，存在塞車現(xiàn)象，但總的來看交通通達(dá)性良好。 金陽 區(qū) 烏當(dāng)區(qū) 大營坡 云巖 區(qū) 區(qū)域商業(yè)發(fā)展預(yù)測 大量的商業(yè)及生活配套的入住，不輕軌路線的經(jīng)過，使得大營坡的發(fā)展?jié)摿θ找骘@現(xiàn)，其商業(yè)價(jià)值和 升值潛力將對(duì)“噴水池”“大十字”的核心商業(yè)地位帶來沖擊。 另外，新添大道上的幢超高建筑，形成兩條產(chǎn)業(yè)帶，作為該區(qū)域的城市地標(biāo)；該片區(qū)的商業(yè)將主要配 置居民日常生活必需配套型商業(yè)；建筑類型包括高