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1、 1 佳兆業(yè)惠州項目市調報告佳兆業(yè)惠州項目市調報告目錄目錄 1. 惠州市宏觀經濟分析惠州市宏觀經濟分析. 3 1.1 惠州市概況惠州市概況. 3 1.2 惠州市歷年（惠城區(qū)）惠州市歷年（惠城區(qū)）GDP 增長水平增長水平 . 4 1.3 三次產業(yè)結構比例三次產業(yè)結構比例 . 5 1.4 社會消費品零售總額社會消費品零售總額 . 5 1.5 人均可支配收入人均可支配收入 . 6 1.6 人口狀況及分布情況人口狀況及分布情況 . 7 1.7 惠州宏觀經濟與周邊城市比較惠州宏觀經濟與周邊城市比較 . 7 1.8 結合本項目小結結合本項目小結 . 8 2. 惠州市規(guī)劃發(fā)展分析惠州市規(guī)劃發(fā)展分析. 9 22、.1 惠州市區(qū)位分析惠州市區(qū)位分析 . 9 2.2 惠州市交通現狀及規(guī)劃分析惠州市交通現狀及規(guī)劃分析 . 10 2.3 惠州城市發(fā)展戰(zhàn)略惠州城市發(fā)展戰(zhàn)略 . 12 2.5 惠州市工業(yè)發(fā)展概況惠州市工業(yè)發(fā)展概況 . 14 2.6 結合項目小結結合項目小結 . 17 3. 惠州惠州市零售市場分析市零售市場分析. 18 3.1 惠州市商業(yè)發(fā)展歷程分析惠州市商業(yè)發(fā)展歷程分析 . 18 3.2 城市商業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律城市商業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律 . 21 3.3 惠州市主要商圈現狀及借惠州市主要商圈現狀及借鑒分析鑒分析 . 22 3.4 惠州市各行業(yè)發(fā)展分析惠州市各行業(yè)發(fā)展分析 . 51 3.5 惠州市未來商3、業(yè)的發(fā)展趨勢惠州市未來商業(yè)的發(fā)展趨勢 . 62 4. 競爭情況調研分析競爭情況調研分析 . 63 4.1 現實強力商圈現實強力商圈麥地演達商圈麥地演達商圈 . 63 4.2 新形商業(yè)體新形商業(yè)體港惠新天地、吉之島購物中心港惠新天地、吉之島購物中心 . 64 4.3 未來大型商業(yè)體未來大型商業(yè)體華貿中心華貿中心 . 70 2 5. 項目自身及區(qū)域分析項目自身及區(qū)域分析. 72 5.1 項目自身及周邊配套分析項目自身及周邊配套分析 . 72 5.2 項目所在區(qū)域的發(fā)展及規(guī)劃分析項目所在區(qū)域的發(fā)展及規(guī)劃分析 . 80 5.3 江北住宅人口統(tǒng)計江北住宅人口統(tǒng)計 . 87 5.4 江北寫字樓及人口統(tǒng)計江北寫字樓及人口統(tǒng)計 . 92 5.5 江北南區(qū)江北南區(qū) 2012 年人口預測年人口預測 . 95 5.6 項目所在區(qū)域商業(yè)設施狀況調查項目所在區(qū)域商業(yè)設施狀況調查 . 96 5.7 項目項目 SWOT