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濟南益壽路東段商業服務設施調查報告.pdf

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上傳人：房** 編號：117981 2021-05-06 14頁 1.10MB

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1、目錄前言 . 1 一、范圍界定 . 1 二、思路與方法 . 2 1調查思路調查思路 .2 2調查方法調查方法 .2 三、調查分析與評價 . 3 1空間布局分析空間布局分析 .3 1）一段和二段在設施配置上具有強烈對比的異質差異性.3 2）二段公共服務設施分布，整體呈一定的功能分區特征.3 3） “見縫插針”式建設，空間分布整體缺乏秩序.3 4）占道經營、設施簡陋，景觀亟需提升.3 1）總量嚴重不足，是導致自發“商業街”產生的根本原因.4 2）自發生長，導致單處規模嚴重偏小.4 3）餐飲和其它第三產業占主導，書店等設施嚴重不足.4 1）益壽路周圍居民的月收入呈現“西高東低”分布.5 2）午高2、峰和晚高峰是居民購買的集中時間.5 3）蔬菜水果需求量最大，其次為日用百貨.5 4）購買方便是主要原因，路邊檔經營居民滿意度較高.5 5）餐飲設施使用者中外來人員比例較高.6 6）交通擁堵，自行車比例較高.6 4管理模式分析管理模式分析 .7 1）地處兩區交界，二段陷入無人管理的“真空地帶”.7 2）一段和二段的對比，凸現新型城市管理機制的價值.7 3）群眾呼聲較高，尋求管理新模式.7 四、問題總結與對策建議 . 8 1歷史遺留與經濟利益驅動是造成混亂局面的內在原因歷史遺留與經濟利益驅動是造成混亂局面的內在原因.8 2缺少較大型的綜合食品店、百貨店和市場是分散經營的誘導缺少較大型的綜合食品店、3、百貨店和市場是分散經營的誘導.8 3蔬菜水果和餐飲是小區級商業服務設施的主體蔬菜水果和餐飲是小區級商業服務設施的主體.8 4購物方便、交通順暢和環境優美是居民向往的目標購物方便、交通順暢和環境優美是居民向往的目標.8 5建立公眾參與機制上新型城市管理機制是基本出路建立公眾參與機制上新型城市管理機制是基本出路.8 6集中式經營的整治規劃是技術支撐集中式經營的整治規劃是技術支撐 .9 五、啟發 . 9 1提倡公眾參與，真正彰顯人文關懷提倡公眾參與，真正彰顯人文關懷 .9 2規劃與管理，剛性與彈性的有機平衡規劃與管理，剛性與彈性的有機平衡 .9 3加強對行政交界地的管理，避免“管理真空加強對行政交界地的管理，避免“管理真空”.10 4城市居住區商業設施配置應“因地制宜城市居住區商業設施配置應“因地制宜” .10 參考文獻 . 10 1 摘要摘要：本報告選取濟南市最具有代表性的益壽路東段作為調查

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