蕪湖中江商場地塊周邊情況調研報告(22頁).ppt
下載文檔
上傳人:新****庫
編號:117495
2021-05-05
22頁
30.93MB
1、 蕪湖中江商場地塊調研分析報告蕪湖中江商場地塊調研分析報告 年5月月23日日 中江商場地塊概況中江商場地塊概況 偉星時代金融中心概況偉星時代金融中心概況 華億廣場概況華億廣場概況 中江商場地塊商業規劃建議中江商場地塊商業規劃建議 周邊周邊 環境環境 調研調研 分析分析 市政規劃市政規劃 中江商場地塊概況中江商場地塊概況 地塊區位圖 中江商場地塊概況中江商場地塊概況 地塊現場現狀 中江商場地塊概況中江商場地塊概況 交通配套交通配套 改地塊距離市中心中山路步行街約1公里,距離汽車站、火車站距離 約為2公里 公交:4路、6路、9路、10路、30路、102路、106路(晚間)、111 路(晚間) 周邊2、配套周邊配套 醫院:市二院、中醫院 學校:鏡湖小學、一中、安師大 銀行:徽行、交行、農行、建行、浦發行、工行、中行、人民銀行 商業:小九華商業街、華億廣場、偉星時代金融中心 偉星時代金融中心偉星時代金融中心 項目區位圖項目區位圖 項目概況 時代金時代金 融中心融中心 中江中江 商場商場 地塊地塊 偉星時代金融中心偉星時代金融中心 項目概況項目概況 偉星時代金融中心偉星時代金融中心 該項目占地1.3萬平米,總建筑面積80414.23,其中地上建筑面積 61224.59,地下建筑面積19189.64。建筑總長133.8m,寬37.9m, 建筑總高度99.6m。地下室二層,主樓二十八層,裙房四層。本3、工程 采用鋼框架-鋼筋混凝土核心筒混合結構,建筑結構安全等級為二級, 地基基礎設計等級為甲級,不作抗震設防,結構耐火等級為一級。 定位:金融純寫字樓,打造企業集團總部,裙樓1F、2F金融服務,3F、 4F配套餐飲。 銷售概況:主樓銷售率達94%,主樓單層面積1980m ,分割12間, 面積115-280m ,均價9932元/m ,實際成交價約9000元/m ; 裙樓單層面積約2500m ,整層銷售不分割,銷售價格1F5.5萬元/m , 2F2-2.5萬元/m 項目概況項目概況 偉星時代金融中心偉星時代金融中心 技術指標:技術指標: 1.手扶梯:無(因群樓為單層銷售),垂梯12臺(包括2臺貨運)品 牌:廣州日立 2.冷水機組:2臺,品牌:遠大 3.監控系統:主樓28層,群樓4層、底下2層共34層,每層約5臺紅外 攝像機,共約:170臺紅外攝像機,周界防范安裝紅外對射 4.配電房1個