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1、XXXXXXXXXXXXX有限公司農業綜合開發項目可行性研究報告XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月XX項目可行性研究報告建設單位：XX建筑工程有限公司建設地點：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月32可行性研究報告編制單位及編制人員名單項目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級： 級證書編號：（發證機關：中華人民共和國住房和城鄉建設部制）編制人員： XXX高級工程師XXX高級工程師XXX高級工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 錄第一章 總論5第一節 項目概況5第二節 主管單位概況6第三節 可研報告編制依據及要點7第二章 項目提出的背景及必要性分析10第三章 工2、程建設內容13第一節 改造方案的確立原則13第二節設計依據13第三節 主要建設內容14第四章 環境保護21第一節 項目建設對環境的影響分析21第二節 污染防治對策21第三節 生態休護22第五章 建設工期24第六章 投資估算與資金籌措25第一節 編制依據25第二節 總投資估算25第三節 編制說明27第三節 資金使用計劃29第四節 資金籌措29第五節 貸款償還計劃29第七章 結論與建議30第一節 結論30第二節 存在問題及建議31第一章 總論第一節 項目概況項目名稱：xx縣東湖綜合治理二期工程建設單位：xx縣建設局項目負責人：可研報告編制單位：xx建設地址：xx縣文源路以北，湖東大街以西項目建設目3、標：通過對東湖北岸和西岸的綜合治理，進一步美化城市環境，為城市居民創造一個優美的休閑場所和城市園林景觀。主要工程內容：工程分為兩大部分：東湖北岸環湖路建設工程和東湖西岸綜合治理工程。其中：污水管道配套工程684m房屋拆遷工程3377征用土地 6.084畝道路工程 4000園林美化綠化工程 3799親水平臺建設 840m續建廣場 7920 公廁 1座路燈及燈飾項目總投資：1520萬元，其中：1.東湖北岸環湖路建設工程投資616萬元；2.東湖西岸綜合治理工程投資 848.31萬元；3.建設期貸款利息 55.69萬元。資金籌措計劃：xx縣政府自籌資金610萬元，申請貸款910萬元。貸款償還計劃：項目4、還款期共計15年，其中寬限期以5年計算，寬限期內每年償還貸款利息55.69萬元；還本期10年，每年等額償還本金91萬元及當年的利息55.695.57萬元(各年不等10年內平均每年償還利息30.63萬元) 。工程建設進度計劃：7個月第二節 主管單位概況xx縣建設局是縣政府主管全縣城鄉規劃建設和城市管理的重要職能部門，負責全縣城鄉的規劃、建設、市政公用事業、建筑業、燃氣業、勘察設計業的管理，多年來，緊緊圍繞“建設讓人民滿意”為宗旨，以“提升城市功能檔次、優化人居環境”為著力點，不斷強化基礎建設和生態環境建設，大力實施經營城市戰略，相繼完成了醋都 廣場、東湖綜合治理一期工程，建成了污水截流泵站，截斷5、了幾百年來流向東湖的污水；實施改造完成紫林路一、二期工程、鳳儀街改造工程、森泰大街改造一期工程、榆古路縣城段改線工程，使縣城路網框架初步形成；實施完成307國道、紫林路綠化美化工程、縣城便道改造鋪裝工程、白石河縣城段綜合治理工程，使縣城環境面貌得到提升；實施完成污水處理廠建設工程和城吳柳退水渠清淤砌壩工程，使xx縣城市功能進一步完善，xx縣也成為全省第一個具備城市污水處理能力的縣級城市。