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1、2013年3月6日 （第三輪）（第三輪） 中交集團 沈陽新南站項目拿地決策戰(zhàn)略研究報告 一一 城市研究城市研究 二二 房地產市場研究房地產市場研究 三三 區(qū)域研究區(qū)域研究 四四 項目研究項目研究 五 方案建議方案建議 報報 告告 大大 綱綱 一一 城市研究：城市研究： 中心城市中心城市 老工業(yè)基地老工業(yè)基地 輻射能力強輻射能力強 關鍵詞關鍵詞 沈陽東北區(qū)戰(zhàn)略布局癿首選城市 基礎好基礎好& &潛力大潛力大 城市屬性城市屬性 東北重要的老工業(yè)基地東北重要的老工業(yè)基地 東北地區(qū)最大的中心城市東北地區(qū)最大的中心城市 城市兩大屬性城市兩大屬性 以沈陽為中心，構建大沈陽經濟區(qū)以沈陽為中心，構建大沈陽經濟區(qū)2、 工業(yè)立市，做強、做大工業(yè)工業(yè)立市，做強、做大工業(yè) 工業(yè)升級，產業(yè)創(chuàng)新工業(yè)升級，產業(yè)創(chuàng)新 沈陽鐵西裝備制造業(yè)聚集區(qū)產沈陽鐵西裝備制造業(yè)聚集區(qū)產 業(yè)發(fā)展規(guī)劃業(yè)發(fā)展規(guī)劃獲國家批準獲國家批準 目標：建設國家級中心城市目標：建設國家級中心城市 把沈陽建設成為國家中心城市，這是沈陽市 “十二五”規(guī)劃確定的三大戰(zhàn)略目標之一。 國家中心城市指的是具有多種主導功能、 起著樞紐作用的城市，是在全國政治、 經濟、文化等諸多方面具備引領、輻射、 集散等功能的中心城市。 城市屬性城市屬性 規(guī)模大、基礎好規(guī)模大、基礎好 中國六大國家區(qū)域中心城市之一，副省級城市 東北地區(qū)第一大城市 中國的工業(yè)重鎮(zhèn)和歷史文化名城 中國經濟3、發(fā)展的第三/四增長極的重要位臵上 (中國四大增長極即珠三角、長三角、京津唐及渤海三角地帶和東北三省) 北京北京 沈陽沈陽 環(huán)渤海經濟 圈 東北亞經濟 圈 大東北經濟 圈 遼寧中部城市圈經 濟區(qū) 東北三省經濟走廊 城市地位城市地位 東北中心城市東北中心城市 城市地位在東北區(qū)域發(fā)展中凸顯城市地位在東北區(qū)域發(fā)展中凸顯 區(qū)位：沈陽是遼寧中部城市群的核心 交通：沈陽是東北地區(qū)的交通樞紐 城市：東北三省經濟走廊的核心城市 中心：遼寧各城市的聚焦中心 沈陽的核心地理位置優(yōu)勢使其成為東 北地區(qū)乃至全國的交通樞紐中心。 沈陽地處于東北的咽喉地理位置為其 帶來了較大的發(fā)展將機遇。 沈陽處于多條鐵路、城際鐵路、高速 公路的交匯處，城市戰(zhàn)略價值巨大。 省會城市地位優(yōu)勢明顯省會城市地位優(yōu)勢明顯 沈陽桃仙國際機場是東北地區(qū)最大的航空港，還是中國東北地區(qū)聯系東北亞各國的窗口。 沈陽是東北地區(qū)最大的鐵路樞紐。京哈、沈大、