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2013年佛山嶺南新天地商業(yè)調(diào)研報告(16頁)
2013年佛山嶺南新天地商業(yè)調(diào)研報告(16頁).ppt
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上傳人:新****庫 編號:117578 2021-05-05 16頁 2.54MB

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1、嶺南新天地 (2013年4月) 總體規(guī)劃 祖廟東華里片區(qū) (嶺南天地) 建新路 祖廟路 人民路 祖廟 禪城區(qū) 順德碧桂園 廣州大學(xué)城 大夫山公園 羅村鎮(zhèn) 橫崗村 江夏村 樂從鎮(zhèn) 陳村鎮(zhèn) 東漖鎮(zhèn) 珠江 約1750米 約600米 區(qū) 位 圖 基本情況: 地址:地址: 佛山祖廟東華里片區(qū) 商圈:商圈:祖廟商圈 物業(yè)性質(zhì):物業(yè)性質(zhì):商業(yè) 建筑規(guī)模:建筑規(guī)模:總占地65公頃,凈用地52公頃,總建筑面積 150萬平方米 發(fā)展商:發(fā)展商:佛山瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 建筑設(shè)計公司:建筑設(shè)計公司:香港Ben Wood Studio ( (租售租售) )策劃機構(gòu):策劃機構(gòu): 物業(yè)經(jīng)營機構(gòu):物業(yè)經(jīng)營機構(gòu): 瑞安2、房地產(chǎn) 物業(yè)管理公司:物業(yè)管理公司:上海豐誠物業(yè)管理有限公司佛山分公司 交通狀況 高速公路:高速公路:佛開高速、佛山大道北; 公交路線:公交路線:市內(nèi)乘坐101、104、106、109、111、112, 城巴2線等路公交; 地鐵:地鐵:廣佛地鐵祖廟站A出口; 運營情況 開業(yè)時間:開業(yè)時間:2010年12月; 經(jīng)營定位:經(jīng)營定位:特色的文化社區(qū); 建筑風(fēng)格:建筑風(fēng)格:嶺南建筑風(fēng)格; 形象廣告語:形象廣告語:傲視嶺南天地、尊享國際生活社區(qū)、嶺南新 味,自在天地; 目標(biāo)顧客群:目標(biāo)顧客群:2550歲中高收入階層人士 商圈范圍:商圈范圍:以祖廟路、人民路、福祿路為核心,以興華商 場、百花廣場、百花總匯3、東方廣場等主要項 目組成,為佛山市傳統(tǒng)商業(yè)區(qū); 每日客流量:每日客流量:平日約萬人次/日,節(jié)假日萬人次/日; 營業(yè)時間:營業(yè)時間::。 功能布局 業(yè)態(tài)組合:業(yè)態(tài)組合:項目集住宅、辦公、零售、休閑、娛樂為一體 的城市中心的旗艦型綜合體; 業(yè)種組合:業(yè)種組合:餐飲、休閑娛樂、精品、生活配飾、文化遺產(chǎn) 等; 樓層分布:樓層分布:分FC、ZM、CZ、七 個片區(qū) 典型鋪位:海逸酒家、星巴克、滿記甜品、哈根達斯、 味稻一號 功能布局比例:功能布局比例:購物:餐飲:娛樂: 主力店、半主力店:主力店、半主力店:海逸酒家、尚廚、味稻一號 簡要評價 開發(fā)背景環(huán)境:開發(fā)背景環(huán)境:區(qū)內(nèi)相當(dāng)一部分文物保護單位和歷史建筑年久失修,有 待拯救保護;舊城區(qū)日益萎縮,公共及市政設(shè)施奇缺; 開業(yè)時機把握:開業(yè)時機把握:結(jié)合環(huán)境在原有的基礎(chǔ)上進行局部拆遷改建,保留原有 空間感覺,增加現(xiàn)代空間元素,使廣大市名拍手叫好。 主要競
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