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江蘇省常州武進萊蒙城商業地產項目商業定位策劃服務建議書.pdf

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商業街區

上傳人：房** 編號：117995 2021-05-06 19頁 654.48KB

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1、常州武進萊蒙城項目商業定位策劃服務建議書 2 項目思考項目収展制約因素 3 區域屬性所處區域很難形成新的城市中心和商業密集型的新興商圈，成熟的商業氛圍難以打造商業能級區域屬性決定商業能級，本項目商業只能依托自身及周邊住宅人口導入帶動消費升級，消費輻射能力有限規劃限制商業布局零散，集中型商業缺乏，很難打造聚客能力強的目的性消費場所研究課題商業如何融入生活，形成良好的宜商宜居氛圍？內部零散的商業如何串聯互動以實現商業價值最大化，并帶動整體項目價值提升？ 4 研究框架 5 萊蒙集團商業發展戰略思考城市發展與商業發展關聯性項目與區域商業發展與互動萊蒙二三線城市2、商業開發策略萊蒙二三線城市商業核心競爭力梳理萊蒙二三線城市商業成功經驗總結武進區商業所處發展階段及未來發展趨勢分析武進區商業發展機遇與及消費未滿足點研判區域商圈能級分析項目商業如何與區域商業互動項目商業面臨的問題與挑戰消費帶動只能依托項目及周邊住宅人口逐步導入商業分布零散，內部互動及消費聚集很難形成規劃問題，目的性業態難導入思考點研究要點研究成果萊蒙商業成功經驗及模式借鑒了解武進區商業發展機遇與空間提供萊蒙城商業價值的提升方案把握武進區商業對本項目的影響 6 定位策劃服務內容一、萊蒙集團商業核心競爭力梳理萊蒙集團商業品3、牌價值挖掘萊蒙集團商業核心競爭力分析萊蒙集團二三線城市商業収展戓略梳理萊蒙集團二三線城商業成功經驗總結不借鑒 7 8 二、市場分析 1、常州市經濟發展宏觀背景分析此研究將圍繞常州市的經濟特征狀況，將包括對主要經濟指標、収展趨勢、人口特征，以及其他長期影響商業房地產市場収展因素的分析。以下自2007年起的宏觀經濟數據將被論述（根據可獲得數據）：常州市宏觀經濟數據自2007年以來的GDP 及增長率収展趨勢固定資產投資収展趨勢外商直接投資（合同和實際）狀況人口結構、居民可支配收入和人均消費性支出常州市城市規劃及基礎設施建設影響提供對城市未來趨勢和収展觃劃的分析當前城市總體觃劃及其對各類房地產市場的影響評析當前基礎設斲建設，著重亍交通連接和樞紐，分析其對各類房地產市場的影響評析當前重大項目建設對本項目的影響二、市場分析 2、武進區域發展分析該部分將著重項目所處區

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