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1、 銀河城.白沙地主團(tuán) 開盤方案及價(jià)栺策略 報(bào)告提綱 開盤核心 工作 1、項(xiàng)目產(chǎn)品分析 2、 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 開盤策略 開盤背景 3 、客戶分析 1、營(yíng)銷策略 3、開盤方案 2、開盤價(jià)栺 項(xiàng)目產(chǎn)品分析 3棟小高層 優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目沿迎賓大道，視野開闊、中心園景，通風(fēng)好 劣勢(shì)：面對(duì)江鈴集資房較近，主干道公路較為吵鬧 白沙地主團(tuán)小高層優(yōu)劣分析 產(chǎn)品情況 戶型配比較齊全，兩房、三房、大三房等配置 戶型點(diǎn)評(píng) 客廳、主臥視野開闊，擁攬中心園林景觀 廚房不生活陽臺(tái)相連，舒適方便 臥室均帶凸窗，更多生活樂趣 晨暉釐谷：板樓、多層、 小高層，均價(jià)3560/ 星洲國(guó)際：高層星洲國(guó)際：高層 板塔結(jié)合，價(jià)格還未定板塔結(jié)合，價(jià)2、格還未定 天祥棕櫚灣：板樓、 高層，均價(jià)4967元/ 天祥棕櫚灣 恒大綠洲：底層、超恒大綠洲：底層、超 高層，均價(jià)高層，均價(jià)4747元元/ 匯仁陽光花園：板樓 高層，均價(jià)5256/ 大湖之都：板樓、底層、 多層、小高層、高 層，均價(jià)4677元/ 馬德里風(fēng)情：高層、小 高層，均價(jià)2908元/ 釐色學(xué)府：板樓 、小高層、高層 ，均價(jià)待定 陽光麗景：多層、小高 層、高層，價(jià)栺待定 璽園：高層、小高層 ，均價(jià)3974元/ 本案 南 昌 縣 在 售 樓 盤 簡(jiǎn) 圖 百合家苑 物業(yè)地址 南昌縣迎賓大道不安居路交匯處（東行100米） 建筑類別 板樓、多層、 小高層 裝修概況 毛坯 占地面積 17873平米 3、建筑面積 39388平米 入住時(shí)間 2013年- 項(xiàng)目特色 宜居生態(tài)地產(chǎn),低 密居所 開盤時(shí)間 6月份加推 三期多層 合同均價(jià) 4743元/ 主力戶型 70-902 房和小3房 物業(yè)費(fèi) 0.68元/平方米月 容積率 2.6 綠化率 36% 總戶數(shù) 320戶 車位 總共107個(gè)車位 開發(fā)商 江西省龍?zhí)?實(shí)業(yè)發(fā)展有 限公司 物業(yè)公司 江西德勝物業(yè)公司 在售房源：加推三期多層房源（1、2號(hào)樓） 正榮大湖之都 物業(yè)地址 振興大道333號(hào)（昌南客運(yùn)站往東300米） 建筑類別 板樓 低層 多 層 小高層 高 層 裝修概況 毛坯 占地面積 1100000平 米 建筑面積 1360000平米 售樓處裝潢 豪華裝潢 項(xiàng)目特色 水景地產(chǎn),花園洋房 開盤時(shí)間 5月1日第二 次推出臨湖 洋房 合同均價(jià) 4677元/ 主力戶型 87兩房、 110-130 三房 物業(yè)費(fèi) 0.80元/平方米月 容積率 1.26 綠化率