實施完成自來水擴容、集中供熱增容、煤氣管網延伸，城市保障能力逐步加強，路燈建設彌補了多年的歷史欠帳，實現與路網建設的同步發展。同時在經營城市戰略取得了多項突破，森泰大街打通、紫林路二期改造、熱電聯產集中供熱成功6、地采用市場化運作建成；廣告陣地經營權的拍賣，使城市無形資產經營權首次實現有償轉讓；縣城三條主要街道冠名權的公開拍賣開創了全省縣級城市街道冠名權拍賣的先河。通過多年來的奮力拼搏，縣城綜合承載能力得到有力提升，城市化建設水平邁上了一個新的臺階，走在了全省縣級城市的前列。第三節 可研報告編制依據及要點1.3.1編制依據1.xx縣建設局東湖工程實施方案、東湖綜合整治方案2.xx縣環東湖景區改造規劃 3.xx縣人民政府清政辦機(2004)23號關于成立東湖綜合治理工作領導級的通知4.xx縣縣城總體規劃(20022020)5.國家計委頒發的投資項目可行性研究指南6國家計委、建設部頒發的建設項目經濟評價方法7、與參數7中國國際工程咨詢公司投資項目咨詢評估指南8公園設計規范(CJJ4892)及其他相關規范和標準9可行性研究報告編制委托書10國家其他相關政策與規定 11建設單位提供的原始資料1.3.2編制范圍及要點可行性研究編制范圍為：xx縣占地總面積525畝的東湖東湖北岸環湖路建設工程和東湖西岸綜合治理工程。編制要點：項目建設的歷史沿革及文化背景項目建設的必要性分析工程建設方案環境影響措施總投資估算資金籌措方案社會效益分析存在問題及建議1.3.3編制原則 1.充分體現和尊重東湖的歷史文化地位，服從城市總體規劃和公園規劃總體發展思路，符合現狀使用功能及特色定位。 2.結合客觀實際，綜合分析東湖現狀污染成8、因并提出針對性的改造方案，做到務真求實。 3.在技術可靠適用、經濟可行的前提下盡量節省工程投資。 4.造工程充分體現生態環境保護的基本原則，注重人與自然的相互協調，體現社會效益和環境效益的高度統一。第二章 項目提出的背景及必要性分析東湖位于xx縣城中心區域xx縣城區內，是xx縣城內唯一的一所大型天然淡水湖泊，也是鑲嵌在xx縣城一顆璀璨的明珠。據xx縣志記載，此處原為一盆形洼地，內有水井1 8眼，明代末年，地下水位升高，城內有芹馥泉水長年不斷灌入洼地，再加上白石河水漲，流入此處，久之，形成湖泊。東湖湖面南北長，東西窄，南北長710米，東西寬520米，整個水域呈鍋底狀，水面面積約525畝，現水深平9、均3米，最深處4.5米，蓄水約80萬立方米，是北方城市少有的城內天然湖泊。東湖水面原來較大，60年代以前，熬鹽填湖，使湖面逐步縮小，湖內盛產鯉魚、鯽魚。解放后xx縣成立漁場，屬xx縣水利局主管，負責東湖的管理和水產養殖。1974年，東湖收歸山西省水利廳管理， “xx縣漁場“更名為“山西省水產養殖試驗場”。1998年9月1日，東湖又正式移交xx縣管理，水域面積為現在的525畝。歷屆政府都很重視東湖的開發建設。1978年將東湖南岸砌成石壩，長430米；1984年又在西岸、南岸修建鐵欄桿，長約600米。1997在湖的東側拆除部分單位房屋，打通修建了環湖路，砌筑湖壩，部分湖壩用草坪作護坡，在湖邊種植了10、垂柳、灌木、草坪，還栽種了葡萄樹，架起了600米長的葡萄長廊。1999年，又緊靠通湖路，在東湖靠近東岸南北中心建起了縣城的第一個公園一一東湖怡心園， 公園總占地面積1.15萬平方米，總投資516萬元。公園砌駁岸650米，綠化面積4700平方米，主要有香波榭、懷遠樓、金牛出水池、古井亭、母子魚、噴泉等大小景點30余處。2001年又在東湖北岸建起了三座景觀風車。2002年，在東湖西岸建設完成舊城污水截流泵站，將舊城區的污水由泵站提升后排入文源路污水管網中，解決了舊城區污水排入東湖的污染問題，但不能解決多年沉積的淤泥、雜物對東湖造成的污染。2002年還針對東湖水位不斷下降，水質日益惡化的這一情況，把11、東馬峪村廢礦井內的斷層水引入東湖，對東湖進行了補水，解決了東湖水面日益下降的情形。