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1、盈翠豪庭營銷策略報告 盈翠豪庭 營銷策略報告 盈翠豪庭 營銷策略報告 1 最有價值房產策劃2000案 盈翠豪庭營銷策略報告 2 目 錄 目 錄 第一部分 競爭環境分析 第一部分 競爭環境分析 一、東莞房地產市場競爭環境分析 一、東莞房地產市場競爭環境分析 1、東莞宏觀市場環境分析 2、東莞房地產總體市場概況 3、2006 年上半年樓市特點 4、東莞房地產走勢分析 二、石碣房地產市場競爭環境分析 二、石碣房地產市場競爭環境分析 1、石碣鎮宏觀概況 2、石碣房地產市場現狀與走勢分析 3、石碣鎮房地產市場預測 測 第二部分 項目競爭條件分析第二部分 項目競爭條件分析 一、項目概況一、項目概況 1、項2、目概況回顧 2、項目周邊狀況分析 3、項目 SWOT 分析（住宅部分） 第三部分 項目定位 第三部分 項目定位 一、住宅部分定位 一、住宅部分定位 1、項目核心競爭優勢 2、項目定位 3、產品建議 二、商業部分定位建議 二、商業部分定位建議 1、項目整體功能定位 2、項目形象定位 3、項目經營主題定位 4、項目主題定位 5、目標客戶群定位 最有價值房產策劃2000案 盈翠豪庭營銷策略報告 3 6、業態規劃及布局建議 7、業態規劃及布局建議 第四部分 營銷推廣策略 第四部分 營銷推廣策略 一、整體項目推廣思路 一、整體項目推廣思路 1、營銷推廣原則 2、營銷推廣思路 3、核心營銷手法 4、銷售策3、略 4.1 整體銷售策略 4.2 銷售時機 5.價格策略 5.1.定價策略 5.2.價格走勢建議 5.3. 優惠政策 5.4.價格預期 5.5 1、2 號公寓資金回籠計劃 6、整合推廣策略 6.1. 賣點組合及整體推廣策略 6.2. 整體推廣策略 6.3.包裝推廣 6.4 廣告推廣 6.5 各銷售階段廣告戰略 6.6 公關活動/造勢推廣 6.7 總體推廣費用預計 最有價值房產策劃2000案 盈翠豪庭營銷策略報告 4 第一部分 競爭環境分析 第一部分 競爭環境分析 一、東莞房地產市場競爭環境分析 一、東莞房地產市場競爭環境分析 1、東莞宏觀市場環境分析 1、東莞宏觀市場環境分析 1.1 經濟環境分析 1.1 經濟環境分析 GDP指標：2GDP指標：2006 年上半年，東莞市經濟在內需增強的拉動下，繼續在較高的 增長平臺上平穩運行。上半年全市完成生產總值 1221.41 億元，比上年同期