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集團財務分析報告（36頁）.ppt

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上傳人：新****庫編號：117526 2021-05-05 36頁 2.98MB

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1、度財務分析報告房地產行業相關情況簡介保利簡介財務分析與保利及行業平均各項指標對比 SWOT及杜邦體系分析展望未來 1、市場需求急劇上升。房地產市場存在剛性需求，需求量一直呈上升姿態，由于放房價的居高不下和政府調控等一些因素，持幣待購現象嚴重。 2、房屋銷售價格同比繼續上漲，但漲幅回落。經濟適用房銷售價格持平，商品住宅銷售價格小幅度下降，其中普通住宅銷售價格與上月持平，高檔住宅銷售價格小幅度下降。二手住宅銷售價格上漲，漲幅下降。 3、房地產開發量上升。房地產投資額同比增加，房屋施工面積、竣工面積都有所提升。 4、直接融資受阻、信貸縮減。房企資金來源回落持續下滑。而房地產開發2、商的資金來源中，自籌資金所占的比例越來越高。 5、房地產銷售量存在地域性特征。由于政府管制、人們預期、房價等各種因素，造成房地產銷量有不穩定趨勢，“金九銀十”銷量漲幅同比降低。總的來說，房地產行業盡管備受爭論，但還是國民經濟一個重要行業。在城鎮化大背景下，房地產行業還有前景。2013年謹慎樂觀，短期還要貫徹限購措施，長期要有經濟、法律等手段，更多的市場化方式；房地產市場差異性較大，關注市場差異性問題；暴利時代已經過去，今后企業更多要靠內功，靠創新，靠品質；房企和上下游企業要進一步強強聯合，城鎮化是進一步要推進集約、智能、綠色、低碳的城鎮化，提供高性價比的產品。第01名：企業股3、份有限公司第02名：恒大地產集團第03名：保利房地產（集團）股份有限公司第04名：大連萬達集團股份有限公司第05名：中國海外發展有限公司第06名：綠地控股集團有限公司第07名：龍湖地產有限公司第08名：華潤置地有限公司第09名：世茂房地產控股有限公司第10名：富力地產股份有限公司公司成立于1984年5月,1988年進入房地產行業，1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司。是目前中國最大的專業住宅開發企業。公司致力于通過規范、透明的企業文化和穩健、專注的發展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工、最受合作伙伴歡迎，最受社會尊重的企業。憑借公司治理和道德準則上的表現，公司連續七次獲得“中國最受尊敬企業”稱號。企業文化企業文化主要有四點： 1、客戶是我們永遠的伙伴（服務） 2、人才是的資本（人力資源）

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