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1、規劃面積1150畝滑雪旅游度假區建設項目可行性研究報告XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月XX項目可行性研究報告建設單位：XX建筑工程有限公司建設地點：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月58可行性研究報告編制單位及編制人員名單項目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級： 級證書編號：（發證機關：中華人民共和國住房和城鄉建設部制）編制人員： XXX高級工程師XXX高級工程師XXX高級工程師XXXX有限公司目錄第一章 總論41.1項目說明41.2項目概況41.2.1項目建設區環境條件41.2.2社會經濟條件51.3項目的由來及必要性61.4編制依據8第二章 市場分析與預測82、2.2項目市場SWOT分析112.2.1優勢112.2.2劣勢112.2.3機會122.2.4威脅122.2.5由SWOT分析提出的行動點122.3市場研究132.4主要目標市場14第三章 建設條件153.1氣象153.2配套條件15第四章 建設方案174.1建設原則174.2總體布置174.3建設規模174.4項目實施規劃174.5工程設計184.6建設工期21第五章 公用工程及環境保護225.1公用工程225.2環境保護23第六章 勞動安全保護25第七章 項目管理和組織定員267.1項目管理267.2組織設置原則267.3組織機構設置與管理26第八章 投資估算與資金籌措298.1投資估算23、9第九章 效益評估319.1盈利能力評估319.2自然生態效益評估319.3刺激當地經濟效益評估31第十章 結 語33第一章 總論1.1項目說明1.1.1 項目名稱：中國XX滑雪旅游度假區建設項目1.1.2 建設地點：XX縣XX鎮XX與XX1.1.3 建設內容：滑雪場基礎設施及相應服務設施1.1.4 建設單位：XX縣林業局1.1.5 項目總負責人: 1.1.6 企業法人代表人： 1.1.7 項目總投資：3000萬元(其中固定資產投資2950萬元,流動資金50萬元)1.1.8 項目總占地面積19公頃。1.2項目概況 1.2.1項目建設區環境條件1、地理概況規劃區位XX縣西南郊，行政區劃上隸屬XX4、縣XX鎮，位于XX與XX之間山系。規劃區東西寬1公里，南北長約1.1公里，可控制規劃面積1150畝，規劃區內地勢東高西低，相對高差210多米。2、地形地貌 規劃區屬于XX西山復背斜的一部分，最高海拔266米，最低海拔35米。規劃面積內山體坡面穩定，土壤侵蝕輕微。山坡傾斜度除局部地區稍陡，其余大部分較緩，優勢坡面南北向。坡面受水流沖刷較小，沒有滑坡現象沖溝較小，存在部分裸露的巖屑坡。3、水文規劃區北近臨XX支流濃江河，水源充足，污染小水質好，符合造雪用水的要求。此地區取水方便快捷，隨需隨取，大大降低成本，充分的保證了規劃區目前主要的取水源。另外，西南上游約2公里是大力加湖水庫，大大保證了濃江河的5、蓄水量。4、氣象主要是冬季的固態降水（降雪）。規劃區與XX縣XX鎮中心直線距離不過1公里，因此氣溫與縣區基本相同，由于規劃區相對于XX鎮域的海拔較高，已經基本脫離了鎮域的污染控制范圍，積雪潔白干凈，又是東高西低的地形，積雪深度和持續期比鎮域長。積雪初日最早在10月25日左右，最晚11月20日左右。積雪終日最早3月1日，最晚5月1日左右。積雪日最多190天，最少150天。積雪深度大于30厘米的日數最多75天左右，最少零天。 1.2.2社會經濟條件1、人文經濟規劃區隸屬XX縣XX鎮，位于XX與XX之間的山系。