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淮南財富商業廣場項目市場研究及策劃定位報告（282頁）.pdf

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上傳人：房** 編號：117921 2021-05-06 282頁 6.82MB

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1、戴德梁行（深圳）商鋪部戴德梁行（深圳）商鋪部 2007-01-26 淮南財富廣場項目淮南財富廣場項目市場研究及策劃定位報告市場研究及策劃定位報告 DTZ 2 十分感謝貴司對于戴德梁行的信任，同時也感謝貴司給予我們機會去共同探討淮南財富廣場項目之商業發展。戴德梁行具有多年豐富的國內外商業物業一站式服務經驗，而我們的商鋪團隊一直深度參與著各地的商業零售市場。序言序言序言序言 DTZ 3 戴德梁行為配合貴司市場調研及商業策劃需求，針對淮南財富廣場之規模特色及獨特條件，就淮南市宏觀經濟狀況宏觀經濟狀況進行分析、就淮南市主要的零售商圈主要的零售商圈進行分析、就淮南市主要商場及競爭性項2、目主要商場及競爭性項目進行分析；并對于目標消費群體一般零售購物，餐飲、休閑娛樂一般零售購物，餐飲、休閑娛樂消費消費的習慣和模式做出歸納，進而對項目商業定位做出概念性測試概念性測試；最后，我們通過市場調研基礎數據，對商圈人口進行統計，通過商業發展模型測算本項目可承受的商業發商業發展規模展規模。基于以上各類分析研究，戴德梁行得以給出關于本項目的商業定位及規劃建議商業定位及規劃建議。我們期望淮南財富廣場的投資發展始終契合市場需求，并最終成為貴司持續、高效盈利的最優質商業資產。序言序言序言序言 DTZ 4 項目發展條件分析項目發展條件分析項目面臨市場環境項目地塊條件解析項3、目SWOT分析項目發展條件總結項目發展方向判斷項目發展方向判斷項目競爭策略案例借鑒項目開發模式確定項目總體定位項目總體定位項目發展主題定位項目功能組合定位商業部分定位住宅部分定位酒店部分定位細分功能開發檔次目標客戶產品定位經營管理模式價格預測報告框架報告框架報告框架報告框架 DTZ 5 項目面臨怎樣的開發環境項目面臨怎樣的開發環境項目面臨怎樣的開發環境項目面臨怎樣的開發環境社會經濟發展水平城市未來發展趨勢商業市場發展狀況住宅市場發展狀況酒店市場發展狀況社會經濟發展水平城市未來發展趨勢商業市場發展狀況住宅市場發展狀況酒店市場發展狀況市場環境市場環境 DTZ 6 社會經濟發展水平社會經濟發展水平 DTZ 7 宏觀經濟環境宏觀經濟環境宏觀經濟環境宏觀經濟環境經濟發展經濟發展經濟發展經濟發展 ?近年經濟發展速度不斷提高，2005年增長

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