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1、2013.05.21 目目 錄錄 第一部分：第一部分： 項目概況項目概況 第二部分：第二部分： 考察現(xiàn)場考察現(xiàn)場 第三部分：第三部分： 啟示及借鑒意義啟示及借鑒意義 南京虹悅城南京虹悅城 所 在 地：江蘇省南京市雨花臺區(qū)應(yīng) 天大路 基地面積：約6.4萬m2 建筑面積：約28萬m2 商業(yè)面積：約11.8萬m2 樓 層：商業(yè)B2F-4F 店 鋪：約200間 停 車 位：約2800輛 業(yè) 態(tài)：零售、餐飲、娛樂、電影 院、超市、公寓等 開業(yè)日期：2012年9月29日 室 內(nèi) 設(shè) 計：南京金螳螂 建筑設(shè)計院：南京建筑設(shè)計研究院 景 觀 設(shè) 計：廣州普邦園林 燈 光 設(shè) 計：北京全景照明 水 景 設(shè) 計：2、四川陽光機電 第一部分第一部分 項目概況項目概況 該項目位于南京市區(qū)南部賽虹橋立交之畔南部賽虹橋立交之畔，與古明城墻和秦淮河 為伴， 雄踞南部新城、河西新城以及老城區(qū)的三角核心地帶。 非商非商 業(yè)中心，業(yè)中心，周邊以專業(yè)建材和機電市場為主，商業(yè)氛圍較為薄弱商業(yè)氛圍較為薄弱。 第一部分第一部分 地理位置地理位置 虹悅城 中華門 1 號 線 南京南站 第一部分第一部分 項目概況項目概況 項目總建筑面積35萬平方米,商業(yè)設(shè)施總建筑面積約20.8萬平方，共6層， 地下2層，地上4層。購物中心面積約12萬方。 虹悅城是一個集購物、 餐飲、休閑、娛樂、商 務(wù)、居家為一體的大型 Shopping Mall，3、項目 基礎(chǔ)定位于國際化、年 輕時尚化，亮點突出以 家庭與親子為中心，針 對目前中國4-2-1的家庭 結(jié)構(gòu)中孩子為消費重心 的消費狀態(tài)，將“孩子“孩子 們的向往之地，父母也們的向往之地，父母也 一定會同行”一定會同行”的消費理 念作為定位基準，著力 打造親子式的大型家庭 潮流生活MALL。 第一部分第一部分 項目概況項目概況 目目 錄錄 第一部分：第一部分： 項目概況項目概況 第二部分：第二部分： 考察現(xiàn)場考察現(xiàn)場 第三部分：第三部分： 啟示及借鑒意義啟示及借鑒意義 主入口：圓柱體上廣場名稱輻射面廣，有很好的宣傳效果 第二部分第二部分 考察現(xiàn)場考察現(xiàn)場 唯美的燈柱泛光，配以彩燈和不同時間的變換 第二部分第二部分 考察現(xiàn)場考察現(xiàn)場 跨層梯的使用，對客流向高層直線拉動起到了極佳的效果 第二部分第二部分 考察現(xiàn)場考察現(xiàn)場 B1 中庭設(shè)計，將“水游城”的特色水系列帶到室內(nèi)流動的水和舞臺結(jié)為一 體，將