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旅游地產開發模式與商業運營研究報告.pdf

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上傳人：新****庫編號：117698 2021-05-06 19頁 1.48MB

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1、 1 周建成博士：旅游地產開發模式和商業運營研究寫在前面的話寫在前面的話近年來，旅游地產發展迅猛。萬科投資 10 億買下大辣甲島 40 年租賃權，計劃建成頂級旅游地產項目“中國馬爾代夫” ；中信地產相繼把博鰲、太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中，著力打造旅游地產業務板塊；恒大在武漢、成都等多個城市開展旅游地產項目，斥巨資建設旅游地產相關設施；世茂房地產主席許榮茂看好旅游地產，希望能將其獨立上市截至目前，首創、海航、中信、中旅、華僑城、珠江地產、天鴻、萬科、萬達、萬通、青島匯泉旅業等國內 50 多家知名房企涉足旅游地產，涉及項目金額超過 3000 億元。旅游地產大躍進令人憂心。因2、為與傳統房地產開發投資相比，旅游房地產的資金需求更大，旅游地產從投資建設到獲得收益的過程相對普通住宅開發更長，這就對開發商的實力提出了更高的要求。因此，當開發商認識到旅游地產資源的稀缺性，就應該合理規劃，謹慎開發，兼顧社會效益、環境效益及經濟效益。旅游地產既迎來新機遇，又面臨新挑戰。房地產既要把握新趨勢，講求新策略，又要進行新的總結與思考，才能在群雄逐鹿的旅游地產版圖上立于不敗之地。易居研究院在為標桿企業服務的過程中，形成了對旅游地產的一些感性認識和理性思考，現與各位同仁進行分享。 1 周建成博士：旅游地產開發模式和商業運營研究 1 萬科投資 10 億買下大辣甲島 40 年租賃3、權，計劃建成“中國馬爾代夫”；中信地產相繼把博鰲、太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中，著力打造旅游地產業務板塊；恒大在武漢、成都等多個城市開展旅游地產項目，斥巨資建設旅游地產相關設施；世茂房地產主席許榮茂看好旅游地產，希望能將其獨立上市旅游地產是怎樣的一塊磁石，吸引眾多標桿企業競相進入？當前旅游地產呈現出怎樣的發展特征？旅游地產的發展模式又有哪些？旅游地產的未來發展趨勢是什么？旅游地產是依托旅游資源，以房地產開發為手段，整合各類資源，具有旅游、休閑、度假、居住等功能，集投資與消費于一體的置業項目。當前形勢下的旅游地產呈現出以下六大特征：特征一：特征一：國內旅游消費需求持續增加，旅游業發展空間很大國內旅游消費需求持續增加，旅游業發展空間很大 2005-2009 年期間，國內旅游人數比重、國內旅游消費比重都呈穩步增長態勢。中國旅游業“十二五”發展規劃綱要中指出

特色小鎮旅游地產開發運營模式解讀分析研究報告（共24套打包）特色小鎮旅游地產開發運營模式解讀分析研究報告（共24套打包）

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