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1、1房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理模式 第一篇第一篇 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理模式與發(fā)展房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理模式與發(fā)展 2011年11月 2房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理模式 總目錄總目錄 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義1 2 3 房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的管控模式房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的管控模式 與相應(yīng)設(shè)計(jì)管理模式與相應(yīng)設(shè)計(jì)管理模式 建立精細(xì)化市場(chǎng)需求下的規(guī)范化設(shè)計(jì)建立精細(xì)化市場(chǎng)需求下的規(guī)范化設(shè)計(jì) 管理體系管理體系 3房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理模式 一一：房房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義 涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程。內(nèi)容包括：從項(xiàng)目初判的跟蹤,到項(xiàng)目決策中 的概念草案研究，從概念設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)，從施工現(xiàn)場(chǎng)的配合到營(yíng)2、銷(xiāo)道 具的制作，以至到后期客服的維修、整改的技術(shù)支持等。 契合企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，鎖定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)目標(biāo),在符合企業(yè)發(fā)展的產(chǎn)品策略 指導(dǎo)下，通過(guò)有效的組織、完善的流程及制度的建立、方法的提升等一系 列手段，在產(chǎn)品制造過(guò)程中實(shí)施的涉及設(shè)計(jì)內(nèi)容的管理。 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的定義 4房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理模式 一一：房房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義 涉及產(chǎn)品的種類(lèi)、品牌、以及開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式 選擇何種產(chǎn)品戰(zhàn)略對(duì)一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。產(chǎn)品戰(zhàn)略并不僅指導(dǎo)項(xiàng)目策劃、 規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶(hù)型研究、營(yíng)銷(xiāo)推廣，同時(shí)也影響到項(xiàng)目的拓展模式、土地儲(chǔ)備 模式，甚至品牌宣傳模式及企業(yè)自身的發(fā)展模式。 產(chǎn)品策略3、為企業(yè)發(fā)展服務(wù)產(chǎn)品策略為企業(yè)發(fā)展服務(wù) 產(chǎn)品制造過(guò)程必須符合企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展策略產(chǎn)品制造過(guò)程必須符合企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展策略 產(chǎn)品的戰(zhàn)略 產(chǎn)品的策略 品質(zhì)保證、進(jìn)度控制、成本控制 設(shè)計(jì)管理三大目標(biāo) 5房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理模式 二二：房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的管控模式與設(shè)計(jì)管理模式房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的管控模式與設(shè)計(jì)管理模式 1.1設(shè)計(jì)管理模式的分類(lèi) 1.2 1.3龍湖設(shè)計(jì)管理模式的演變 1.4 設(shè)計(jì)管理資源配置基準(zhǔn) 國(guó)內(nèi)標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)管理模式與啟示 6房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理模式 二二. . 1 1.1 .1 設(shè)計(jì)管理模式的分類(lèi)設(shè)計(jì)管理模式的分類(lèi) 職能型 公司型(項(xiàng)目制型) 矩陣型 項(xiàng)目管控模式 設(shè)計(jì)管理模式與企業(yè)對(duì)項(xiàng)目管理設(shè)立的管控模式一一對(duì)應(yīng) 7房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理模式 二二. 1.2. 1.2 國(guó)內(nèi)標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)管理模式與啟示國(guó)內(nèi)標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)管理模式與啟示 萬(wàn)科-萬(wàn)創(chuàng)中心 萬(wàn)達(dá)-萬(wàn)達(dá)設(shè)計(jì)院+戰(zhàn)略合作伙伴