全縣人口約10.4萬人， 主要以種植業和自主產業為主。由于冬季XX縣港口閉關，農作物停種，6、除了一部分自主經營外，一部分在家閑居。規劃區建成運營后，可以為居民提供約100個的工作崗位，居民可以從事地域特色手工業藝術品加工，特色食品加工等獲得經濟收入。這對居住在這里以夏季為經濟時間主體的居民來說將會起到很大的促進作用，將會對居民生活、文化及經濟等各方面產生深刻的影響。2、交通規劃區的交通是最大的優勢，距離XX鎮中心主干道只有4公里左右路程。其中，有南山環山路，位于XX西山東側，路面狀況良好，通行便利。另外XX縣政府規劃建設通港公路，位于XX西山西側的山腳附近，建成后直通規劃區內雪具大廳，更加的便利此處的交通條件。3、規劃區現狀從規劃區的周邊地區來看已經形成了冬夏季旅游的互補經營，但多數7、為夏季景點，如東明寺、大力加湖和電視塔等。冬季景點的建設由于地形及觀念等各方面的制約，目前尚未有更具競爭力的旅游項目出現。1.3項目的由來及必要性1.3.1中國的滑雪真正走向大眾比較晚，到現在只有十多年的時間，而日本、韓國等國家都有上百年的歷史。1996年，整個中國只有9個滑雪場，會滑雪的不到1000人，和滑雪強國動輒幾萬甚至幾十萬的人數相比，顯得非常少。隨著人民生活水平的提高，及本身所具有的刺激性和強身健體的功能，滑雪運動在近幾年漸漸褪去“貴族運動”的外衣，成為一項深受廣大民眾喜愛的運動。中國的滑雪產業經過前幾年的積累，目前正處于較快的發展時期。由于掌握了大規模造雪技術，到2011年全國各地8、有近300家滑雪場，滑雪人數突破1200萬人次，帶來相關產業總產值將近40億元，就日本來講，1.3億人中參與滑雪的人口占日本總人口的近10%，就XX的總人口就可達到3800萬人，可想而知，中國未來滑雪市場的發展空間有多大。提起XX縣的地理位置，人們的第一反應可能都會是：祖國的最東端，太陽升起最早的地方。隨著僅今年來XX的改革發展，這個城市的魅力越來越被人所熟知，黑瞎子島的回歸，東方第一哨，全年港口的開關，工業園區的建設，及一些生態旅游的開發，吸引了更多的國內外旅游觀光和經商的客人。同時，飛機場、火車站和高速公路的建設極大的便利了交通。從國家戰略角度講，XX縣作為龍江入海口，六方會談的永久會址，9、其城市的發展潛力和城市的整體魅力愈加讓人流連忘返。XX，這個龍江大地最具活力的城市，時尚的氣息越來越濃烈，而滑雪運動以其獨特的魅力也即將會迅速被人民所接受。滑雪場的建設，會彌補XX縣人民冬季戶外運動的一項空白，同時也會帶來可觀的經濟效益。1.3.2旅游業是一項經濟效益高、低污染、高速度，可持續發展的新興行業，具有強大的生命力和發展前景，是本縣發展最快的產業之一。據有關資料報道，旅游業每增加1元收入，相關行業就可以增加4.3元收入，旅游行業每增加1名就業，相關行業就可增加5個人就業。當前及時利用國家開發西部的政策支持以及XX旅游業方興未艾的大好時機，開展冬季旅游，這樣既推動了當地的經濟，拉動當地10、的相關產業發展，又使XX縣林業局獲得良好的經濟效益。1.4編制依據1、中華人民共和國土地管理法、環境保護法、衛生法；2、XX省旅游管理條例、旅游發展與布局規劃；3、國家和XX省有關可行性研究報告編制的要求和規定。 第二章 市場分析與預測 2.1優勢分析XX省現共有29家滑雪場，5S級4家、3S級8家、2S級10家、1S級7家，其中佳木斯地區現僅有一個滑雪場即四豐山3S級滑雪場。由于地理因素，佳木斯地區幅員遼闊，佳市到XX縣的距離有400余公里，期間有富錦市、同江市等，還有其余幾家農場。隨著國家對農業的重視，此地區的經濟發展比較迅速，人民的生活水平日益提高，對生活的質量也有了較高的要求。特別是在11、冬季，近距離的戶外活動幾乎沒有可以選擇的項目，很多人都選擇出門旅游，不僅費用大大增加，而且不一定能滿足對健康的需求。