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1、 南京調研小結 德基廣場二期： 一、調研發現 一、調研發現 1、定位、與規模：1、定位、與規模：2012 年 5 月 8 日，德基廣場二期正式對外試營業，隨著德基廣場 一二期的成功對接，一個嶄新的、更為磅礴的高端奢侈品購物中心走入消費者的視野。德基 廣場一二期正式完成對接后， 整體面積將達 31.3 萬平方米， 其中購物中心面積可達 15 萬平 方米。德基廣場的二期主體包括一座 324 米高，共 62 層的主樓以及地面 8 層、地下 5 層的 裙樓。 是一座集江浙滬乃至全國的一流旗艦購物中心， 甲級寫字樓及高端酒店為一體的城市 中心代表性建筑。 2、業態與品牌：2、業態與品牌：德基廣場二期囊括2、了國際頂級服飾、珠寶、腕表、進口超市、高端兒 童服飾用品、高端家電、環球美食中心、化妝護膚用品、國際培訓教學、高端娛樂會所等多 種業態， 而全球首屈一指的奢華酒店品牌麗思卡爾頓的入駐更加奠定了德基廣場的商業航母 地位！ 加上一期調整后進駐的新品牌， 德基廣場將囊括絕大多數目前具國際影響力的一線品 牌，種類涉及服飾、皮具、珠寶、腕表，不但對德基廣場一期業態結構進行了有力補充，同 時增強了頂級奢侈品品牌的多樣化豐富性， 如 CHANEL、PRADA、Tiffany 、MIUMIU、 BALENCIAGA、Dolce Gabbana、GIORGIO ARMANI、CHLOE、CELINE、MONCL3、ER 等等，其中，有 90%的一線品牌從未在南京出現。新引進的 PIAGET、BREGUET、AUDEMARS PIGEUT、CHOPARD 等頂級腕表，匯聚在德基廣場二期一樓的東北一隅，形成一個名品腕表中心。 3、調整與提升：3、調整與提升：在單店規模、產品分布、服務內容上，二期的大牌店鋪都實現了實質 性的提升。其中，包括 CHANEL、PRADA、BURBERRY、MAXMARA 在內的多家國際一線品牌，積 極提升店鋪品質，選擇開設大型復式旗艦店，帶來了高規格的一流產品陳列與精美服務。 與此同時，德基廣場一期同步進行調整，LOUIS VUITTON 品牌在做了周密的市場調研 分析后，考慮到南京市場的快速發展以及對周邊區域的輻射，將店鋪升級為 2000 平方雙層 旗艦店，店內設有專門客服中心，為客戶提供更優質的服務。DIOR 也進行了擴店升級，增 加精品手表區及 VIP 休息室；LOEW