此時，東湖已被改造成為xx縣城區內最大的園林景觀。近年來，xx縣政府提出進一步加強城市建設，改善城市面貌，提升城市功能檔次，優化人居環境，進行了城市的基礎設施建設和生態環境建設，取得了良好的效果。東湖是xx縣城中唯一的水體景觀，東湖公園是xx縣城最大的城市公園，2005年縣政府對東湖進行了總體規劃，第一步對東湖湖水進行全面抽換，徹底改善東湖水質，第二步對東湖周邊的環境進行治理，使東湖成為xx縣優美的城市景觀和居民休閑的場所。并將該項目列為xx縣城市基礎設施建設重點工程之一。2005年完成了一期工程，針對東湖水質問12、題進行了抽排、清淤，并重新補水，并形成了汾河清泉湖東湖污水處理廠汾河的循環體系，使“死水”變成了“活水”。并對東岸、北岸堤壩進行整修加固，修建親水平臺，安裝欄桿，沿岸結合地形鋪設便道，修建花池綠地，建設大型燈光音樂噴泉，并對東湖東岸、北岸及文源樓進行亮化，改善了城市景觀環境。2006年準備再投入一定的財力，完成二期治理工程，并將二期治理工程列為2006年xx縣城市基礎設施建設重點工程。通過綜合治理，使東湖成為xx縣的一座景觀公園，更好地為城市居民服務，因此，有必要對東湖加緊實施改造，使其符合公園發展需要，全面地發揮公園的游憩功能和改善環境的作用。 東湖二期治理工程是xx縣城總體改造規劃的重要內13、容之一，項目的建設是十分迫切和必要的。第三章 工程建設內容第一節 改造方案的確立原則 1. 改造工程充分體現生態環境保護的基本原則，注重人與自然的相互協調，體現社會效益和環境效益的高度統一。與城市整體生態和功能相適應，與城市發展和建設相適應，滿足城市總體規劃和綠地系統規劃的要求；2. 充分體現和尊重東湖的歷史文化地位，服從東湖公園總體發展思路，符合現狀使用功能及特色定位。達到保護水體、優化環境、美化城市、為居民創造優良的生活、休閑、游憩場所的項目預期目標；3. 在技術可靠適用、經濟可行的前提下盡量節省工程投資，縮短建設工期。4.盡量減少拆遷，加強對文物的保護，加強對東湖水體的保護功能，加強對周14、圍建筑的保護。 第二節 設計依據1.公園設計規范建標1992384號2.城市道路設計規范（CJJ3790）3.城市道路照明設計標準(CJJ45-91)4.室外排水工程規范(GB50014-2006)5.給水排水工程管道結構設計規范(GB50332-1002)6.城市公共廁所規劃和設計標準(CJJ 1487)7.公共廁所建設標準(DB11/t 190-2003)第三節 主要建設內容本項目工程包括兩部分：東湖北岸環湖路建設工程和東湖西岸綜合治理工程。1.東湖北岸環湖路工程建設(1)道路工程：在東湖北岸建設環湖道路，東起湖園五巷，西至現狀森泰大街，全長500米，規劃道路寬8米。道路設計要求：以總體設15、計為依據，確定路寬、平曲線和豎曲線的線形以及路面結構。與地形、水體、植物、建筑物、鋪裝場地及其它設施結合，形成完整的風景構圖。滿足連續展示園林景觀的空間或欣賞前方景物的透視線。路的轉折、銜接通順，符合游人的行為規律。本道路為公園內主要道路，供園內瀏覽車、工程車、游人等通行，道路設計要滿足機動車輛通行要求。因此采用瀝青混凝土路面結構，道路的橫斷面型式為單幅路，主路縱坡小于8%，橫坡小于3%。路面設計要求：有足夠的強度和穩定性，保證全年通車，減少車輛機件磨損，降低運輸成本，有益于環境衛生與市容美觀。道路路面結構采用瀝青混凝土柔性路面，設計年限為15年。路面面層：上面層采用2cm細粒式瀝青混凝土，下16、面層采用3cm中粒式瀝青碎石。上面層采用3cm細粒式瀝青混凝土，下面層采用4cm中粒式瀝青碎石。聯結層：鋪設透層油。基層：15cm三灰碎石。道路下雨水管道，道路兩側設緣石平箅式雨水口，雨水口的間距40m。