滑雪場的出現極大的緩解了這種供需矛盾。同時，XX的特殊地理位置決定了其較大的發展空間，冬季開關，會吸引越來越多的國內外游客觀光旅游，充足了客源，而能不能吸引大量游客，則在于距離城市的交通距離。同時滑雪者具有幾次滑雪經歷將是形成滑雪場形象很重要的標準。對于XXXX滑雪場來說，除了天然地形的競爭優勢之外，距離城市最近的距離將是最有力的殺傷性競爭力。 1、發展水平及資源優勢XX的地理位置，距離內地遙遠，冬季近距離的戶外活動幾乎沒有可以選擇的項目，目前的佳木斯地區的滑雪市場尚處在初始期的12、初期階段，未來35年都是一個高的增長期，每年的增長速度可能將超過50%甚至在最初的23年內可能會每年翻番，但是最重要的是要有設施到位、自然資源有優勢的滑雪場來刺激滑雪市場的發育和增長，否則接待跟不上市場增長的時候，市場不會增長可能還會下降，當滑雪者具有3次以上經驗初步掌握了滑雪技巧的時候，就會對滑雪場地的刺激和趣味性提出新的要求，而對最初練習的場地將失去興趣，如果沒有新的可以滿足這一要求建設的雪場，這一部分的市場將會轉向其他的娛樂或運動。可以看出目前仍然缺乏管理規范，雪道坡度齊全，具有真正意義上的初中高級雪道，和較完善的登山設施，尤其是吊椅索道，設計科學規范的滑雪場地。而XXXX滑雪場的建設將13、會完美的填補這一空白。這就是XXXX滑雪場最大的具有絕對優勢的競爭力。 2、良好的交通位置和較好的空氣狀況。 距離市中心不過4公里的交通位置，將會是很大一部分的一次性娛樂者和縣區人口以及旅行社團隊的選擇。根據2011年11月20日-2012年2月5日的天氣觀測，其中整天有云不見太陽的時間有20天左右主要集中在1月1日30日之間，其他時間基本晴好，在規劃區晴好天氣下大約下午4：30點以后霧氣開始彌漫，而這時候一般的游客已經基本選擇回家了。通過實地考察可以看出，在城市的近郊具有同等地形的選址沒有，類似的地形位置開發成本也遠大于XX西山的位置。因此在未來的5年和更遠的時間內在同等的距離半徑將不會再有14、自然條件相似的滑雪場興建。2.2項目市場SWOT分析我們的目標是：通過修建XXXX滑雪場來占領、填補XX和更廣闊范圍以及部分二、三級客源中具有初級以上滑雪水平需求的滑雪者市場空白。同時以距離城市最近的交通距離以及規范的管理、良好的建設設施，來吸引更廣泛人群的初級滑雪者。以下是XXXX滑雪場選址的主要優勢、劣勢、機會和威脅： 2.2.1優勢 1、強大的技術支持。有從事多年滑雪場建設的工程師及XX省地理信息研究院的強力技術支撐。 2、良好的交通位置，距離城市的主干道僅有4公里左右。 3、可以從城市里及附近的城市最大限度的吸引滑雪者。 4、在城市近郊獨一無二的天然地形落差（210余米）和設施、先進的15、規劃設計。 5、良好的交通網絡。 6、填補了市場需求、準確的市場定位和全新營銷方式。高水平的建設開發必然得到政府和媒體的關注和支持宣揚。 2.2.2劣勢 1、滑雪場的地域和方位及交通方式還沒有被客源市場所熟知。 2、有可能受到城市污染的影響 3、將會在2年左右面臨單季經營的風險。 2.2.3機會 1、隨著經濟的發展，滑雪及冬季旅游的快速增長，本地區滑雪人口正在以高速增長，在未來的35年將會保持約50%左右的年增長率。 2、市場已經培育出一大批初步掌握了滑雪技巧，對滑雪道難度和技巧有了較高要求的人群。 3、XX縣政府正在全力打造一個新的冬季旅游目的地的形象。 4、滑雪者以及潛在的滑雪者正在改變的16、滑雪旅游觀念。 2.2.4威脅 在開業的第一年，已經在城區形成知名度的四豐山滑雪場會對初級客源形成沖擊。 2.2.5由SWOT分析提出的行動點通過采取以下行動使優勢和機會最大化，使劣勢和威脅最小化。主要的營銷和經營活動在于為XXXX滑雪場確立一個清晰的市場定位形象。 