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濟南魯商商業廣場項目案例研究報告（34頁）.pdf

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商業廣場

上傳人：房** 編號：117945 2021-05-06 34頁 2.15MB

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1、魯商廣場 Lushang Plaza 案例研究濟南典型商業案例研究魯商廣場張志偉 13210557172 0531-87911159 濟南市經四路恒昌大廈1901室免責聲明：免責聲明：本人力求報告內容準確完整，但不對因使用本報告而產生的任何后果承擔法律責任。本報告的版權歸本人所有，如需引用和轉載，需征得版權所有者的同意。任何人使用本報告，視為同意以上聲明。 1.長期定制化研究服務1.長期定制化研究服務根據客戶特定需求，提供長期研究支持。 2.委托研究服務2.委托研究服務根據客戶的特定需求提供各種個性化的研究服務。服務范圍 1.商業地產趨勢研究 2.商業地產區域市2、場研究 3.項目調研顧問服務 4.行業研究、標桿房企研究 5.細分市場典型項目研究 6.項目招商顧問服務 7.商業規劃顧問服務濟南典型商業案例研究魯商廣場魯商廣場 Lushang Plaza ? 項目名稱：魯商廣場 ? 項目位置：經十路與玉函路交叉口 ? 總用地面積：8.93 公頃 ? 建設用地面積：7.37 公頃 ? 容積率：2.81，地上1.32 地下2.0 ? 建筑密度：33.64% ? 建筑高度：A 段24.00m B 段35.20m C 段35.10m ? 停車位數：1300 輛地上100 輛地下1200 輛 ? A段體量：27700 ? B段體量：49200 ? C段體量3、：27600 ?層高：B段：商業5.1m 4.2m 公建6.1m C段：商業4.5m 4m ?建筑設計：中國建筑設計研究院、奧運建設項目中方總指揮崔愷大師濟南典型商業案例研究魯商廣場開發背景歷史沿革：跳傘塔，留住城市的記憶歷史沿革：跳傘塔，留住城市的記憶魯商廣場項目所在地原濟南市體育運動學校，該校成立于 1984年，為祖國培養了鞏曉彬、隋菲菲等大批優秀運動員。位于項目東南角的跳傘塔建于 1956年，主體由鋼筋混凝土鑄就，有20層樓那么高，塔的頂部有四條呈十字形分布的鋼臂，每條鋼臂長約10米。它的建設鑒證著國防體育的時代主題，中國人民帶著鍛煉身體，保家衛國的斗志開始了最初的全民健身運動。目前跳傘塔已經被列入濟南市第三批文物保護單位。濟南典型商業案例研究魯商廣場 1987年，著名的山東魯能體育場在玉函路對面破土動工，不斷富強的中國人民開始了對競技體育的執著追求

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