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河北秦皇島盛澤豪庭酒店公寓項目營銷策略(88頁)
河北秦皇島盛澤豪庭酒店公寓項目營銷策略(88頁).ppt
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上傳人:新****庫 編號:117420 2021-05-05 88頁 6.24MB

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1、20122012 MARKETINGMARKETING STRATEGYSTRATEGY REPORTREPORT O FO F X I E T U R O A DX I E T U R O A D P R O J E C TP R O J E C T 盛澤豪庭酒店公寓項目營銷策略 CONTENTSCONTENTS 2 2 _ _項目策劃項目策劃 1 1 _ _市場分析市場分析 3 3 _ _銷售執行銷售執行 4 4 _ _案例借鑒案例借鑒 盛澤豪庭盛澤豪庭_ MARKET RESEARCH MARKET RESEARCH PORTIONPORTION 市場篇市場篇 本次報告的本次報告的市場研2、究工作市場研究工作,我們圍繞以下三大核心問題展開:,我們圍繞以下三大核心問題展開: 1、在目前的市場下,怎樣的價 格是相對合理,同時又能實現快 速去化的? 價價 格格 層層 面面 2、怎樣的定位及包裝能夠實現 該目標? 定位定位 操作操作 層面層面 3、項目客群是哪些?他們的 關注點又是什么? 客客 戶戶 層層 面面 Q1Q1 Q2Q2 Q3Q3 STEPSTEP1 1:項目本體分析:項目本體分析 項目基本情況概覽項目基本情況概覽 本體分析 項目區位及交通項目區位及交通 項目隸屬海港區,位于迎賓路上項目隸屬海港區,位于迎賓路上 距火車站距火車站800800米;米; 地處火車站與人民廣場商業區,3、地處火車站與人民廣場商業區, 距離距離火車站僅火車站僅400M400M,地段繁華、,地段繁華、 配套齊全,出行便利配套齊全,出行便利 區位區位 南二環沿線南二環沿線 火車站實景 合寶路實景 緊鄰緊鄰迎賓路、汽車站、火車站、迎賓路、汽車站、火車站、 公交線路繁華,直達各地,快客繁公交線路繁華,直達各地,快客繁 多多 車行車行5 5分鐘即可到達人民廣場及附分鐘即可到達人民廣場及附 屬周邊商圈屬周邊商圈 交通交通 人民廣場實景 項目周邊環境項目周邊環境 項目周邊生活和辦公 配套均及為成熟 周邊緊鄰秦皇島各大 商務酒店 周邊沿街商業繁華, 且有成熟居住社區天 洋新城等 本案本案 STEPSTEP2 2:包裝定位:包裝定位 基于市場的思考基于市場的思考 定位思考 酒店式公寓銷售模式分析酒店式公寓銷售模式分析 產權形式產權形式 經營模式經營模式 客戶特征客戶特征 分布區域特征分布區域特征 大產權出售大
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