1、樹立XXXX滑雪場有別于其他滑雪場的正面形象，向旅游者證明優越的自然資源、先進的設施設備和管理水平。 2、強調出色的天然山形和落差形成的并經過獨特設計修正過的雪道，強調登山吊椅纜車的高檔和先進性。 3、強調出色的交通和地理位置以及空氣的潔凈度。 4、提煉出一句最具感染和說明特點的廣告語，運用差異化的營銷策略和技巧，來爭奪團體市17、場。2.3市場研究通過對XX現有滑雪場，如吉滑滑雪場和帽兒山滑雪場等，實地與工作人員及經營者的調查了解，通過與滑雪游客的交談基本可以確定以下情況。今年雪期的滑雪人數的增長速度是經營者所沒有預料到的，滑雪初期出現在約11月的20日以后，元旦前后有一小的高潮，最大的滿員運轉是在大年初二到初八左右的幾天，索道的運量和運力根本滿足不了游客的需求，索道前都排起了長龍。到訪游客中，一次性娛樂和初次滑雪者占了近50%，年齡主要以15-40歲左右的居多，尤其是21-35歲的最多，另外父母陪兒童滑雪的占到了相當一部分，約在總人數的35%以上，這部分人的消費主要在皮圈上，以安全性為主。另外關于教練問題，以上滑雪場18、的教練幾乎都存在較多的問題，主要表現是沒有經過正規培訓，講解語言無法到位。因此通過以上的研究，XXXX滑雪場的市場定位中客觀上對于交通和地形將會有絕對的優勢，主觀上因為場地設計和索道運量、教練的問題上也會有正確的解決措施。而這些問題的解決將會在市場競爭中處于絕對的優勢。2.4主要目標市場 A、有兩次以上滑雪經歷具有初級以上水平的滑雪者（主要是全省一級客源市場）。這部分人對山型、登山設施、雪道要求較高。 B、更大范圍的初次滑雪者。教練和初次滑雪感受對這部分人很重要。 C、513歲的兒童市場以及陪兒童的家長。這部分人對安全性和娛樂的趣味性有較高要求。 D、體驗赫哲族冬季民俗的省外團體旅游者。冰雪風19、景和旅游項目以及東北的異域民俗對同樣是這一群體新奇感受的重要因素。 E、冬季來XX的商務旅游者，這部分人對交通距離、設施和時間要求較高。第三章 建設條件 3.1氣象根據XX縣氣象局提供的有關氣象資料，XX縣極端最高溫度38.1，極端最低溫度37.5，年平均溫度2.2，冬季最大風速13米秒，春季最大風速14米秒，夏季平均風速2.1米秒；年平均降水量600毫米，最大積雪深度50厘米，最大凍土深度130厘米；常年主導風向為西北。3.2配套條件3.2.1給水 直接從濃江河架設水管道與項目區連接, 計劃增容(改造)給水管道250一300供水管道，500立方米消防水池2個。 3.2.2排水 場地內設環保排20、污管線，小型污水處理設施。 3.2.3供熱 擬在項目區建設10噸容量鍋爐房一座,為本項目供熱提供保障。 3.2.4供電項目用電依賴城市供電線路,可就近架設引入，計劃新增容量1500 KVA。 3.2.5通訊 擬建場址引入XX縣聯通公司的的局線網。 第四章 建設方案4.1建設原則 以布局合理、功能齊全、設備先進、設施完備、管理規范和高起點為原則，滑雪場設計以現代設計為依托，為該項目的運營提供一個良好的軟硬件環境。4.2總體布置 在滑雪場中心擬建一座兩層滑雪大廳，面積3500，集洗浴、餐飲、住宿、會議、參與性游樂為一體的綜合服務中心。高、中、低三條滑雪道，長度分別為900米、1000米和1300米21、，設計滑道一條長度5000米。設計吊椅索道一條，拖牽一條，魔毯一條及其他輔助設計和公共設施。4.3建設規模 項目區總占地面積190000平方米，建設用地3500平方米,總建筑面積6000平方米。可同時容納400-600人同時滑雪。 4.4項目實施規劃 項目實施分兩期進行建設，一期完成滑雪大廳及一條主滑道和南側初級滑道（相關輔助設施如索道、拖牽和造雪器材的架設等）的建設；二期完成北側初級雪道、南側另一條初級雪道及滑道（相關輔助設施如索道、拖牽和造雪器材的架設等）和輔助設施的建設。