（2）路燈工程路燈照明設計原則：道路照明不僅要滿足道路照明的功能要求，還要起到亮化美化城市之效果。道路照明設施應安全可靠、經濟合理、節省能源、維修方便、技術先進。為保證道路照明質量，達到辨認可靠和視覺舒適的基本要求，道路照明應滿足平均亮度（照度）、亮度（照度）均勻度和眩光限制三項指標。道路照明標準：本道路為公園內的主要交通道路，根據我國道路照明照度的要求做適當提高，平均照度設計為20lx。照明17、光源：以民用建筑電氣設計規范及我國道路照明標準為根據，考慮道路路面情況及節能要求，選用高壓鈉或金屬鹵化物燈為照明光源。高壓鈉燈具有發光效率高，使用壽命長，工作特性良好，紫外線少，使用簡便等特點；金屬鹵化物燈具有高光效、高亮度、高顯色性、多色調、長壽命的特點，不僅成為最理想的高效節能光源，而且正在向多功能、全方位發展，目前已形成了由小功率到大功率、低色溫到高色溫、一般顯色性到高顯色性等各具特色的品種規格。是園林亮化美化的理想燈具。采用雙側對稱布置，庭園燈h3.54m，燈間距20m。柔和的光線，低眩光，創造出溫馨的園林夜景。設照明燈具52套。電源從公園照明配電箱引入，照明線路采用埋地敷設，電纜應選18、擇帶鎧裝的VV22型電纜。（3）綠化美化工程根據公園設計規范要求，公園中的綠化用地不應有未種任何植物的裸露地面。樹林下游條件可設法種植灌木、草皮或其他矮生植物以增加綠量充分發揮綠色植物改善環境、氣候的功能，也可以防止二次揚塵。對東湖北岸至環湖路范圍進行綠化美化，綠化美化面積3799平方米。主要工程內容：設置適量的草坪，草坪與地被是園林綠化的重要組成部分，不僅可綠化、美化環境，而且在保護環境、實現生態平衡方面起著重要的作用。草坪種植選擇播種、分株、莖枝繁殖、植生帶、鋪砌草塊和草卷等方法。根據北方的氣候特點，選擇適合本地生長的園林植物，也可以引進成片林相，如山毛櫸、香樟、杜英、青桐，或季相特色植物19、品種，如春天杜鵑、櫻花、桃、李、梅，夏季白玉蘭、紫薇，秋日紅楓、黃葉楓、銀杏，冬季臘梅等。本區域的綠化與公園總體綠化協調。通過建設高品位、高質量的綠化空間環境,創造一個舒適、美觀、休閑、有益于身心健康、充滿活力的生態景觀。設置適量休憩、服務和公用等設施。講究園林的藝術效果并設有供短暫休憩的設施。（4）雨污水管道工程暴雨強度公式確定暴雨強度公式144622 (土+0867lgT) q = (升秒公頃) (t+5)0.796徑流系數的確定重現期采用053年，一般采用1年，綜合徑流系數采用=0.8。雨水計算公式 Q=qF(L/S) F一一匯流面積 50萬平方米。森泰大街至湖園五巷埋設D=300的污水20、管353m；湖園五巷至美錦大街埋設D=500的污水管331m。污水管道總長684m。采用雙波紋塑料管道。（5）拆除工程拆除道路用地范圍及東湖北岸公園規劃用地范圍內的現有房屋，拆遷房屋面積1672平方米（包括北岸水務局平房）。（6）征用土地工程共涉及新征用地4056平方米（合6.084畝）；2.東湖西岸綜合治理工程（1）西岸護堤及親水平臺建設依據砌體結構設計規范(GB500032001)和公園設計規范(CJJ4892)對東湖西岸修建護堤及2.5m寬的親水平臺，總長840m。親水平臺向湖面懸挑0.5m。 設計考慮到水體及護堤外側土體凍結后產生的凍脹對駁岸的影響，采用毛石混凝土結合片石砌筑的加固方法21、：自設計水面以下至湖底澆注毛石混凝土，基礎采用毛石基礎，符合建筑地基基礎設計規范(GB500072002)的要求。設計水位以上砌筑片石。地基處理：根據工程巖土工程勘察報告，進行設計。為防止地層變化地段的不均勻沉降，建議采用換土墊層法對基礎簡單處理。換填土厚度為0.30.5m，換填土料采用砂卵石夯實即可。主要工程量為：毛石基礎900m3，毛石混凝土2520m3，片石砌筑210m2。