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1、1 資江一號(hào)招商手冊(cè)資江一號(hào)招商手冊(cè) 2 目目 錄錄 、背景介紹、背景介紹 、市場(chǎng)分析、市場(chǎng)分析 、項(xiàng)目定位分析、項(xiàng)目定位分析 、業(yè)態(tài)規(guī)劃及物業(yè)管理、業(yè)態(tài)規(guī)劃及物業(yè)管理 3 Part one：背景介紹：背景介紹 4 1.1開發(fā)商簡(jiǎn)介開發(fā)商簡(jiǎn)介 安化縣宇星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2010年12月成 立，注冊(cè)資金800萬，其投資商是來自上海， 是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、專業(yè)市場(chǎng)（建材，板材、 物流城）的開發(fā)運(yùn)營(yíng)、物流城、金融投資擔(dān)保 等業(yè)務(wù)于一體的企業(yè)。2006年進(jìn)入湖南市場(chǎng)， 涉足益陽、長(zhǎng)沙、株洲、安化等多個(gè)城市，主 要以房地產(chǎn)綜合開發(fā)和物流城為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 主要開發(fā)項(xiàng)目投資的項(xiàng)目有：金廣茗廈，香江 城，2、近期的新項(xiàng)目有資江一號(hào)（4萬多平米） 尚東名邸（10萬平方米），隆信金屬物流城 （1300多畝）。 5 1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 資江一號(hào)是由安化縣宇星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開發(fā)的安化縣高檔住宅小區(qū)，集生活休閑、餐 飲、娛樂等多功能一站式的大型休閑廣場(chǎng)。周 邊高檔社區(qū)林立，經(jīng)商氛圍濃厚。扼守安化縣 城入城口，商業(yè)發(fā)展的咽喉之地，升值潛力巨 大 6 1.3功能、設(shè)備配置介紹功能、設(shè)備配置介紹 項(xiàng)目地址：安化縣入城口，羽星廣場(chǎng)西側(cè) 項(xiàng)目功能：商住綜合大樓 項(xiàng)目具備條件：總建筑面積45000m2，是安化縣重點(diǎn)項(xiàng)目工程，也是安化縣城的標(biāo)志 性建筑，在羽星廣場(chǎng)西側(cè)建設(shè)的兩幢均為28層電梯高層。南退沿江路紅線3、28m，東連 羽星廣場(chǎng)，西距小高層住樓15m，該樓為全框剪結(jié)構(gòu)，東西總長(zhǎng)近48m，南北進(jìn)深74m， 五至28層為住宅共244套，地下一樓至地上三樓為四層共12000M2的整體商業(yè)。地下 室二層為停車場(chǎng)及設(shè)備間，外墻部分住宅為米黃色條型瓷磚，商業(yè)部分為干掛大理 石貼面加玻璃幕墻。商業(yè)配置觀光電梯4部與住宅完全分開互不相干、項(xiàng)目設(shè)計(jì)停車 位約3500平方米（不含露天車位）。 項(xiàng)目交通情況：安化城區(qū)交通情況：共有四條公交線路，其中三條經(jīng)過項(xiàng)目門口分 別為：西站至酉州，西站至黃沙坪，西站至二中。項(xiàng)目與外界連通情況：東至益陽 約2.5小時(shí)；至長(zhǎng)沙約3.5小時(shí)；南至婁底新化約3小時(shí)；西至懷化溆浦約2小時(shí)；北 至常德約3小時(shí)候。 項(xiàng)目周邊樓盤情況：項(xiàng)目周邊共四個(gè)小區(qū)，共有住房約2500套。 項(xiàng)目周邊配套：東邊為羽星廣場(chǎng)，南邊即資江河沿江路、西邊距離項(xiàng)目300米處有肯 德雞、電影院等商業(yè)配套。 7 8 久