兩期工程連續進行。4.5工程設計I索道主要技術參數 基本地形條件： 1.線路水平長度： 900m 2.線路高差： 2122、0m 3.線路斜長： 924.175m 4.線路平均傾角： 13.134 索道主要技術參數 1. 索道型式： 單線循環固定抱索器雙人吊椅式 2. 單方向小時運輸能力： 500人/h 3. 運行速度： 正常：2m/s 檢修、救護：0.5m/s 4. 加、減速度： 正常：0.15m/s2 緊急制動：0.5m/s2 5. 單程運行時間： 7.7min 6. 運載索直徑： 28mm 7. 線路索距： 4 m 8. 驅動輪、迂回輪直徑： 4000mm 9. 拉緊系統型式： 液壓張緊 10.線路循環周長： S1863.43m 11.吊椅間隔時間： 14.4s 12.吊椅間隔距離： 28.8m 13.線路吊23、椅數量： 64個 14.吊椅空重： 160kg 15.吊椅載重： 280kg160kg 16.吊椅總重： 320kg 17.驅動及拉緊系統： 設于下站 18.迂回系統： 設于上站 19.主電動機功率： 交流75kW（估算值） 20.托(壓)索輪直徑： 400mm型拖牽索道參數 1、索道型式： 單線循環伸縮桿式 2、線路長度： 320m 3、運行速度： 1.2m/s 4、小時運量： 360p/h 5、驅動功率： 18.5kW（估算值） 6、驅動輪直徑： 900mm 7、迂回輪直徑： 900mm 8、索 距： 2384mm 9、鋼絲繩直徑： 14mm 10、中間支架數量： 6座（估算值） 11、伸24、縮桿數量： 54個（估算值） 12、托壓輪直徑： 206mm滑雪輸送機（魔毯）參數 平板式（意大利技術，鴻基制造） 1、設備形式： 皮帶平板式 2、線路水平長度： 160m 3、最大運行速度： 1m/s 4、小時運量： 1000p/h 5、驅動功率： 15kW（估算值） 6、張緊形式： 液壓張緊 7、上行載荷： 100% 托輥式（鴻基技術，鴻基制造） 1、設備形式： 皮帶托輥式 2、線路水平長度： 160m 3、最大運行速度： 1m/s 4、小時運量： 1000p/h 5、驅動功率： 15kW（估算值） 6、張緊形式： 液壓張緊 7、上行載荷： 100%4.6建設工期 項目建設期兩年, 第一年25、完成滑雪大廳及一條主滑道和南側初級滑道（相關輔助設施如索道、拖牽和造雪器材的架設等）的建設；第二年完成北側初級雪道、南側另一條初級雪道及滑道（相關輔助設施如索道、拖牽和造雪器材的架設等）和輔助設施的建設。第五章 公用工程及環境保護5.1公用工程 5.1.1給排水 給水由取自濃江河水自行過濾凈化供應，需增容管徑300給水管道一條，長度200米，接入項目區。 5.1.2采暖和通風 采暖由區內10噸集中供熱站供應，熱媒為9570攝氏度熱水，室內控制溫度1820攝氏度，設通風系統，排風和排煙兼用，地上層采用自然通風。 5.1.3供配電 供電由倉冷序線接入，用戶使用的電源電壓等級為380220V，用電負26、荷重要性分為兩級，建筑物內一般照明和動力按二級負荷供電，消防動力、火災自動報警及消防聯動系統，應急照明按一級負荷供電。總變電所設在地下一層，估算新增用電負荷2000KVA。 5.1.4消防 設獨立的集中火災報警系統，每層設有層顯示器，設獨立的消防廣播系統，消防系統分為室外消火栓系統和市內自動噴水滅火系統，噴水量20L/S，動作溫度68攝氏度，在整個區域內設500立方米消防水池2個。5.2環境保護 5.2.1主要污染源和污染物 項目區的主要污染物為：廢氣、生活垃圾和生活污水。 1、廢氣 主要是周圍環境及市場內的大氣粉塵、機動車尾氣以及冬季采暖鍋爐產生的煙塵等。 2、噪聲 汽車發動機噪聲、加工機械27、噪聲、牲畜鳴叫噪聲及人流產生的噪聲。 3、廢水 主要為生活污水。 