毛石混凝土標號C15；片石等級MU30，M7.5水泥砂漿砌筑，凸縫勾縫。親水平臺為鋼筋混凝土懸挑結構。（2）配套燈飾親水平臺周圍安裝燈飾進行亮化美化，燈距15m,燈桿高度3.5m。采用庭園藝術燈。平均照度設計為20lx22、。柔和的光線，低眩光，創造出溫馨的園林夜景。設照明燈具56套。電源從公園照明配電箱引入，照明線路采用埋地敷設，電纜應選擇帶鎧裝的VV22型電纜。（3）廣場建設工程續建東湖廣場以北至原燈光球場范圍的廣場建設工程，建設面積7920平方米，與已建成廣場相銜接，主要建設活動平臺、羽毛球場、籃球場等體育活動設施、雕塑小品、修建花池綠地，安裝燈飾進行亮化美化。（4）公廁一座公共廁所的設計原則：適用、衛生、經濟；在便于排運糞便的前提下，適當注意美觀。設計規模：150，廁所每一蹲位為57（二類）。男女廁位比例（不含男用小便器）：1：1。外觀：新穎美觀，有特點，與周邊環境和建筑相協調。造型：根據建設地點及周邊環23、境選擇廁所主體造型，形成獨特景觀。色調：根據周邊環境、廁所建筑主體及建筑形式設定色彩。廁所大門：廁所大門采用感應式自動門，男女廁所分門采用內外開式大門，材質高檔，與廁所建筑風格一致，設有防蠅風簾。材料：防風化、防腐蝕、無污染高檔建筑材料。室內高度：3.7米以上。室內頂棚：防潮防腐高級材料吊頂。室內墻壁：瓷面磚到頂。室內地面：地面用色彩淡雅防滑地面磚，廁位內地面需與廁所內地面高度一致，地面磚材質、色彩和大小相同或色彩相近，鋪設地磚前需做好防水。室內管線：室內所有管線不暴露。供水（有水型廁所適用）：管徑60 mm90 mm，不暴露。地面排水（有水型廁所適用）：設防腐水封地漏男女廁所各兩個，采用工程24、塑料，底下排水管200 mm以上。無障礙設計：廁所出入口有輪椅進出坡道，并符合坡道設計的國家標準，廁內地面及廁間內均需無障礙。老年人廁位：男女廁所各設一個，廁位安排應在所有廁位靠近男女廁所進門處。殘疾人廁位：采用節水座便器，男女廁所各設一個，廁門采用內外開式，廁位安排在靠近男女廁所進門處。（5）拆遷工程治理范圍內涉及拆遷房屋1705平方米。第四章 環境保護第一節 項目建設對環境的影響分析 本次東湖清淤改造工程對環境的影響主要體現在施工過程中。包括施工噪聲及揚塵、運輸沿途污染、施工人員生活垃圾等。 1.施工噪聲 由于交通部門和環衛部門的要求，大量的運輸一般在夜間進行，各類施工機械及運輸車輛噪聲會25、產生嚴重的擾民問題。 2.施工揚塵 施工作業過程中的卸料、攤鋪壓實作業等揚塵會嚴重影響區域內的環境空氣質量；而物料運輸，特別是干物料如砂石等運輸過程中會不同程度地造成沿途揚塵污染。 3.生活垃圾 主要是施工人員的生活垃圾。由于施工期在夏季，如果處置不當、隨意丟棄，可能造成影響環境衛生和蚊蠅滋生，危害人體健康。 4.惡臭污染清淤過程中淤泥會散發惡臭，影響周邊特別是文源路、美錦大街的衛生質量，淤泥暴露還會造成區域內蚊蠅和其他害蟲孳生。第二節 污染防治對策 (1)施工噪聲防治 夜間施工是不可避免的，對于施工噪聲的防治，采用一些低噪聲的施工和運輸機械，加強施工管理，禁止車輛鳴笛并在沿湖周邊設置施工圍護26、屏障，盡量將噪聲控制在許可范圍內。 (2) 施工及運輸揚塵防治 施工作業過程中采取灑水抑塵等方式，減小揚塵產生量。 散料運輸采用蓬布遮蓋、擋板防護的方式，嚴禁車輛超載，并有防溢撒措施。 各類施工及運輸車輛加強清洗和運輸管理，防止沿途污染。 (3) 生活垃圾 加強施工管理，生活垃圾采用定點投放、每日收集后交由環衛部門處理，嚴禁隨意傾倒和焚燒垃圾。嚴禁在公園內部私設煤火爐灶，工人食宿統一解決，燃用液化氣。 加強施工人員的勞動防護。第三節 生態休護現代生態觀念強調人與自然相互協調發展，具有親和性的生態環境建設越來越得到人們的重視。