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1、 商業(yè)項(xiàng)目考察總結(jié) （南京篇） 鳳凰商業(yè)小組鳳凰商業(yè)小組 2008/11/12008/11/10 0 鳳凰商業(yè)鳳凰商業(yè) 2 目錄目錄 第一章第一章 南京市宏觀分析南京市宏觀分析 . 3 3 一、南京市概況一、南京市概況： . 3 3 （一）城市功能和地位（一）城市功能和地位 . 3 3 （二）經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)環(huán)境（二）經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)環(huán)境 . 4 4 二、南京市商業(yè)概況二、南京市商業(yè)概況 . 9 9 （一）南京城市分區(qū)（一）南京城市分區(qū) . 9 9 （二）南京市主要商圈分析（二）南京市主要商圈分析 . 1010 第二章、南京市商業(yè)項(xiàng)目研究第二章、南京市商業(yè)項(xiàng)目研究 . 1717 一、水游城一、水游城 . 172、17 二、德基廣場(chǎng)二、德基廣場(chǎng) . 3333 三、金輪新天地廣場(chǎng)三、金輪新天地廣場(chǎng) . 4545 四四 龍江新城市廣場(chǎng)龍江新城市廣場(chǎng) . 5252 第三章第三章 在建項(xiàng)目簡(jiǎn)介在建項(xiàng)目簡(jiǎn)介 . 6363 一、虹橋新城市廣場(chǎng)一、虹橋新城市廣場(chǎng) . 6363 二、萬(wàn)達(dá)河西廣場(chǎng)二、萬(wàn)達(dá)河西廣場(chǎng) . 6868 三、大觀天地三、大觀天地M Mallall . 7171 四、明發(fā)廣場(chǎng)四、明發(fā)廣場(chǎng) . 7777 第四章第四章 后記后記 . 8181 鳳凰商業(yè)鳳凰商業(yè) 3 第一第一章章 南京市宏觀分析南京市宏觀分析 一、南京市概況一、南京市概況： 南京是中國(guó)江蘇省的省會(huì)，總面積約為6,500平方公里。南京地處華3、東區(qū)域長(zhǎng)江下游， 北臨淮安市，東接常州，南靠安徽和浙江，西連安徽。 南京的總?cè)丝诩s為600萬(wàn)人，共由11個(gè)區(qū)和兩個(gè)縣組成，市中心區(qū)域包括玄武、白下、 鼓樓和建鄴，并向外延伸至秦淮、下關(guān)和江寧。南京的浦口和六合兩區(qū)北向延伸至長(zhǎng)江。南 京市還下轄溧水和高淳兩縣，均位于南京市南部。 南京歷史淵源流長(zhǎng)，考古研究表明早在30萬(wàn)年以前，南京就有“猿人”的生活痕跡，原始村 落在6,000年前逐步形成。南京從字面上可以理解為“南方的首都”，顧名思義，南京曾為 多個(gè)朝代的首都，歷史上包括吳、東晉、宋、齊、梁和陳等6個(gè)朝代均曾在此建都。南京還 曾被稱為“金陵”或者“石頭城”，在國(guó)外，南京亦被稱為“Nanking”。明朝以后，南京 被正式命名為“南京”，簡(jiǎn)稱“寧”。在南京，完好保存下來(lái)的古代建筑和歷史名跡使游客 流連忘返。相比中國(guó)其它古城，南京古城的重要特色就是它的明城墻和城門(mén)。 （一）城市功能和地位（一）城