4、垃圾 主要為冬季取暖產生的廢渣以及人員活動產生的廢棄物。 5.2.2環保措施 1、廢氣 為了減少是場內汽車尾氣對大氣的污染，采取在內進行植樹綠化，對進入車輛一律規定關閉發動機。鍋爐采用雙層爐排反燒形式，自然通風，熱風助燃，并配置機械消煙除塵設施，使鍋爐煙氣排放濃度符合國家GB3095_82標準。 2、噪音 在雪場四周設置綠化隔離帶，對機動車輛限制鳴笛降低噪聲對環境的影響。 3、污水 場地內設環保排污管線，小型污水處理設施。 4、垃圾 根據項目區產生的污染物性質,項目將根據污染物產生的集中程度建設若干處集中的垃圾回收站,對污染28、物實行集中收集同一運出的辦法處置。 另外加強物業管理，設立專職環衛隊伍，堅持定時定點進行垃圾清運。第六章 勞動安全保護對滑雪場的管理人員人員要定期進行安全教育和技術培訓，樹立安全第一的觀念。由于滑雪場經營的特殊性，市場管理難度大。因此要求市場管理者與社會各界密切配合，為經營者的日常生活、人生安全等諸多方面提供保障。第七章 項目管理和組織定員7.1項目管理 擬成立XXXX滑雪場有限責任公司。公司主營：冬季滑雪及技能培訓服務、冬季旅游其他相關娛樂項目7.2組織設置原則采用先進的勞動組織形式，正確處理經營者與服務人員之間的分工與協作，充分發揮服務人員的技能和積極性，保證滑雪場正常運營，提高內部經濟效29、益。為此，在組織機構設置中應遵循因事設職與因人設職相結合原則；權責對等原則；命令統一原則。建立高效、靈活的管理體制和運行機制，實現經濟效益、社會效益的統一。7.3組織機構設置與管理要求公司管理機構健全，各職能部門職責明確，各項規章制度健全并貫徹得力，有鮮明而獨特的企業標志。公司設經理、副經理，下設總經理辦公室、管理部、財務部。公司內部組織機構圖如下： XXXX滑雪場有限責任公司股東大會 監事會 董事會 董事會秘書總經理三總師 副總經理總經辦管理部財務部工程部銷售租賃部物業儲運生活接待基地管理部 7.4勞動組織 擬建的項目的招聘人員主要來自哈爾濱周邊滑雪基地。職工工資平均1500元月，公司共有人30、員數 100 人。勞動定員表如下：勞 動 定 員 表序號職務及部門定員數管理者職工1董事會2總經理、副總經理3總經辦4人事部5財務部6銷售租賃部保安處司機11合計12共計 勞動定崗人員都需經過職業培訓，“全面培訓，突出重點”。合格者持上崗證上崗。第八章 投資估算與資金籌措8.1投資估算1、估算依據及總投資依據國家、XX地區工程造價及工程費用的有關規定，結合當地造價水平及參照類似工程項目情況，本項目總投資額3000萬元，其中建設資金2950萬元，流動資金50萬元，詳見投資估算匯總表。2、資金籌措 該項目資金以政府投資和銀行貸款組成，其中政府投資1000萬元（占總投資的33.6%），銀行貸款20031、0萬元（占總投資的66.6%）。投 資 估 算 匯 總 表項 目 名 稱單 位數 量指標價格總投資(萬元)備 注雪場設施雙人吊椅索道m約345.51條高桿拖牽索道m約20造雪供水系統175此價格含電纜、出水口、管線，不含土建、泵房造 雪 機臺1029.8萬元298壓 雪 機臺1315萬元315滑雪器材滑 雪 板(雙板）付5001600元80滑 雪 板(單板）付1001800元18滑圈個 100 280元2.8卡丁車輛暫不購置雪地摩托只滑雪服及配套套練習器臺場地及基礎設施土建及占地費用730.7電力15房屋平方米3500800不可預見費100其他管理營銷50總計2950流動資金50總投資300032、 第九章 效益評估9.1盈利能力評估1、 滑雪場按最高接待2000人次設計，預計到2013年10月份建成。經營期從11月中旬開始到來年的2月末結束，大約有100多天。按平均每天接待游客300人的下限計算，每年將接待游客3萬多人次，每人次按300-400元計算，年收入將保持在900萬-1200萬左右。