東湖作為具有悠久歷史的自然人文景觀，更應在其區域內發揮改善生態質量和維27、護生態安全的作用?？裳袑τ跂|湖的生態保護僅作一般性探討，并提出如下生態修復和保護措施： (1)強調沿湖周邊的生態環境建設，在湖體四周沿岸種植垂柳、喬木類等，形成綠化帶，以與湖體環境協調、與人親和為原則，既可隔離污染，又可以增加區域空氣中的氧含量。 (2)強調湖體本身的生態修復，在湖水中種植蓮藕、浮萍等水生植物，放養鰱魚、鯽魚、鯉魚等水生動物，構成完整的生態鏈，保持湖水的生態活性。 (3)加強管理，杜絕人為造成的湖水污染；綠化施用有機肥料。 (4)增大園區內的綠化面積：以草坪、園林植物為主，近湖區的建筑物采用攀爬類植物垂直綠化，改善園區生態大環境質量。第五章 建設工期本次改造工程基本建設工期為728、個月。具體安排如下：房屋拆除及清理工程：2個月北岸園林道路工程：4個月道路景觀燈工程：2個月護堤及親水平臺：4個月廣場續建工程：3個月綠化美化工程：2個月預期于2006年10月可完工并交付使用。工程實施進度計劃表日期項目名稱1234567房屋拆除及清理工程北岸園林道路工程道路景觀燈工程護堤及親水平臺廣場續建工程美化綠化工程景觀燈工程第六章 投資估算與資金籌措第一節 編制依據1.山西省建筑工程預算定額(2000年)2.山西省市政工程預算定額(2000年)3.山西省建設工程費用定額（2000年）4.山西省建設工程其他費用標準(2002年)5.2005年四季度山西省各地市建設工程材料價格信息。第二節29、 總投資估算總投資：1520萬元。其中：1.東湖北岸環湖路建設工程投資 616萬元；2.東湖西岸綜合治理工程投資 848.31萬元；3.建設期貸款利息 55.69萬元?？偼顿Y估算表序號工程名稱單位工程量單位造價（元）估算值 （萬元）一東湖北岸環湖路建設工程第一部分工程費用1污水管網工程m684 24.55 1.1雙波紋塑料管D300m353 310.15 10.95 1.2雙波紋塑料管D400m331 410.97 13.60 2道路工程m24000 120.00 48.00 3路燈工程座52 2000.00 10.40 4綠化美化工程m23799 55.00 20.89 小計103.85 第30、二部分其他費用1房屋拆遷及安置費m21672 372.54 2土地補償費畝6.084 120000.00 73.01 3建設單位管理費1.04 4勘察測量費0.83 5設計費9.00 6施工圖預算費0.90 7可研報告編制費4.00 8建設單位臨時設施費1.04 9工程監理費2.08 10招標代理費0.73 11圖紙審核費1.17 小計466.33 基本預備費45.82 東湖北岸環湖路建設工程總投資616.00 二東湖西岸綜合治理工程第一部分工程費用1護堤及親水平臺m840 800.00 67.20 2廣場續建工程m27920 300.00 237.60 3公廁m270 1700.00 11.31、90 4燈飾工程60.00 小計376.70 第二部分其他費用1房屋拆遷及安置費m21705 350.13 2建設單位管理費3.77 3勘察測量費3.01 4設計費27.91 5施工圖預算費2.79 6可研報告編制費4.00 7建設單位臨時設施費3.77 8工程監理費7.53 9招標代理費2.64 10圖紙審核費3.63 小計409.18 基本預備費62.43 東湖西岸綜合治理工程總投資848.31 工程建設投資合計1464.31 建設期貸款利息55.69 二期工程總投資合計1520.00 第三節 編制說明1.工程投資：根據山西省現行的投資估算、工程概算定額、工程預算定額、相關取費定額，及類似32、工程實際結算指標進行計算。2.