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精裝修住宅地產交付案例分享（49頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：117646 2021-05-06 49頁 752.27KB

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1、精裝修交付案例分享 2010年11月目錄第一部分：產品設計案例分享第三部分：產品施工案例分享第四部分：產品交付流程管理第二部分：銷售宣傳風險案例分享 11.3.19 3 通風設計應該滿足燃氣通風要求通風設計應該滿足燃氣通風要求燃氣軟管經過微波爐，解決方案：增加隔板，并作通風隔柵燃氣軟管經過微波爐，解決方案：增加隔板，并作通風隔柵一、產品設計案例分享(1) 1、櫥柜方案圖未考慮燃氣點火要求設計案例描述：施工樣板房完成后，由項目部牽頭聯合設計、客服、燃氣安裝單位對櫥柜方案進行審核，發現5A、2D戶型櫥柜方案不能點火，其原因有：1）煤氣爐下方通風設計不滿2、足燃氣點火要求；2）燃氣進戶后軟管經過微波爐，不滿足點火要求；3）軟管距離超過2米，不滿足點火要求。思考和總結： 1）櫥柜方案在銷售樣板施工前應通過設計、項目、監理、燃氣公司等單位聯合會審、確認無誤后方開始施工。 2）設計人員在設計和審核櫥柜方案時，應該充分考慮燃氣點火要。 3）消毒碗柜不宜放在燃氣爐正下方。 4）微波爐和消毒碗柜不宜和燃氣爐同側。 11.3.19 4 一、產品設計案例分享(2) 2、櫥柜排水方案設計問題案例描述：某戶型廚房洗菜盆和排水管距離太遠，無法排水總結和思考: 1)現場解決方案:利用室外雨水管進行排水,增加成本。 2)廚房洗菜盆位置應當盡量設計在排水管旁,避3、免成本增加。排水管位置排水管位置 11.3.19 5 一、產品設計案例分享(3) 3、廚房煙道反坎過寬問題案例描述： 3B戶型廚房公共煙道反坎過寬，造成踢腳板不能安裝，解決方案：柜體和臺面加寬至550、600保證踢腳板安裝。總結和思考： 1）煙道反坎嚴格控制寬度，不能過寬（100），監理部在施工過程中應嚴格監督。 2）櫥柜設計方案應根據煙道及反坎寬度確定櫥柜尺寸，時間節點：銷售樣板房制作前確定。 11.3.19 6 一、產品設計案例分享(4) 4、廚房門設計不合理問題案例描述： 3B戶型廚房門設計為單扇平開門，門打開后正好擋著燃氣爐，存在安全隱患且占用空間，客戶因為此問題拒絕收房。總結和思考： 1）施工階段很難解決的問題，增加大量的無效成本。 2）戶型設計階段通過設計手段規避此類問題的發生。 3）樣板房確認過程中，發現并規避此類型問題。 11.3.19 7 一、產品設計

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