刨除每年200萬元的管理和設備維護費用，利潤可達700-1000萬元。9.2自然生態效益評估滑雪場在停滑期間，要在滑道和空場上種草，同時將周圍的荒坡地和山上植樹、綠化、調整林種結構和改善森林物種的結構，將進一步改善縣城周邊地區的生態環境，促進地區總體生態平衡，成為城區的綠色氧吧。9.3刺激當地經濟效33、益評估滑雪場處在城鄉結合處，可廣泛吸納再就業人員從事旅游業，增加三產就業人員。滑雪場建成后，需要服務員和設備維護人員100人，可直接安排100人就業，同事可帶動200人進行綠色產業開發和其他銷售、服務活動。這不但促進了商品的流通，還增加了居民收入，更為打造平安縣城創造了良好條件，也加快地區三產業的發展，繁榮本地區經濟。滑雪場毗鄰XX縣亮子村，可以帶動村民和冬季閑居家中的林場職工搞旅游接待和服務，大力發展農戶旅游，發展農村旅游經濟。滑雪場建成后，可以使大量村民搞旅游接待，還能帶動近百戶村民擺脫以前以種植和養殖為主的農業生產活動，參與到旅游產業中來。這不但加快了村里的產業結構調整，創造了就業機會，34、還使村民改變了以為夏忙冬閑的生活習慣。同時作為旅游景點的所在地，村里的道路，村里的建房、院落，村容村貌，環境衛生都要有很大的變化和改觀，要與景點的建設相協調，給游客提供一個好的旅游環境。這與社會主義新農村建設也是相符合的。特別是為其它擁有旅游資源的村，發展農戶旅游，發展旅游經濟起到一個良好的示范作用。滑雪場的建成，亮子村的受益，會使這些村發展旅游經濟的積極性帶動起來，將有近萬名村民直接參與到旅游產業中來，直接受益有幾千萬元。還會從客觀上促使村民改造落后的生產、生活設施，改變村容村貌，保持環境衛生，改善居住環境。這不但為建設生態XX縣，實現產業轉型，增加農民收入打下良好基礎，而且為建設生產發展、35、生活寬裕、村容整潔、鄉風文明、管理民主的社會主義新農村提供了強有力的資金、動力支持和智力、信息方面的保障，提高了廣大村民建設社會主義新農場的積極性。第十章 結 語綜上分析報告，從政府角度出發，本項目符合縣政府建設大XX的整體規劃。可以解決當地的農民就業，增加當地的財政稅收，能夠促進當地經濟結構轉型，完善村鎮的基礎設施建設；從自然角度出發，本項目能夠植樹、綠化、調整林種結構和改善森林物種結構，改善縣周邊地區的生態環境，促進地區總體生態平衡；從消費角度，本項目能夠為XX、XX乃至全國的滑雪愛好者和游客提供一個完整的、周到的、天然的、正規的休閑服務，多方面滿足消費者的訴求；從投資角度出發，本項目能夠36、為投資方提供一個能夠體現完整價值，具有持續盈利能力，投資回報率較高，一本萬利的可靠產業。附表： 項目情況表附圖： 滑雪場效果圖 序號名稱規格型號單位數量備注一制冷系統1壓縮機組4AV10臺42冷凝器LN-70臺13貯氨器ZA-1.5臺14桶泵組合ZWB-1.5臺15氨液分離器AF-65臺16集油器JY-219臺17空氣分離器KF-32臺18緊急泄氨器JX-108臺19冷風機KLL-250臺810冷風機KLD-150臺411冷風機KLD-100臺212閥門套8613電磁閥套614管道及支架噸18.615管道及設備保溫m32216管道保溫包扎鍍鋅板噸1.617附件套1二氣調系統1中空纖維制氮機CA-30B臺12二氧化碳洗滌器GA-15臺13氣動電磁閥D100臺144電腦控制系統CNJK-406臺15信號轉換器8線臺16果心溫度探頭臺77庫氣平衡袋5 m3個78庫氣安全閥液封式個79小活塞空壓機0.05/7臺110PVC管套111附件套1三水冷系統1冷卻塔DBNL3-100臺22水泵SBL80-160I臺23水泵SBL50-160I臺24閥門套305管道及支架噸2.86附件套1四電儀控系統1電器控制柜套12照明系統套13電線電纜套14橋架管線套15附件套135