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1、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察報(bào)告 -北京藍(lán)色港灣北京藍(lán)色港灣 二 零 一 一 年 七 月二 零 一 一 年 七 月 商業(yè)經(jīng)營(yíng)篇商業(yè)經(jīng)營(yíng)篇 考察心得篇考察心得篇 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇規(guī)劃設(shè)計(jì)篇 地理位置地理位置 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 目目 錄錄 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 目目 錄錄 項(xiàng)目名稱(chēng) Solana藍(lán)色港灣 項(xiàng)目類(lèi)型 街區(qū)式購(gòu)物中心 區(qū)位選址 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園路6號(hào) 開(kāi)業(yè)時(shí)間 2006年9月6日 項(xiàng)目規(guī)模 占地面積13萬(wàn)方 總建筑面積15萬(wàn) 地上兩 層6萬(wàn)方（部分挑高9-12米）地下兩層9萬(wàn) 方） 開(kāi) 發(fā) 商 北京藍(lán)色港灣置業(yè)有限公司 建筑設(shè)計(jì) JERDE公司商業(yè)建筑設(shè)計(jì)公司 車(chē)位數(shù)量 地上13002、 地下800 商業(yè)業(yè)態(tài) 以餐飲娛樂(lè)為主的綜合性商業(yè)建筑 中國(guó)首家Lifestyle Shopping Park 基本概況基本概況 地理位置地理位置 目錄目錄 項(xiàng)目周邊高收入人 口密集，消費(fèi)潛力 巨大。 地處三大商圈交匯 處，商業(yè)氛圍濃厚。 位于亞洲最大的公 園朝陽(yáng)公園西 北角。 CBD 高檔公寓 SOLANA 坐擁北京CBD核心消費(fèi)區(qū) 地理位置地理位置 藍(lán)色港灣藍(lán)色港灣 周邊配套周邊配套 住宅客群：周邊匯聚京城最早的高檔外銷(xiāo)公寓，如碧湖居、 清境名湖等，已經(jīng)形成北京高收入人群居住圈。 醫(yī)療配套：周邊有朝陽(yáng)醫(yī)院、建國(guó)醫(yī)院、北京軍區(qū)總醫(yī)院 分院等醫(yī)療配套，此外還有類(lèi)似和睦佳國(guó)際醫(yī)院等，醫(yī)療配套 設(shè)3、施相對(duì)齊全。 教育配套：有團(tuán)結(jié)湖幼兒園、芳草地小學(xué)、五十五中、北 京愛(ài)迪學(xué)校、北京國(guó)際學(xué)校、世青中學(xué)、京西學(xué)校、北京英國(guó) 學(xué)校、北京伊頓國(guó)際幼兒園等，其中不少為國(guó)際性學(xué)校。 商業(yè)配套：周邊有女人街，北側(cè)有燕莎友誼商場(chǎng)，西側(cè)有 太平洋百貨、藍(lán)島商廈、雅秀服裝市場(chǎng)等。 交通情況交通情況 公交 交通狀況：途經(jīng)本案 的公交線路有：31， 117，350，419，740 ，985，406，703， 705，750，710，720 ，758，729，840， 834，852，952，988 ，984，985，976，運(yùn) 通111等 地鐵 周?chē)鸁o(wú)直達(dá)地鐵 自駕車(chē) 東三環(huán)燕莎橋東2公 里好運(yùn)街路口向南300 米 東四環(huán)東風(fēng)北橋向西 2公里，好運(yùn)街向南300 米 大望路向北至朝陽(yáng)公 園南路向西，朝陽(yáng)公園 西門(mén)向北500米 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇規(guī)劃設(shè)計(jì)篇 目錄目錄 占地面積：13萬(wàn)平方米 建筑面積：地上兩層，6萬(wàn)平方米