根據財政部、國家稅務總局、國家發展計劃委員會財稅字（1999）299號關于暫停征收固定資產投資方向調節的通知規定，從2000年1月1日起暫停征收固定資產投資方向調節稅，因此項目投資估算中，未計該項稅，待國家有新政策時，按新政策執行。3.拆遷補償費：根據甲方摸底估算。4.土地征用費：根據甲方提供的土地價格計算。5.建設單位管理費：根據山西省建設工程其他費用標準以工程投資的1%計算。6.項目建議書和可研報告編制費：根據國家發展計劃委員會（1999）1283號，山西省計委、山西省價局晉價字（2000）17號規定，計算。按內插法計算。7.地質勘測費：根據山西省建設工程其他33、費用標準按建安工程費的0.8%計算。8.工程設計費：根據國家發展計劃委員會、建設部計價格（2002）12號工程勘察設計收費管理規定計算。按內插法計算。9.建設單位臨時設施費：根據山西省建設工程其他費用標準并結合工程的實際情況按2%計算。10.工程監理費：根據山西省建設工程其他費用標準按建安工程的2.5%計算。11.招標代理費：根據國家發改委招標代理服務收費管理暫行辦法計算。12.基本預備費：取第一部分工程費用和第二部分其他費用的8%計算。13.建設期貸款利息：按照中國人民銀行公布的從二00四年十月二十九日起執行的金融機構存貸款基準利率，5年以上貸款利率6.12%計算。實際中根據與銀行簽定的貸款34、合同執行。詳見總投資估算表第三節 資金使用計劃根據工程實施進度計劃，本項目建設工期為7個月。2006年投入全部資金1520萬元。第四節 資金籌措資金籌措計劃：xx縣政府自籌資金610萬元，申請貸款910萬元。第五節 貸款償還計劃項目還款期共計15年，其中寬限期以5年計算，寬限期內每年償還貸款利息55.69萬元；還本期10年，每年等額償還本金91萬元及當年的利息55.695.57萬元(各年不等10年內平均每年償還利息30.63萬元) 。第七章 結論與建議第一節 結論xx縣是xx市的衛星城鎮，xx縣總人口30萬，城市人口已達到12萬人。從七十年代開始，xx人就開始對東湖進行改造，夢想著有一個綠水環35、繞、湖泊相連，綠樹成蔭、環境優美的城市園林水系，并為此進行了長期細致而永不間斷的努力，截止目前為止，已制定出了清泉湖、東湖的改造方案并正在付諸實施。水是一切綠化的根本，城市水系的建設，既能增加公共水面、公共綠地、改善xx縣的生態環境，提高環境質量，又能給市民提供優美舒適的休閑娛樂場所，進一步改善人民群眾的生活質量。東湖是xx縣城內一所大型天然淡水湖泊，水面面積約525畝，蓄水約80萬立方米，是北方城市少有的城內天然湖泊。歷史悠久，后經多次改造，已成為xx縣城內的一所大型公園。近年來，由于地下水位下降，加上湖泥多年淤積和周邊環境污染，東湖水系遭到嚴重破壞，給水水源日益萎縮，東湖成為“死水湖”。 36、現狀已受到嚴重的污染，水體富營養化嚴重，本次對東湖進行全方位的清淤、開通補水源、疏通排水渠道、對東湖進行美化綠化改造，對于凈化城市地表水環境，美化市容，發展城市建設，為城市居民創造一個優美的休閑場所，是十分必要的。項目的建設符合xx縣城總體規劃，2004年以來，xx縣全面制定建設國家級生態縣的奮斗目標，東湖成為縣委、縣政府列入重點治理的“民心工程”、“生態工程”。項目完成后，500畝東湖將會再現流水潺潺、碧波蕩漾的歷史名湖景觀。第二節 存在問題及建議 1.東湖綜合治理二期工程是xx縣東湖景區總體改造工程和城市景觀建設的主要組成部分，為了鞏固和延伸一期改造的成果，應盡快籌集資金，使項目盡早實施。2.東湖公園的重要景觀是東湖，一期工程對東湖的水體進行了全面清換，改善了湖水水質。建議將湖水的水質保持作為專項研究課題，進一步分析論證各種工藝的適用性，結合公園生態建設提出切實可行的工藝方案以有效保護工程改造的成果。 3.進一步對東湖周邊環境進行綠化美化，并制定專項規劃和管理措施，積極修復和改善東湖的生態功能。